地产人要哭了,这些楼盘十一不放假!
马上就要放假了,公司都开始有了过年的氛围,相信你已经坐不住了。
不过在放假之际,广州PLUS统计发现,即将到来的黄金周有大量新盘亮相,还有多盘加推!
其中总共有6个新盘亮相,多个区域,包括荔湾、从化、南沙、增城、黄埔、番禺有旧盘加推。
下面一起来看看!
01丨新盘扎堆亮相,白云有小户型入市!
此次供应稀缺的白云迎来多个全新盘。
白云新盘:保利阅云台 & 伟腾云星 &朗云花园
保利阅云台
项目位于广州市白云区三元里大道,分五期开发,共计规划11栋高层建筑,2万㎡商业产品,并配建9年一贯制中小学、幼儿园、公交站场等公建设施。
保利阅云台效果图
项目2公里范围内生活配套比较成熟,有多个大型社区,距离白云新城核心商圈约2公里,周边众多的医疗、学校、商业、行政机关。
保利阅云台效果图
项目周边交通线路也很发达,项目距12号线棠溪站400米,14号线岗贝站900米,以上地铁预计2021年开通;距棠溪站综合交通枢纽600米。
保利阅云台将在10月1号开放品牌馆(地址:五号停机坪北区1楼L1021D,周大福旁),将推出咬合式复式产品,价格待定。
伟腾云星
伟腾云星位于白云新城板块,为地铁十四号线鹤南站(在建中)上盖项目,距离2号线黄边站约1.8公里。
项目将在10月1号开盘,首开T1、T4栋,总货量为99套,户型为77-128㎡二至四房,均价暂定42000-45000元/㎡。
作为白云新城的地铁盘,项目还有比较罕见的小户型。白云新城有楼盘价格已经达到5.5万元/㎡,相对而言项目这个价格不算高。
图源:克尔瑞广州区域
朗云花园
10月底,合景朗云花园也即将开盘。
朗云花园位于广州市白云区广花一路,位居白云新城。项目占地面积5.7万方,总建面13.3万方,项目涵盖平层、复式及别墅,定位比较高端。
项目效果图
目前项目在白云汇开放了城市展厅,项目首推97-124㎡四房单位,价格待定。
这样看来,白云真的将迎来供货喷井期。
花都:碧桂园泊岸
花都最近推出的全新盘比较多,上周末花都新力琥珀园、阳光城兰园·翡澜花园开盘,这次位于狮岭板块的碧桂园泊岸也将在国庆开盘。
项目位于中部商务产业带,临近融创文化旅游城、雅居乐汇通广场以及富力环贸港,配套还算成熟。
项目推售户型涵盖90-122㎡南向三房带主套和114㎡南向四房带主套单位,价格待定。
项目效果图
番禺:品秀星瀚
品秀星瀚位于番禺在建中的地铁22号线“陈头岗站”车辆段上盖。
项目占地约24万m²,总建筑面积达88万m²,社区内规划约1.7万m²的商业配套。
品秀星瀚预计国庆期间开放售楼部及板房,首推建面约85-115㎡三至四房单位,价格待定。
项目效果图
增城:万科金色里程 & 时代倾城(中新)
万科金色里程
万科金色里程(增城)位于新塘地铁16号线仙村站(规划中)附近,临近济广高速路。
社区内已签约引进阳光超市、美宜佳便利店等商家;小区内打造了2个网球场、1个篮球场、2个羽毛球场、1个乒乓球场,整体生活配套比较完善。
项目首次开盘主推建面75-85㎡三房单位,实用率可高达86.8%,具体价格待定。
时代倾城(中新)
时代倾城(中新)是位于中新镇片区的全新项目,项目位于新新大道旁,周边约1公里即花莞高速出入口(在建,预计2020年通车),周边还有21号线中新地铁站。
项目靠近中新镇,中新镇内已有部分成熟配套可供项目使用。此外,时代倾城(中新)社区内配套有公立小学、幼儿园等。
时代倾城(中新)将推出建面约75-130㎡二至四房单位。
目前项目正在接受意向登记。据悉黄金周,项目现场将举办活动,现场设置多款网红打卡游戏,全天供应烤全羊、海鲜盛宴,来访还有机会抽取iphone11。
02丨多个旧盘加推,价格还有1字头
银十期间旧盘加推的楼盘也比较多,项目分布区域较多,价格从1字头到6字头都有。
海珠:金融街·融御,项目占地面积约2万㎡,计容总建筑面积约10.8万㎡,容积率约5.5,绿化率约40%,规划由5栋39-40层超高层的新中式建筑围合式布局。
预计在10月1日加推105-135㎡三至四房单位,均价在6万元/㎡。
荔湾:广钢新城保利东郡,预计推出150套96-110㎡三四房单位,单价5.5万元/㎡。
黄埔:华标峰湖御境、万科山景城樾山在国庆期间将推出新产品。华标峰湖御境将推出328-586㎡五至九房大户型单位,单价5万元/㎡以上;万科山景城樾山将推出建面为88-99㎡复式三房单位,单价约3万元/㎡。
南沙:星河丹堤预计在国庆期间将推出130-139㎡四至五房单位,价格待定。
增城:香江天赋将在10月1日应市加推建面约98-115㎡四房单位,均价约2.4-2.8万元/㎡;科慧花园推出建面约90-118㎡三至四房单位,价格在1.9-2.3万元/㎡,部分精选单位低至17888元/㎡。
从化:保利花城纪,预计加推61-109㎡二至四房单位,价格约 1.7万元/㎡;名城·御景世嘉预计在国庆期间加推84-111㎡三四房,共110个单位,均价约1.6万元/㎡。
总的来说,国庆推货量还算比较多,预计国庆期间及假期后“抢客大战”将打响,广州一手成交量会有所增加。
注:文章价格仅供参考,以项目现场为准
部分信息来源:广州中地行市场研究院
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