拆迁了，家却散了… | 法官札记
房产分割之诉，不仅是经济利益上的分割，更是血缘亲情上的复盘。在一次次博弈中，谁又能是真正的赢家？一套房，两次诉讼，祖孙三代人，老房拆迁让老郑一家从狭窄逼仄的老屋置换了宽敞明亮的新房，却再也回不到最初的“家和万事兴”。
许久未见的爷孙三代人，就这样在法庭上“团圆”了。房屋产权分割是否就此切断血脉？作为承办法官，法庭上、电话中、接待室里无数次苦口婆心的劝导，静下身心的倾听，是否真能让各方关系回到最初的原点？
岳明静
民事审判庭
二级法官
01
“家”拆了
20世纪60年代初，老郑承租了上海闸北的一处公房。在这个温馨小屋经历了结婚、生子等人生大事。
1999年，老郑将户口迁入该公房，儿子小郑也在2001年将户籍迁入公房。2006年，孙儿小明诞生了，虽在公房内报出生，但从未在公房内居住过。
2015年初，老郑与政府签订《房屋征收补偿协议》，约定：因公房拆迁，老郑获得房屋价值补偿等费用合计166万余元；征收部门另为老郑一家提供产权调换房2套，即幸福小区1号房和2号房；货币补偿款及产权调换房屋归承租人和共同居住人共有。
2015年10月，老郑、小郑以及小明三人共同作为购房人与开发商签订了幸福小区1号房的订购合同， 2号房则由老郑自己申购。2套动迁安置房的结算价付清后，开发商将2套房屋如期交付给了老郑。
一家人的生活，没有因为居住条件的改善而更为和睦。
老郑过于强势的性格，使得家中战火不断。小郑和妻子丽梅逐渐心生嫌隙，矛盾频发。
最终，小郑夫妻在2017年办理了离婚手续，小明跟随其母亲丽梅生活。
02
法庭上的“团圆”
“真是世界上最好的孙子，这么多年不知道探望爷爷和爸爸，见面就是上法庭，满心满肺都在惦记我的拆迁房！”收到小明起诉爷爷和父亲的传票，老郑非常愤怒。
“打一次官司也就算了，还一而再，再而三的诉讼！钱，就这么重要吗？”老郑向法庭提交了一份生效判决书。
原来就在一年前，小明以同住人的身份将爷爷老郑、父亲小郑诉至法院，要求分割公房征收的货币补偿款及幸福小区2套房屋。法院认为公房承租人为老郑，小明户籍虽在公房内，但从未居住，且在小明出生前，老郑就已经取得公房的承租权，公房来源与小明无关，由此小明不应享有征收补偿权益；同时法院确认了老郑、小郑自愿提出的幸福小区1号房由祖孙3人各1/3产权份额的申购方案。
“不知感恩，我要撤销赠与！” 老郑认为小明所享有的1/3份额是赠与得来，现房屋尚未完成产权过户，且登记在开发商处，故赠与未完成，要求撤销赠与。
第一次庭审在老郑的愤怒、小郑的劝说、丽梅的哭泣中落下帷幕。
03
庭外的“交流”
为了充分了解事情的来龙去脉，理清双方的矛盾症结，我一次次地与各方电话沟通、面谈，希望通过庭外的努力，弥合亲情裂痕。
“打电话也不接，我都快忘记还有这个孙子了！”谈到小明，老郑总是难掩失望和愤懑。
交谈中，老郑和小郑多次提及这些年来，小明对爷爷和父亲态度冷漠疏离，让人倍感寒心。但在分割问题上，父子俩却有着不同的意见。
“虽然孩子跟我们不算亲近，但这些年丽梅一个人拉扯孩子也不容易。房子本来也是要留给孩子的。”
老郑则坚持要求撤销赠与，表示即使分割，也只能按结算价60万元的1/3支付对价，即20万元。
“对这样的孩子，20万都给多了！太得寸进尺！”
老郑想不通，自己从小宝贝到大的孙子，怎么能将自己和儿子两次告上法庭。
直到我拿出了给小明单独制作的笔录。
考虑到小明虽是未成年，但诉讼时已近16周岁，具备对房产分割等重大事项的基本认知和判断，为探究诉讼是否系其本意，我与小明进行单独面谈，同步固定了笔录。
“爸爸从来没有联系过我，更没有照顾过我，每个月只有几百元的抚养费，早已无法满足日常开支。”
“我想去留学，可是妈妈没有钱……”
虽然老郑和小郑对于小明的说辞矢口否认，但在此后的数次谈话中，态度明显缓和了。
“我们祖孙三代，对亲情各有看法……孙子这样的做法，我心里还是接受不了……法官，你做的工作我很感激，但我们的矛盾不是几次谈话能解决的。我80多岁了，管不了。法官，你就判吧！”
我劝慰老郑和小郑：“血浓于水的亲情是无法割断的，小明永远是你们的家人。”
“希望吧……”老郑的声音显得很疲惫。
案子最终还是以判决结案。判决书中，我写道：“需要指出的是，小明对案涉房屋享有的权利，实则承载着爷爷和父亲对其的爱护之意。婚姻关系的变化和案涉房屋的分割，不代表三人之间血缘亲情的终结，也期望各方能消除芥蒂、互敬互谅，弘扬‘为人子，止于孝；为人父，止于慈’的中华民族传统美德，合力共塑良好和谐的家庭关系及文明友善的核心价值观。”
真心的希望，老郑一家的血脉亲情能够延续。
法官心语
家庭成员对簿公堂，要求对共有房屋进行分割的案件并不鲜见。本应其乐融融的一家，却在法庭上兵戎相见，着实令人唏嘘。
通过一纸判决来分割房产，似乎“简单机械”地切断了家庭成员最后一个“连接点”，但血脉亲情真能划分得清清楚楚，三代人间真能泾渭分明吗？
司法上的裁判从某种意义上看，仅是一种物质利益上的分割，但情感利益上的牵绊，却是每个亲身经历者挥之不去的烙印。情感的维系在于庭外的日常点滴，而不在于庭内的孰是孰非。
法庭上，每天上演着不同的故事。人性的复杂、利弊的权衡，让裁判的尺度和边界有时难以把控。司法的谦抑要求不过多的干预世俗生活，同时，司法裁判的价值引导也是其应有的功能作用。裁判之外有太多的无能为力，又有太多的潜移默化。
法官既是法律事实的认定者、矛盾纠纷的解决者，也是机制建设的探索者、社会关系的弥合者。
在每一次定分止争的背后，更多的要考虑如何以最优化的处理方式，在可视化利益和隐藏性价值中实现尽可能的均等分配，并探究各方诉讼之本意。
在每一次电话或面谈中，通过自身的理解和感悟，向当事人传递对于规则秩序的维护，对情感价值的重视以及道德伦理的回归。
作为司法裁判者，在一个个特定的司法场域内，与当事人完成一次次集体穿越，体验着他们或痛苦、或幸福、或怨怼、或感恩、或破碎、或和美的人生。在洞悉每一起案件的社会背景、现实因素和价值导向背后，通过字字判决，向社会和公众持续输出正确的司法判断、规则引领和价值导向。
（文中所涉人物名称均为化名）
撰稿 | 岳明静 周 诗
编辑 | 崔缤予
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