去年嫌贵,今年更买不起!越秀120个最热学位房价格出炉!
数据来源:链家、房天下、中原地产、珍房网
价格对比:2017.4月及2018年2月底
春节刚过,广州又进入学位房购房季。
尤其是老城区的学位房,价格更是牵动人心!
为此,楼市君将为大家吐血整理出越秀、天河、海珠、荔湾,这四大热门区的学位房价格变化,从今天起陆续推出。
学位房篇之:越秀区
先来看看热门的越秀区。
楼市君统计了越秀19个省级重点学校,周边118个带学位小区的价格变化。
除10来个价格平稳外,其余涨幅普遍在3000-6000元/平。
其中,最高的每平涨了2.9万!真的是去年嫌贵,今年更买不起……
意外:
署前路小学有学位房涨了2.9万/平
意外的是,涨最多的竟不是东风东路小学学位房!
署前路小学的东山锦轩,去年4月放盘均价才61000元/平,目前去到了90000元/平,也就是说,一年时间不到,涨了29000元/平!
署前路小学
同样,先烈中路小学的学位房,凯城华庭涨幅也突破了2万/平。其去年年初4万多/平,现在卖到64000元/平。
这还不止,房天下中介向楼市君透露,凯城华庭的小户型更贵,37平和41平的小户型,总价约250多万,均价上到了67000多元/平。
亮眼:
东风东路、文德路学位房涨1万多/平
学位标杆的东风东路小学,其周边学位房价格也有大幅上涨。
代表性的东风广场,三期约70平户型,目前放盘均价10万/平。
据房天下中介介绍,其四期45平的小户型,卖到了11万/平。要知道,其去年4月才9万/平,每平涨了1万多。
东风东路小学
此外,东风西路小学的盘福路机关大院宿舍和广医小区宿舍,文德路小学的精彩生活大厦,普遍也有12000-15000元/平的涨幅。
温和:
黄花岗、共和路等学位房涨3000-6000元/平
除以上两类价格变动特别大的,涨幅在3000-6000元/平的占多数。
如东山培正小学的东华东路小区,去年4月放盘均价56000元/平,最新卖到了59000元/平。
东山培正小学
此外,黄花小学的黄花新村,去年4月36000元/平,目前放盘41000元/平。铁一小学的越秀东园新村、羊和园等,涨幅也都在2000-4000元/平。
平稳:
小北、东川路学位房变化不大
也有学位房的价格变化不明显。
有的去年放盘价过高,有的因为户型朝向等因素,导致目前放盘价相比去年4月变化不大。
如小北路小学,楼梯楼小北路大院,去年放盘均价53000元/平,最新均价52000元/平,有小幅下跌。
东川路小学
登峰小学的金麓山庄,稳定在35000元/平。东川路小学的楼梯楼,白云一街小区55000元/平,与去年持平。
以下,来看看各名校学位房价格变化的具体情况:
东风东路小学
文德路小学
东山培正小学
朝天小学
小北路小学
东风西路小学
旧部前小学
黄花小学
桂花岗小学
中星小学
铁一小学
先烈中路小学
清水濠小学
东川路小学
育才学校
农林下路小学
署前路小学
东山试验小学
登峰小学
准备买学位房的家长们,钱包准备好了吗?
明天,楼市君将推出“学位房篇之 天河区”,敬请关注哦!
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