一纸重磅规划，透露6大楼市利好！你读懂了吗？
一纸重磅规划，激起楼市千层浪！
前日深夜，《广州市城市总体规划（2017-2035）》公布，让人振奋不已。
这其中暗藏6大楼市利好，你读出来没有？！
来看都有哪些：
利好一：
新增600万人，年增31万置业大军
人口是楼市的最大基石。
规划中提到，2035年广州常住人口规模将控制在2000万人左右，比2016年末的人口数增加600万。相当于每年新增人口31.5万！
而广州近三年新房、二手房成交总量在18-20万套，至少在2035年前，新增人口的持续增长，将保持楼市至少18年的稳定需求。
利好二：
两年后供地递减，房票且珍惜
土地将越来越珍贵。
最新的《广州市城市总体规划》草案表示，广州将严格控制建设用地规模，实现2020年后新增建设用地逐步递减。
虽然近年广州卖地频繁，但2020年后，广州土地供应或将呈下降趋势。
所以，不管是高价地还是“蚊型地”，拿到地的就等于拿到了弹药。同样，两年后新增房源减少，还没上车的购房者们，你们懂的~
利好三：
配套建设加速，15分钟社区生活圈要来
未来广州的社区生活将更便捷，到2035年将实现：
每区至少一所特色鲜明的高等教育机构
每区至少1所三甲医院、二级以上中医院、二级以上妇幼保健院
每区至少1所区级全民健身中心
社区公共服务设施15分钟步行可达覆盖率90%
以后的15分钟社区生活圈，家门口就可以轻松吃喝玩乐。
利好四：
城市轨道里程扩5倍，地铁盘更吃香
交通建设贯彻城市发展的始终。
广州不仅要建设世界级空港、海港和铁路枢纽，到2035年还将建成2000公里左右城市轨道网络，是现在的5倍！
今年年底，广州还将有3段地铁线路开通，计划新开建4段地铁线。
有轨电车方面，根据《广州市城市建设第十三个五年规划》，广州将共建28条有轨电车！其中，黄埔规划有3条线路，今年内都将实现动工。
四通八达的交通，意味着地铁盘将更占优势。
利好五：
科创产业起飞，东部迎机遇
广州东部科技创新产业将要起飞。
未来将通过建设广深科技创新走廊，打造具有全球影响力的核心创新节点。
产业的腾飞，也将带动区域楼市的发展。如相邻的核心创新平台东莞松山湖区，自华为迁入后，去年，片区成交均价17932元/平，同比涨27%！
而在广州的4个创新核心中，有2个在广州东部，尤其是科学城，区内房价也早已日新月异。
利好六：
超20盘进主城区，大平层最稀缺！
在本次规划中，明确了广州主城区的范围，包括荔湾、越秀、天河、海珠全区。新划定了番禺区广明高速以北、黄埔区九龙镇以南、白云区北二环高速公路以南。
楼市君整理了新加入主城区的部分楼盘，恭喜以下业主！
可以看到，在所有新加入主城区内的楼盘中，大平层项目最为稀缺。
其中雅居乐富春山居是黄埔最近CBD的“大平层”豪宅盘，与番禺同类产品相比，价格又是最笋的。
在房票宝贵的当下，置业“大室”成为越来越多家庭的选择。而雅居乐富春山居在五周年成熟之际，一经推出就成“爆款”！
雅居乐富春山居园林实景
来看都有哪些亮点：
山居大城，园林水景360°环绕
园林、水景、山景…置身于雅居乐富春山居，最大的感受便是扑面而来的绿意。
项目是由雅居乐集团主席陈卓林亲自操刀，新加坡LTW、香港贝尔高林等设计界泰斗共同打造的国际生态住区。
雅居乐富春山居园林实景
背靠30万平原生山地，内部园林面积相当于一座“珠江公园”！18处叠水景观群，2公里畔山慢跑径、瑜伽平台、观月亭等，所到之处皆为景。
雅居乐富春山居园林实景
五年淬炼，配套成熟人情浓
由于是五年成熟大盘，社区配套高端且完善。
商务会所【熹玥会】盛大开业，含恒温泳池、健身房、瑜伽室等分区；无人超市、菜驴优鲜商家陆续进驻。
雅居乐富春山居会所【熹玥会】
笔墨书香，三校联盟已开学，广州图书馆分馆进驻，馆舍面积约600平方米，藏书2万册，设计精美、人文气息浓厚。
社区内时常能看见业主漫步，或跑步健身、或带小孩游玩，十分亲切。就连物管人员，也都彬彬有礼，笑脸相迎。
雅居乐富春山居业主
绝版大平层，百余席压轴登场
精品大户型总是被偏爱。
去年，雅居乐富春山居最后一栋304平中央园景五房，整栋产品在一周之内卖超八成。
雅居乐富春山居288平板房
今年，288平园山双景中央大平层压轴登场，在304平单位的基础上再升级。
位置更佳：靠近园林中央高地，南北双向天际楼距；
雅居乐富春山居山景
景观更佳：全盘最后一栋南向山园双景楼，瞰山而不贴山，四大园林水景360°环绕；
户型更佳：在不改变五房全套房的格局下，288平单位面积更小，使用率更高。但同样拥有约4.85米的三厅开间，及全屋豪华装修。
雅居乐富春山居288平板房
最后，项目在区位上也优于大部分黄埔楼盘。地铁6号线黄陂站就在家门口，一站到天河，开车不到半小时可至CBD。
这样高品质、环境佳的楼盘，最后百余席，你还不行动？
在售产品：建面约253-288平大平层
项目地址：大观北路6号线黄陂站旁
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