好缺货！广州全年6.2万套新货，这种产品仅一成！

供应量连续三年下降，成交量却连涨三年！

说的，就是市面上奇缺的四房，优质房源更是一房难求。

渐渐地，让不少二胎家庭犯了难。

四房需求攀升，但供应量仅占一成

通过一组来自中国指数研究院的数据，来看看四房产品究竟有多紧缺。

近四年，广州四房的供应量一直处于低位，且从2014年开始连续三年下跌。今年的供货量虽维持去年水平，但四房的上市房源为9214套，住宅总供应量约6.2万套，仅占约15%！

成交量方面，四房却是连续三年攀升！2017年因仅有11个月的数据，且受整体市场下降影响，成交量有所回落，但依然高于2014年全年。

上周，据房天下数据，广州新房网签套均面积更高至110平/套！由此可见，改善型置业人群在增多，人们对四房的需求也在增加。

中心区买四房？至少准备500万

再来看广州各区四房的分布情况。很明显，核心五区的网签价格均在4万元/平左右，且供应及成交量极少。

只有天河区供应量超过了1000套，主要是牛奶厂板块集中供货，但该片区的四房面积大多在140平以上。

据克而瑞监控其实际报价，一套也要去到550万左右，门槛较高。而这，仅是中心区四房置业的门槛级别。具体如下：

数据来源：克而瑞

而远郊区的四房，因距离市中心较远，价格如南沙、增城等区也去到2万元/平以上，再综合各项配套等因素，想要找到适合一家人的居所，并不简单。

因此，番禺区，这个价格及距离市区位置均适中的区域，便成为首选。在数据上也得到反映，番禺区四房的成交量远大于供应量，这也是番禺区四房紧缺的原因。

看准市场，销冠为四房补货

为了缓解这一需求，作为今年广州销量第一盘，以及番禺的供货大盘，亚运城自然也把握住这一风向。

截至11月13日，广州今年在售楼盘中，亚运城成交金额42亿元，高出第二名14亿！拿下全年冠军无悬念。

天成一期开卖之后，因主推3房，导致很多想买四房的客户没能入手。这一次，二期楼王终于来了，推出130平四房，户型升级！来看其亮点：

• 南向大四房，三代同堂首选

• 入户独立玄关，享大户风范

• 双阳台设计，瞰大城美景视野无遮挡

• 餐厅窗户与阳台直线布局，通透明朗舒适

• 户型方正，动静分区合理，采光通风佳

五大升级，推史上最强楼王

除了在户型上升级，还在位置、景观、产品及装修标准上，都提高了标准。一起来了解剩下的四大升级点吧：

1、位置升级：配套最成熟的组团

天成二期（A2）组团处于亚运城最成熟的组团中，距商业中心400米，距综合体育馆约500米，距海傍站600米。出口处就是小学，且下楼就可搭公交车。

2、景观升级：视野无遮挡+全龄段功能园林

通过这张图，可以很清晰的看到，A2组团前为小学及中学，这意味着从屋内向外望均无遮挡，南瞰亚运城全景，北眺莲花山，高层还可望小蛮腰。

本次楼王设计了全龄段功能的园林，如年轻人喜爱的夜光慢跑道、儿童乐园、老人健身区，满足各个年龄阶段人群的生活需求。此外，还设有宠物训练场等配套。

3、产品升级：“一”字型布局，近七成为南向

A2组团总共为三栋楼，呈“一”字型布局，三梯六户，每一层有四户为朝南，总体接近七成户型为南向。

在产品面积段中，增加了75平两房和130平的四房单位。3房户型设计了90平、97平和109平不同面积段，也增添了选择。

4、装修标准升级：生活起居面面俱到

为了使业主居住更加舒适，亚运城在装修上费了一番苦心，一切与生活起居相关的设施，均进行升级。

作为天成的楼王单位，施工材料及装修产品全部采用西门子、美的、方太、科勒、大自然等国际、国内知名品牌，确保全系品质精装。

如西门子插座、科勒卫浴、方太厨电、马可波罗防滑砖等。

主妇们最重视的厨房，本次设置的也颇为贴心。

有方太洗碗机水槽+科勒抽拉式水龙头，可实现一物三用：洗碗机、水槽、果蔬净化机；下拉置物篮，可下降到合适位置；感应灯带，湿手也可掌控厨房灯光……

此外，还配有夜间行走感应地面照明、可伸缩晾衣绳、可视对讲机等等。

值得一提的是，以上这些只是标配，对于临近亚运大道及兴亚大道的各栋的04、05、03、06单位，亚运城还在卧室、卫生间及阳台贴心配备了中空隔音玻璃，能有效隔热、降低外部噪音干扰。

12月30日，与张信哲相约亚运城

可以看到，亚运城在拿下广州全年销冠之后，用更大的热忱回馈客户，天成楼王进行全面升级后，业主们也将更加舒适的生活。

12月30日，亚运城广场盛大开幕，情歌天王张信哲将到场助阵，想更详细了新品的，就叫上家人一起去吧！

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