实踩科学城全新盘！拥4大地铁站，要卖5万/平？
近来大壮名城风头正热，传出将卖5万/平？
如此高的吹风价格，该楼盘究竟有何来头。
楼市君赶紧实地探访一番！
吹风价5万/平？
计划6月底开盘
2017年2月，大壮集团与暹岗旧村合作开发的更新改造项目举行开工仪式。
据悉，大壮以总投资120亿元拿下该项目，总占地43公顷，位于黄埔区开泰大道以北、科丰路以西。
截图来自大壮集团官网
采用由南向北分三期改造的形式，自动工后，该项目建设进展神速。早在今年1月，安置房就已顺利封顶。
大壮名城建设进度
其融资区仅开发2年，预计今年6月底，一期商品房开始售卖。
据了解，大壮名城为200万平的巨无霸大盘，整个项目共有7大地块。
除已开发的大壮国际广场外，还将建人才公寓、酒店、甲级办公楼、三大商业广场等。
大壮名城沙盘
首期将于6月底出售A6-A7栋的73-122平的二至四房产品，分别有73平2房、93㎡3房、101平3房、122平4房，吹风价高达5万/平。
楼市君给大家算一笔账，如若按5万/平计算，就算买最小的73平户型，3成首付也要109万左右。
这个价格，在广州核心区的广钢新城都能撬动一套小三房了。
目前项目还没有开放实体板房，不过现场有摆放户型模型，楼市君拍下来给大家欣赏欣赏。
A户型：建面101平
B户型：建面122平
C户型：建面93平
D户型：建面93平
优质教育+4地铁站环绕
科学城住宅供货大户
虽然科学城板块商办项目众多，但一手住宅项目数量较少。
加上大壮名城交通、医疗、商业配套极其丰富，所以还没开卖就备受关注。
项目的宣传卖点为“3地铁线路+4地铁站+4大自建商场环绕”。
包括大壮名城国际广场、大壮映月广场、大壮揽月广场和大壮腾达广场。
旁边即是万达广场，紧邻萝岗儿童公园和中山大学附属第三医院岭南医院。
交通方面，距离最近的有苏元地铁站，直线距离约700米，可在此站换乘6号线和21号线。
除苏元站外，还有暹岗站分布在项目西北侧，将在项目西南侧设21号线科学城站。
除此之外，在建的地铁7号线二期在项目东南侧设科丰路站，预计2020年开通。
届时，从项目出发，可快速通达天河、中新知识城、广州南站等重要区域，居住在这里，可以说十分便利了。
教育方面，该楼盘占据的教育资源也十分优质。其中，华南师范大学附属黄埔实验学校就坐落于项目内部，是一所省一级公立学校。
销售中心宣传板
设九年一贯制学校72个班，幼儿园36个班，预计2021年秋季开始招生，将提供学位5000个。
广州二中科学城校区、北师大附属学校、苏元中学，科学城中学、玉岩中学也分布在项目周边。
广州二中科学城校区
周边工厂围绕
与电子、塑料厂为邻
大壮名城所处位置如此得天独厚，周边拥有的配套确实为其加分不少。
至于小区物业，现场得知其引入国际知名物业-高力国际，未来服务如何，值得期待。
不过，值得注意的是，项目前往地铁站的道路较窄，若是遇上多辆车同时通行，极易碰上塞车状况。
并且，楼盘附近工厂林立，四周被纺织厂、电子厂、塑料厂和废弃物料基地包围，环境或会受到一定影响。
如果价格真是5万/平，大壮名城则会成为继中冶·逸璟台后，萝岗又一个5万+项目。
如今，科学城板块楼市稳步上升，多盘卖到4万/平。可以看出，该地区楼盘成交价正不断被刷新。
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