你年初定的买房计划,实现了吗?
在大湾区生活,怎么能不关注广州PLUS?
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“曾经,有一套房子摆在我面前,我没有珍惜。
等到它被别人买走之后,我才后悔莫及。
尘世间最痛苦的事,莫过于此.....”
距离2019年还有15天,有人完成了今年的买房大计,满心欢喜住进新房。
还有更多的人,因为犹豫、彷徨和疑惑,一次次地错过上车良机。
为此,广州PLUS整理出以下置业线索,帮助大家赶紧坐上买房末班车!
NO.1
供求两旺的荔湾区
12月首周,广州新房成交2535套,成交面积达27.13万㎡,环比增加19%。老四区中,荔湾夺得面积和套数的双桂冠,成为老广置业首选。
与此同时,广州商品住宅共供应5683套,供应面积为60.24万㎡,环比增加99%,在这其中,荔湾区可谓功不可没。
11月,荔湾新房供应量达28.5万㎡,独撑广州楼市半边天。
荔湾楼市供求两旺,愈发火热,究其原因,与其自身的崛起有着重大联系。
《荔湾区委关于巡视整改进展情况的通报》指出,在前10个月,荔湾区已推动完成12个重点项目规划。其中,“传统文化商旅活化提升区”、“白鹅潭商务中心”和“海龙科技创新产业区”三大平台已完成55亿元的投资。
荔湾人的“钱袋子“迅速膨胀,交通路网也在逐渐完善,“三隧四路五轨道”和49个交通项目,正热火朝天地开建。
不过,这些还不是荔湾区的杀手锏,作为老城区的它,正借旧改重焕新生。
今年年初,广州公布223个旧改项目,其中荔湾区独占50个,居全市之首。
截至目前,西塱村、葵蓬村、山村和东塱村改造已经投票通过意见,连同此前的五眼桥村、大坦沙、新隆沙、茶滘村、增滘和龙溪等。
有这样的成绩和“钱”景,买房当然首选荔湾了。
NO.2
涨幅高达51%的地铁房
看过一手市场带来的线索,再来瞧瞧二手市场。
目前,广州二手房源去化缓慢,业主降价以促成交易已成普遍现象。
不过,个别社区却以中流砥柱的姿态,呈现出截然相反的交投趋势。
根据广州市房地产中介协会的报告,全市201个地铁站点沿线二手房价,94个环比上涨,个别涨幅高达51%。(统计规则:地铁站半径1km,参考价为10和11月成交均价)。
通勤成本更低、出行快捷舒适和地铁商圈效应,让地铁房始终立于不败之地。
NO.3
房价稳涨的江景房
除此以外,带有江景资源的社区,房价同样异常坚挺。
以下几个瞰江板块的二手房价,就是最好的证明。
要问为何,道理很简单。
从江景联想到的“舒适”和“惬意”,总是不断挑逗着购房者的神经,哪怕要高价购得,依然是物超所值。
尤其在钢筋森林中,对有珠水情结的老广来说,江景房可谓是大部分人一生的追求。
加上去年市国土规划委发布了《广州市建筑景观设计指引》,提出珠江两岸不再加建高楼,江景房随之成为限量版产品,升值潜力不言而喻。
结论
荔湾+地铁上盖+江景房
都说“群众目光是雪亮的”,楼市数据,往往反映出了正确的置业方向。
综上所述,你会发现——
荔湾区+地铁上盖+江景资源,即是广州一二手楼市中的“硬通货”,更是你们当下的置业目标。
幸运的是,一批符合这些条件的新房即将入市。
悦江上品,将于2天后推出双地铁江景准现房,建面约82-210㎡两至六房,即将发售!
效果图
区位
老荔湾大坦沙
据悉,悦江上品由最懂广州发展脉络,紧跟地铁线网的广州地铁地产所打造,社区位于老荔湾大坦沙岛西侧,位置自带天然优势。
这里不仅是羊城八景之一“双桥烟雨”的所在地,和市区为数不多的江心岛,更是荔湾区旧改项目中的重中之重。
据了解,大坦沙总面积3.55平方公里,采用“花园城市”的规划理念,发展定位为集合医、疗、休、养和游全产业链的高端健康医疗生态岛。
区位图
伴随40万㎡的“双子塔”综合体、8.7公里超长江岸线和国际级配套的逐步落成,大坦沙出落得楚楚动人,颜值气质宛如二沙岛。
航拍图
都说“旧改去到哪,房价涨到哪”,何况是位于老荔湾的大坦沙。
地铁
双地铁交汇 直达天河
遵循上文置业结论,广州PLUS还发现了悦江上品的另一个身份,双地铁项目!
社区毗邻6号线河沙站与5号线坦尾站,家门口就是地铁,快速到达珠江新城、天河北、东山口和北京路等主要商圈。
项目周边更有大坦沙大桥、快捷路二期工程和两条过江通道,通勤效率不断升级。
江景
三江汇聚 一线江景
更为难得的是,社区盘踞三江汇聚之上,坐拥一线珠江美景,是市区内为数不多拥有无敌江景的新盘。
效果图
推窗瞰江景,下楼吹江风,这样的江岸生活绝对就是广州人的居住梦想。
大盘
大美园林 大城配套
作为市中心罕有的体量大盘,社区内部同样亮点十足。
园林景观精致静谧,强调居者的舒适度,老人小孩各得其乐。
大城规模配套完善,商业中心、幼儿园和小学一应俱全,业主上下班就能顺路接送孩子。
产品
江景准现楼 限时优惠
产品方面,悦江上品即将推出建面约82-210㎡二至六房,面积段丰富,户型方正。
如115㎡三房户型,带入户花园和工作阳台,客厅部分南北通透,通风采光俱佳。
样板间实景图
房间均带飘窗或阳台,主卧更有90°景观飘窗,拥揽阳光和清风。
样板间实景图
还有210㎡六房户型,满足全年龄段家庭需要,最适合二胎家庭和三代同堂之家,享受天伦之乐也不显拥挤。
样板间实景图
值得关注的是,该批产品为准现楼发售,现在登记可享限时优惠。
对比同样享有一线江景,单价已近10万/平的市区豪宅,坐落在江心岛上,得双地铁加持的悦江上品,性价比之高显而易见。
距2019年只剩15天,离悦江上品推新还有2天,这么笋的买房机会,难道你叕要错过?!
咨询热线:020-81233088、020-81233188
项目地址:荔湾区·大坦沙岛6号线河沙站B出口
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