销冠卖房超3800套！黑马区量涨180%！谁说上半年楼市不好？

2019楼市深度调整。

但仍不妨碍广州红红火火。

上半年有黑马区域成交量大涨180%，天河楼面价迎来最新纪录...

今天，我们就来看看广州靓丽的年中成绩单。

一手住宅卖出41559套

海珠同比大增180%

截止6月29日，广州11区上半年一手住宅共网签41559套，同比增8.7%。

从各区来看，增城依旧是大赢家，全区共卖出13324套，占了全市的32%。

对比去年同期，除黄埔和天河成交套数下跌外，多区成交量都有不同程度上扬。

尤以海珠、白云增长最明显，成交套数分别暴增180%和134%。

亚运城登顶销冠

前三门槛提至2500套起

上半年网签套数冠军来自番禺的亚运城，其共成交了3898套。

广州融创文化旅游城和阳光城丽景湾紧接亚运城之后，分别成交3351套和2671套。

值得注意的是，今年的前十门槛相比去年有大幅提高。

如前三名项目网签套数都在2500套以上，而去年同期仅需1324套则可排进第三名。

网签面积TOP10

6盘出自外围区

网签面积前十项目，有6个来自增城、南沙、花都和从化等外围区。

冠军亦是亚运城，其网签面积达41万平。

卖地收金417亿

白云贡献近3成

不止成交火热，卖地也是红红火火。

上半年全市成功出让20宗宅地，收金417亿，无论是宗数还是卖地金额都比去年同期有明显提高。

从各区来看，白云、南沙和番禺卖地金额排前三。

其中，白云凭一区之力贡献112亿，占了全市总金额的26.8%。

白云有如此神勇的成绩，主要得益于上半年成交的总价前5地块中，白云独占3宗。

尤其是6月27日经过69轮报价才成交的钟落潭五龙岗地块，总价达41亿元。

溢价率最高45%

仅天河楼面价刷新纪录

在稳地价的大背景下，今年上半年出让的地块溢价率普遍不高，全部在45%以内。

这样的溢价率相比前几年有大幅回落。

低溢价率下，楼面价也得到了控制。

仅合景2月拿下的黄埔大道东646号地块，以37465元/平的楼面价刷新了2012年恒大珠江新城D4-B2地块的纪录。

而南沙灵山岛尖6月5日卖出的两宗地，2019NJY-4地块（佳兆业拿下）和2019NJY-5地块（金茂拿下）则以17230元/平的楼面价接近越秀去年的标杆地块。

深圳星河豪掷66亿拿地

2大北京房企首入广州

房企拿地亦是不手软。

上半年最壕金主星河，以总价667870万元拿下南沙2019NJY-2地块，一宗地的价格就秒杀别人几宗地的价格总和。

第二名的合景，上半年先后在天河、花都和增城各拿下1宗地，合计共65.2亿。

排第三的龙湖，5月和6月分别拿下白云黄石西路第三煤矿有限公司地块与人和镇方石村江人三路以南地块，2宗地共计43亿元。

上半年拿地房企中还出现了北京北辰和电建两张新面孔，巧合的是这两个房企都来自北京。

其中，央企电建4月1日拿下番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块一，楼面价25099元/平。

曾在长沙和成都等地创造过地王的北京北辰，4月15日拿下荔城街廖村村地块，楼面价12570元/平。

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