我们找到了03年非典买房的人,他们回忆当年…
01
非典那年买房的他们
1、是危机也是机会
2003年,是全国人民共克时艰的一年,也是中国房地产开启连涨的起始年。
作为非典疫区的主战场,广州各大房企发展短期受阻,但2004年,却迎来了全国第一家业绩破百亿的房企——合生创展。
合生华景新城老海报
其成功开发的第一个大型项目华景新城,即便在非典期间也吸引到不少买家。
某粤派房企高管J总就是其中的一例。
据J总回忆,华景新城从2000年入市以来热度就居高不下,价格曾走高至7000元/平以上,让其迟迟不敢入手。
但非典期间,华景新城价格一度降到了最低4800元/平!还推出了最低约两成首付,折上折、送家电等优惠。
图片来源:家肥屋润
同为开发商的J总,深感这是一个前所未有的机会,即便处在疫情期,依然奔赴现场购买。
她签约时整个售楼部都只有几台客,并伴随着一股淡淡的醋熏味。
眼看着目前已涨至6.2万/平的华景新城,抄底的喜悦让她至今都难以忘记。
2、被迫下岗却买了两套房
C姨是一位土生土长的番禺人,2003年正好遇上政府机构改制,面临下岗。
当时政府职工都享受单位住房,但下岗员工却被要求在9月前搬出原住房。
此时恰逢非典肆掠,满大街都挂着“抗击非典”的标语。
但在C姨看来,晚行动不如早行动,她在2000年时就靠投资房产尝到了甜头,下岗后则将更多精力放在了买房上。
在非典爆发当年,C姨更是买了两套120平的番禺学位房,一套总价13.5万,一套8万。
如今两套房价格都已经翻了超20倍,让其成为别人眼中羡慕的“房姐”。
C姨笑道,其实除了买房别的投资我也不会了,买房不用想太多,看准了就下手。
3、一毕业就买房,幸运抄底
2002年,小娟刚从大学毕业,与大部分广漂一样,她也曾住过城中村。
但不同的是,同龄人不敢想的买房,是她当时的第一目标。
03年非典的到来,为她带来了人生中第一次买房的契机。
等到非典结束后,房价全面回升之前,她以约16.5万元,购买了一套海珠区的60平二手房,圆了广州置业梦。
如今这套房已经涨至约170万,用于放租也可达3000元/月。
小娟直言很“好彩”,回头看真是抄了个底,成为自己幸运的起点。
02
刚需撑市,非典后楼市稳健走高
无论是商品房销售面积、销售额、开发投资额,还是施工面积、新开工面积,其增速都创了新高。
03
“稳”字当头,房地产韧性足
持续时间长达半年的SARS,尚不能阻挡房地产市场长周期的快速增长。
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