【正本清源】别再炒作“就近入学”了；做大蛋糕、分好蛋糕！

昨天，有部分人炒作教育部2022年工作要点里面关于就近入学的描述，我觉得还是有必要正本清源一下。炒房客以及中介营销人员别总想闹大新闻好吧！（旧文《【正本清源】房地产税并不会缓行；抵制颠倒黑白制造假新闻！》）

就近入学这种教育部基本上每年都会强调的，这是常规操作（下图是教育部21年），延续好多年了，如果这也可以炒作，那么文件中的“均衡发展”和“多校划片”是不是更应该炒作一下。

去年多校划片以及电脑派位对北京深圳等地学区房的打击还不明显？！多校划片其实还是一般般的举措，上海的中考招生名额提升比例大范围分配到校才是学区房的重锤。

以下内容为我的21年房地产万字长文节选（全文《【最新版2021】1.5万字讲清楚房地产的没落趋势》）：

房地产与教育脱钩，这一点上海已经先行行动了，按照上海中考招生制度改革，学区房概念将会逐步遏制，因为分配到校名额大幅增加（浙江也将扩大分配到校名额），中考竞争从市/区竞争转换成了校内竞争，只要你在本校名列前茅，同时达到基本线，你也有机会进入名牌高中求学。最大可能消除了教育资源不平衡造成的机会不公平问题。

以后想进名校高中不用去名校中学，田忌赛马的策略可以用上了！名校初中你如果仅是中游，那么可以考虑去一个中上初中，只需要在中上初中年级排名前列，你也可以进名校高中读书。

不仅如此，上海还将全面施行教师轮岗制度！年初，上海通过发布《关于进一步加强上海市中小学教师人事管理制度建设的指导意见》重点规定了优质教师轮岗制，优质教师将通过有序的轮岗制度在进行规范化流动，打破“名校壁垒”“学区壁垒”，着力推进教育公平。

20年，上海教委再次发声，发布了《上海市优化教师资源配置赋能基础教育优质均衡发展》，将多措并举促进市域内校长教师合理流动，优化中小学教师资源配置！

上海这个其实也仅是教育改革的过渡措施，而不是终极版本，我认为，终极版本的教育改革是完全隔离学区房概念，教育将不会和混凝土绑定了。

一个社会公平的质量，就看人们通过教育实现人生阶级跃迁的上升通道是否畅通，上升通道是否畅通也是一个社会活力程度的体现，如果上升通道幽暗狭促，必然招致最广大中下层的不满意，这不是管理层希望看到的。

现在，可以说一句：学区房已死。大家要心里有数！房地产的教育和金融属性清理将是十四五重要内容。

对了，中国出生人口都千万了，高考招生也千万级别，都人均大学生水平了，研究生扩招下和出生人口要是到500万以下，怕是要人均研究生了（夸张说法，50%研究生毕业还是有可能的）。

关于我国房地产，可以牢记我总结的3大主要矛盾（最新精粹版）：

1. 房地产行业的短期主要矛盾在于：房地产企业急于融资、回拢资金与国家全方位阻止资金流入房地产的矛盾。
2. 房地产行业的中期主要矛盾在于：房地产行业与中国经济发展降速与产业转型升级和扩大内需战略相冲的矛盾。
3. 房地产行业的长期主要矛盾在于：人口老龄化和生育下滑下造成需求侧不足导致房地产没有发展支撑源点的矛盾。

当曾经的引擎变成了刹车片，那就是时候换个引擎了！

当下，任何做多房地产的行为都是在做空中国的未来！

再次劝诫大家：

• 一个人的奋斗只有与国家前途命运产生和谐共振，才能收获事半功倍之效，

• 一定要相信国家的纠错能力，一旦触发纠错机制，必然有雷霆万钧之势能。

• 提高自己的认知水平，当你的眼界不在局限于个人利益相关，而是基于当下内外的环境，以最有利于国家发展（甚至世界发展）的角度思考，很多答案不言自明！

• 不要懊恼过去，因为纯属浪费时间；与其惆怅过去，不如放眼未来。也不用担心时代不给机会，想一想，你有没有足够的智慧发现机会在哪里，没有就提升自己直到有，以及机会出现的时候是否做足了准备。

• 【悟已往之不谏，知来者之可追。实迷途其未远，觉今是而昨非。】

附加短评：1月5日，商wu部等12部门印发《关于提振大宗消费重点消费促进释放农村消费潜力若干措施的通知》

不保障家庭的现金流入（就业），一味想着刺激家庭现金支出，这是不道德的行为，因为此举会增加某些家庭的财务风险，尤其是本文件居然想着刺激农民消费，这个时候本应该刺激高收入群体的消费啊！

不要总盯着农民口袋里的碎银子，新时代不能用老办法，现在农村老龄化远高于全国平均水平，不是2010年了，适合搞什么家电下乡。而且，农民本来蛋糕就分得少，为了娶媳妇钱都被房地产泡沫榨干了。

农民的儿子还要给农民爸妈养老呢？又没有养老金或者养老金少得可怜，怎么能想着赚他们的钱？现在应该让高收入群体尤其是没有失业顾虑的高收入群体消费，这些人超前消费都可以，反正他们容错度比较大。

今年春节，新闻报道茅台销量都不好，逊色于历年水平，以至于春节后A股开市第一天，大盘虽然上涨2%，但是茅台还是跌了1%，今天茅台盘中一度跌破1800元。这么看，高收入群体消费力也下降了，也在节衣缩食，减少享受型消费。

消费提升嘛？最重要是啥？不是文件号召这种，而是实打实增加人们钱包的厚度，做好财富分配，打击房地产泡沫这头吞金兽，只要房地产泡沫这座大山在，人们就不能放心消费，因为时时刻刻要想着买房压力、还贷压力，就这，拿什么消费！？

而增加人们钱包厚度，你必须要产业升级，只有高附加值的产业才能提供高薪岗位，没有产业何谈高薪产业，人们的收入何以提高？要产业升级成功，也必须击碎房地产泡沫。

第四集的《零容忍》充分揭露了房地产泡沫对我国实体经济的侵害。这就是房地产泡沫对实体经济侵害的铁证，一个社会的资金是有限的，你分给房地产多了，其他行业自然少了！

做大蛋糕，还要分好蛋糕。

我国GDP都破110万亿了，我国有钱人资产数千亿了，你可别再说什么蛋糕还不够大？蛋糕多大才叫大？贪欲是无底洞，不能臆想喂饱他们吧。

共同富裕下，那些没有付出额外劳动，就占了中国经济社会发展等时代红利成为家资万亿的人，是不是该落地房地产税、遗产税、资本利得税、资产转移税呢？

备注：图片来自网络

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