一周情报丨恒大再卖盛京银行变现；佳兆业理财逾期；平安银行资产包

来源丨不良资产行业观研综合

过去的一周

不良资产行业发生了哪些事情？

又有哪些值得我们关注？

一周新闻来喽

01

【恒大卖盛京银行套现110亿

，许家印内部会议】

本周稍早据港交所最新披露的文件， 10月18日在完成出售事项后恒大集团在盛京银行的持股比例从49.59%下降至19.85%，而沈阳国资控制的盛京金控将超越恒大成为盛京银行第一大股东。按照交易价这算，两笔交易共计变现金额110亿元。

许家印最新在恒大集团举行的内部会议上表示，越是公司困难的时候，大家越要有定力，房地产是资金密集型行业，需要庞大的现金；从2016年1月至2021年6月30日，恒大几项主要支出达到5.01万亿元，其中归还贷款本息约2.61万亿元；必须全力以赴复工复产保交楼，才能恢复销售，才能恢复正常经营，才能归还各方面欠款

02

【佳兆业理财产品逾期】

佳兆业本周确认，由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的产品出现兑付逾期。公司称，今年以来，受国际评级机构下调公司评级和严峻的房地产市场环境等不利因素影响，公司流动性遇到“前所未有的压力”。佳兆业集团董事局主席郭英成表示：佳兆业是负责任的企业，给佳兆业时间，有能力和办法偿还。

另据财联社引援知情人士称，华润置地等央企国企正洽谈介入佳兆业深圳部分旧改项目。佳兆业集团一份拟处置资产清单显示，该公司拟处置深圳18个项目，分布于南山、福田等区域，总价值约818亿元。

03

【阳光城自救】

阳光城本周分别获得12.7亿元购房尾款ABS、6.37亿元“18阳光04”和“20华济建筑ABN001”的持有人同期展期一年的方案。阳光城董事局主席林腾蛟辞去兴业银行董事职务，兴业银行在本周公告中表示，林腾蛟因需专注于自身企业主业经营，决定自即日起辞去本公司董事及董事会下设相关专门委员会的职务。媒体并引援知情人士称，林腾蛟已出售兴业银行部分股份，但接盘方不是市场所传的中国人寿。

04

【融创接手当代置业

物业公司股权】

11月1日，当代置业旗下物业公司——第一服务控股和融创服务联合公告称，融创服务拟收购第一服务已发行股本的约32.22%，总价约6.9亿元人民币，为深陷流动危机的当代置业提供了一丝喘息机会。

05

【世茂集团多只债券现下跌】

世茂集团本周旗下多只债券出现大幅下跌。11月5日，公司发布辟谣公告称：网上流传“世茂与陆家嘴信托谈延期”的消息，经内部摸排以及与陆家嘴信托确认，目前世茂集团与陆家嘴信托合作正常，过往从未有过逾期或面临延期偿付事项。

06

【中国奥园与合生创展

商谈出售物业】

据REDD报道，中国奥园正在进行初步磋商，以将其在香港上市物业管理子公司的55％股权出售给合生创展集团，目标是在本月底前交易取得进展。随着其再融资压力越来越大，它已着手出售高达10亿美元的资产。同时，公司本周还在与私募债券持有人进行磋商，向他们保证将履行债务义务。在此之前，穆迪、标普均对中国奥园的评级进行了下调。不过，合生创展否认收购奥园健康及雅生活，但奥园健康这一物业股的股价已“先涨为敬”。

07

【泛海旧金山项目被接管】

泛海控股周四在深圳证交所发布公告称，两个离岸子公司的海外票据持有人已接管了它们在该项目中的全部股权。所涉两支总价值26亿港元（3.34亿美元）的美元票据已经到期。根据公告，这些票据的持有人可以为抵押资产指定接管人，提起诉讼或予以出售。公告称，泛海正在评估接管事宜对公司的法律、财务及营运的影响，并积极与债券持有人磋商。

08

【邦信资产获大股东

中国东方26亿借款】

10月28日，邦信资产管理有限公司公告称，和大股东东方资产签订两项借款协议，获得中国东方合计26亿元借款。根据公告内容，2021年10月20日，邦信资产新增中国东方借款金额15亿元，用于偿还到期北金所债权融资计划，借款期限为2021年10月20日-2022年10月19日；2021年10月25日，公司新增中国东方借款11亿元，借款用途为偿还到期银行借款，借款期限为2021年10月25日-2022年10月24日。由于上述借款用于均为偿还到期负债，邦信资产表示，其有息负债余额不会因上述借款而新增。

09

【百强房企恒泰回应破产传闻】

11月3日，安徽省恒泰房地产开发有限责任公司发布声明称，网络上近日出现的有关恒泰集团及其下属公司开发的项目破产重整的言论完全失实。恒泰地产指出，目前确实遇到了前所未有的困难，但恒泰地产坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。

10

【平安银行再上线

个贷类不良资产包】

11月3日，银登网挂出平安银行最新一期资产处置公告，本息合计7288.4万元的个贷资产包被公开拍卖。自3月试点启动以来，平安银行已顺利挂拍一共七期资产包。此前，财政部在官网发布《财政部对十三届全国人大四次会议第3388号建议的答复》中透露，央行、银保监会等已在研究进一步开放试点的具体举措，下一步将着手拓宽中小银行不良资产处置渠道，探索研究建立统一不良资产处置平台。

11

【河北资管获准发行

中期票据及PPN】

10月29日，融创中国发布公告，出售部分贝壳上市证券。纽约时间2021年6月1日至2021年10月28日期间，融创中国累计出售约1,863.9万股贝壳美国存托股票(ADS)，相当于约5,591.7万股贝壳A类普通股，总代价约为5.54亿美元。融创中国表示，自投资贝壳起至出售事项完成后，出售股票实现税前溢利约人民币24.3亿元。出售事项所得款项净额将用作本集团的一般营运资金。

12

【专家建议设立

特殊资产交易机制及基础设施】

国家金融与发展实验室理事长李扬近期在“2021上海全球资产管理高峰论坛”上表示：特殊资产周期性较强，未来5-10年可能成为我国规模最大的资产。他认为，在上海设立特殊资产交易的机制以及相应的基础设施正是时候，他强调一定要建立市场机制进行交易，并且依托金融科技赋能。

13

【恒丰银行资产质量面临大考】

近日，阿里法拍网显示，恒丰银行股份有限公司两笔合计4.68亿股权将分别于11月10日、22日拍卖，起拍总金额约为4.65亿元。据悉，上述两笔股权均来自法院查封冻结的资产。历史拍卖记录显示，恒丰银行去年亦有两笔股权拍卖均以流拍告终，总金额合计1.14亿元。

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