过了个年，不认得了！广州超百盘价格有变化！

数据来源：广州房天下

价格对比：2017.12月及2018年2月底

祈福居然要卖上4万了！

楼市君今天统计了广州100个新盘的价格变化，涨价的也就50来个吧，降价的也有哦！

大部分楼盘保持在1000-2000元/平的涨幅，但个别盘还是超出意料。

狂野派：

祈福缤纷汇一年涨2万/平！

首先，要来说说祈福缤纷汇。

这个盘想必大家都不陌生，是番禺十年大盘祈福新邨的最新一期。去年拿下番禺销售亚军，基本上开一次盘就涨一次价。

从去年1月份的21000元/平，跳到3月的27000元/平，再到去年8月商业中心祈福缤纷世界开业后，年尾最后一批推货时卖出了38000元/平，简直就是神一般的涨价速度！

目前处于无货状态，销售表示新品一切听通知，价格嘛，预计上4万！其产品包括28-160平一至四房。小户型自然更抢手。

鸿运派：

黄埔、南沙地铁盘涨3000元/平

去年12月28日，广州地铁13号线、4号线南延段、9号线、知识城线相继开通，这对沿线地铁盘的价格带动作用明显。

如黄埔的万科尚城，最新报价3.3万元/平，但比起去年12月，涨了4500元/平。

南沙4号线南延线的广州星河山海湾和南沙湾·御苑，靠近南沙客运港站，涨幅也达到3000元/平。

还有花都的天马河公馆，距离9号线花都汽车城站约1.3公里，因其去年12月售价仅12000元/平，上升空间较大，2月最新报价达到了16500元/平。

豪放派：

豪宅盘涨1万元/平

在涨价的楼盘当中，相比起普通住宅，主城区豪宅盘单价基本以10万元/平计。

近3个月涨幅基本5000元/平起，受到所推单位的朝向、楼层影响，有些楼盘单价会上调一两万。

客户有多高的眼光，就选多贵的单位，毕竟土豪的世界不一样。

温和派：

限价+无利好刺激，平稳过冬

此外，对于白云、海珠、天河、荔湾等大部分普通市区盘来说，受到严格的政策调控，价格基本变动不大。

广钢新城航拍 图片来源：广州日报

如单合同的奥体板块、广钢新城、从去年年末到2月底，价格大多只涨了1000元/平左右。

而增城朱村、新塘，或番禺莲花山、市桥等板块，因年末及年头这3个月里，无重大利好，加之首付居高，楼盘价格变动不大。

莲花山板块楼盘 图片来源：广州房掌柜

接下来，就为大家逐区送上百盘最新价格变动。

  天河  

  荔湾  

  白云  

  海珠  

  越秀  

  黄埔  

  番禺  

  南沙  

  增城  

  花都  

  从化  

过了个年，看完广州最新房价，是否如你所愿？欢迎留言~

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