一周情报丨华人置业清仓恒大；长城资产收不良700多亿；华融国际按期兑付

来源丨不良资产行业观研综合

过去的一周

不良资产行业发生了哪些事情？

又有哪些值得我们关注？

一周新闻来喽

01

【华人置业清仓恒大】

华人置业集团本周发布关于出售中国恒大股份的公告，称将于明年9月23日之前的授权期间不时在市场上或透过大宗交易于一宗或一系列交易中出售最多7.51亿股授权股份。这些股份由华人置业于2017年及2018年购入并持有，集团持有合计8.6亿股股份，购入成本约为135.96亿港元，而如今预计清仓后仅能套现22.6亿港元，亏损超110亿港元。

02

【长城资产前三季度

收购不良700多亿】

据长城资产官微发布，今年前三季度，公司累计收购不良资产债权700多亿元。一方面，公司加大金融不良资产收购力度，收购债权规模超660亿元；另一方面，做好非金融不良资产收购和实质性重组工作，业务投放规模100多亿元，纾困救助云南康旅、晋能控股等地方国有企业。

03

【华融国际按期完成

13.5亿美元债券兑付】

据华融国际披露，公司按期完成2016年11月22日发行的5年期13.5亿美元债券兑付，债券本息兑付资金均已足额划转至指定账户。作为中国华融的重要子公司，华融国际各项债券均按期足额兑付兑息。至此，华融国际已完成2021年到期的高级债券和到首个赎回日的永续证券的兑付和赎回工作。

04

【国务院提出推行破产预重整制度】

国务院发布关于开展营商环境创新试点工作的意见。意见提出，完善市场主体退出机制，全面实施简易注销，建立市场主体强制退出制度。推行破产预重整制度，建立健全企业破产重整信用修复机制，允许债权人等推荐选任破产管理人。建立健全司法重整的府院联动机制，提高市场重组、出清的质量和效率。

05

【奥园两笔债务获展期】

11月25日，奥园集团有限公司发布近期重大事项情况公告称，中山证券-奥创二期资产支持专项计划2021年第一次持有人会议审议通过兑付方案变更的议案；深圳市前海融通商业保理有限公司2021年度第一期奥园集团供应链应付账款定向资产支持票据2021年第一次持有人会议审议通过兑付方案调整的议案。同时，公司控股股东中国奥园已聘请钟港资本作为财务顾问及年利达律师事务所作为法律顾问。

此前，有网传消息称中国奥园6600万元人民币信托贷款违约，该违约与中万菱信资产－惠聚2号集合资产管理计划有关。对此，奥园方面表示，该借款为奥园合资公司作为借款人，由于合资公司存在其他债务纠纷引起。奥园称，目前没有收到申万关于公司违约的任何公告，公司也正在积极主动和对方联系沟通。自从11月初该集团面临多家金融机构提前清偿要求以来，其董事局主席郭梓文和他带领的高管团队便进入了“紧急状态”，内部成立应急小组，奔走于各大金融机构之间，希冀获得谅解与支持。

06

【传佳兆业拟将

下月到期美元债延期一年半】

据REDD引述两位知情人士称，佳兆业计划提议将4亿美元12月7日到期的美元债延期一年半。知情人士表示，这项提议预计最早将于本周发给债券持有人，可能不包括先行支付的现金或额外的信用增级。此外，佳兆业集团于22日晚间，通过微信公众号发布《锦恒财富产品兑付方案》公告。佳兆业集团表示，正积极处置集团资产，回笼资金用于兑付锦恒财富本金、到期利息及延期利息。

07

【宝马收购中华工厂恐生变】

媒体援引华晨集团内部人士透露称，中华工厂被宝马收购的事情已经被叫停，在中华车间的宝马相关工作人员已经撤走。另据透露，近期一汽相关领导正与华晨集团高层会面，集团内部认为宝马16.33亿元购得中华工厂，“太便宜，内部不同意”。针对上述消息，华晨官方表示，该项目持续得到各方支持，在按计划进行中，目前无法对此事发表更多评论。

08

【雨润上市重整计划出炉】

近日，雨润控股集团有限公司破产重整管理人向债权人发出通知，将于11月29日在“全国企业破产重整案件信息网”召开第二次债权人会议，对雨润的破产重整方案进行投票。此前的11月5日，管理人已将破产重整计划方案提交债权人。接近雨润控股的人士表示，该方案和各方重整后的股权比例还可能根据与债权人及监管部门的沟通有所变动。

方案中，管理人首次向债权人披露雨润系的负债情况。根据立信会计师事务所的审计，纳入实质合并重整程序的122家公司严重资不抵债：负债合计超过1000亿元，账面资产合计约500亿元，资产评估值约650亿元，清算价值约300亿元。业内人士表示，作为中国三大肉制品公司之一，随着其不良资产的剥离，重组大概率会成功。

09

【宝能回应“6亿买旧楼”】

针对近日网传“深陷流动性困境，宝能却6个亿竞买旧楼”的消息，宝能集团称，此前旗下深圳嘉盛德投资有限公司曾从金融机构接盘相关不良资产，此次是作为申请执行人参与拍卖，主要为保证拍卖成功，无需另行交纳拍卖价款，不存在花销6亿的情况。目前正在加紧寻找买方出售该资产，回笼现金。

10

【康美药业重整计划获批】

据广东省揭阳市中级人民法院网站消息，11月26日，广东省揭阳市中级人民法院裁定：批准康美药业股份有限公司破产重整计划，终止重整程序。至此，康美药业重整计划将正式进入执行阶段。

今年6月4日，揭阳中院裁定受理康美药业破产重整案后，第一次债权人会议和第二次债权人会议听取了管理人关于公司财产状况、债权申报审查及破产重整计划(草案)说明。经投票表决，出资人权益调整方案和重整计划(草案)获多数通过。法院审查认为，重整计划(草案)相关内容符合法律规定，表决符合法定程序，通过的债权人人数比例和债权金额比例均符合法定条件，应予批准。

11

【苏宁易购被起诉】

11月22日，彩虹集团发布公告称，公司已经起诉苏宁易购、苏宁采购中心，要求支付3671万元票据款项。公告称，彩虹集团与被告苏宁采购中心以其苏宁易购天猫及加盟店、苏宁对公、苏宁自营等渠道开展线上和线下业务合作，销售公司生产的生活电器产品，双方订立了业务合作合同，合同约定货款结算周期为1个月，货款支付方式为三个月电子银行承兑汇票。后在合同履行过程中，苏宁采购中心违反合同约定，出现逾期支付货款的情形。在不得已的情况下，公司接受了商业承兑汇票支付方式。

电子商业承兑汇票合计金额为3671万元，现已到期。公司通过在电子汇票系统提示付款、发函通知、派员催收等多种方式要求苏宁采购中心付款，但苏宁采购中心始终拒绝支付。

12

【拉夏贝尔被申请破产清算】

11月22日，拉夏贝尔从乌鲁木齐市新市区人民法院获悉，公司债权人嘉兴诚欣制衣有限公司、海宁红树林服饰有限公司、浙江中大新佳贸易有限公司递交了《破产申请书》。

对此，拉夏贝尔11月23日公告称，已提出管辖权异议，同时称未收到法院有关此次破产清算的任何裁定，因此该破产清算申请“存在非常大的不确定性”。拉夏贝尔表示，公司董事会将继续认真研究对策，积极筹划推进资产处置、债权债务重组、引入外部投融资及完善内部控制水平等措施，全力以赴争取撤销风险警示，以维护公司及全体股东利益。

近年来国家对楼市调控不断收紧，部分头部房企被监管约谈，“三道红线”新规更是让房企日子愈发难捱。经营压力加大、销售回款受阻、资金链紧绷、融资环境紧缩等等情况下，房地产市场 “寒冬”仍在继续。加之疫情影响，陷入困境乃至不良的地产类项目风险逐渐暴露，金融机构地产债券违约风险依然存在，不良债权处置承压，多重压力叠加下，房地产不良市场成为当下热门话题。

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