税务事项通知书（土地增值税清算定率核定）
金税戴 税通[2019]217003号
淮安市金汇房地产开发有限公司：（纳税人识别号：913208316978684905）事由：《税务事项通知书》（土地增值税清算定率核定）
依据：《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）、《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发〔2009〕91 号 ）、《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）
通知内容：我局核定了你（单位）位于江苏房地产项目金穗翡翠城的部分清算内容（详见下表）。请你（单位）接到通知后于规定申报日期前填报《土地增值税纳税申报表（五）》（从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用）对该房地产项目进行土地增值税清算申报。
| 核定项目 | 数额 | |||
| 普通住宅 | 非普通住宅 | 其他类型房地产 | 合计 | |
| 转让房地产收入总额 | 336394971.43 | 0.00 | 41439265.52 | 377834236.95 |
| 货币收入 | 336394971.43 | 0.00 | 41439265.52 | 377834236.95 |
| 实物收入及其他收入 | 0.00 | 0.00 | 0.0 | 0.0 |
| 视同销售收入 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 核定征收率 | 0.05 | 0.05 | 0.1613 | |
| 应缴土地增值税税额 | 16819748.57 | 0.00 | 6684153.53 | 23503902.10 |
| 减免性质1 | ||||
| 减免金额1 | ||||
| 减免性质2 | ||||
| 减免金额2 | ||||
| 减免性质3 | ||||
| 减免金额3 | ||||
| 已缴土地增值税税额 | 7663719.60 | 0.00 | 0.00 | 7663719.60 |
| 应补（退）土地增值税税额 | 9156028.97 | 0.00 | 6684153.53 | 15840182.50 |
| 限期申报日期 | 2020-02-06 |