一平上涨3.5万！越秀学位房加装电梯身价翻番！

最近老城区楼梯楼加装电梯的消息颇受关注。

名校学位房升级电梯楼后，房价变化更是吓人！小北路个别学位房加装电梯后楼价上涨3.5万/平，直接翻番了。

小北路：楼梯楼和电梯楼差1.5—３万/平

越秀北路、小北路一带即将或已经加装电梯的旧楼有越秀北市委大院、晖园、广东省粮油贸易公司宿舍、北秀花园、三眼井小区等等。

中原地产小北路分行高级营业经理李丽媚介绍，现时，小北路周边一带楼梯楼均价约4.5—5万/㎡左右，电梯楼均价约6—8万/㎡不等。

这一带的二手房普遍都是带省级学位——小北路小学，晖园加装电梯后单价更是上涨了3.5万/平，价格翻番。

东风东路：加装电梯后业主不愿卖了

东风东路学位房本来就吃香，加装电梯后，业主舍不得卖了！

“加装电梯的楼梯楼现在基本没有放盘，只有放租。”中原朱澄锋介绍。

目前，周边楼梯楼市场均价约4万/㎡，加装电梯后每平上涨8000至1万不等。相对于小北路板块，幅度相对较小。

来看看加装电梯后这些学位房的价格变化：

温馨提醒

中原地产水荫路分行营业经理钟志明提醒：买家入手加装电梯的二手楼时，要注意由于楼龄的限制，公积金贷款一般只能贷10—15年。

此外，还要了解清楚房屋的产权情况，例如房改房有无购买公摊面积，如果有，那这笔费用是由买方还是卖方承担，也是需要注意确认的。

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