深圳沉寂20年的一个片区宣布冲刺全球！未来规划三条地铁+高铁站！
11月5日上午，深圳30平方公里产业用地全球推介计划新闻发布会在市政府新闻发布厅举行。这次深圳宣布向全球批量推出产业用地，面向全球招商。总供应35块地，面积超过30平方公里，其中深汕特别合作区约5平方公里。 面向未来发展方向，促进新兴产业集成化发展。如鼓励5G产业高质量发展等。
从曝光的布局图来看，这批产业用地遍布了深圳主要核心发展片区，如前海、后海、香蜜湖、深圳湾、宝中、深圳北站、光明等等。而据最新罗湖官方披露：罗湖的清水河片区宣布纳入深圳30平方公里产业用地全球招商推介计划。
深圳梦曾有介绍过：又一重点片区宣布加速！未来将变成活力客厅+站城枢纽+产业小镇。清水河片区是罗湖构建“一轴两区三带”发展新格局的核心节点，也是罗湖产值、税收、地方财力最核心的增长极。清水河片区未来将是三条地铁线交会处、高铁也将在此设站。据《清水河重点片区开发建设工作任务（2019-2020）》：清水河将冲刺38项任务打造人工智能基地。
曾经的“中国第一仓”、沉寂20年之久的罗湖清水河片区，正在迎来脱胎换骨的变化：10月12日，罗湖区委区政府召开清水河片区开发建设攻坚动员现场会，启动罗湖区贯彻落实中共中央国务院《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》和《粤港澳大湾区发展规划纲要》的“头炮工程”。
作为全市17个重点开发区域之一，清水河片区的开发建设，对率先遭遇“四个难以为继”的深圳最早建成区罗湖，在产业转型升级和实现可持续发展方面的意义非同凡响。
近日，罗湖清水河片区被纳入深圳30平方公里产业用地全球招商推介计划。为此，罗湖区区长刘智勇11月27日接受了媒体采访。
编者注：早前公布的深圳30平方公里产业用地计划布局图，可能不是最终稿。
据公布的规划图显示：
南山有5大片区：前海片区、深圳湾超总基地、后海中心区片区、留仙洞片区、石壁龙片区；
福田有1大片区：香密湖片区（金融商务）；
宝安片区有4大片区：宝安中心片区、深中通道门户片区、空港新城片区、松岗燕罗片区；
盐田有1大片区：盐田后方陆域片区；
光明有4大片区：光明门户区片区、光明中心区片区、光明科学城核心大装置区片区、光明科学城启动片区；
龙华有3大片区：深圳北站片区、九龙山片区、黎光片区；
龙岗有4大片区：平湖片区、宝龙工业区东片区、宝龙工业区西片区、坪地低碳片区；
坪山有4大片区：坪山高新北片区、聚龙山片区、坪山高新区南片区、龙田片区；
大鹏有6大片区：葵涌片区、坝光片区、鹏城片区、新大片区、南隆片区、西涌片区；
小编发现，这次公布被深圳梦用户关注到没有罗湖。但罗湖的清水河片区最近宣布纳入深圳30平方公里产业用地全球招商推介计划。
▍近25万平方米产业用地有四大优势
刘智勇介绍，本次全市产业用地全球招商，罗湖区提供开发建设的产业用地，主要集中在清水河片区，包括玉龙地块和深燃深长地块，总面积超过24.6万平方米。其中玉龙地块占地面积17.7万平方米，深燃深长地块占地面积6.9万平方米。2019年，红岗国际创新广场一期已开始通过土地出让，引入战略性新兴产业项目，预计未来一年内，可出让土地面积将达到24万平方米。除上述土地之外，清水河片区还存在可挖潜政府用地超过50万平方米。
清水河片区规划示意图
清水河片区位于银湖山脚下，由泥岗路以北，广深铁路以西合围而成，是罗湖北部门户、中心城区的一部分，紧邻CBD笋岗片区，是未来发展的黄金宝地，它是真正实现产城融合的片区。罗湖区政府已在清水河片区整备形成政府可控连片土地32.36万平方米，将由政府统一规划、统筹建设，是原特区内土地整备项目面积最大的区域。清水河片区是罗湖构建“一轴两区三带”发展新格局的核心节点，也是罗湖产值、税收、地方财力最核心的增长极。
刘智勇认为，清水河片区有四大发展优势：一是区位优势。罗湖是深圳中心城区之一，三个口岸连通香港，清水河片区未来将是三条地铁线交会处、高铁也将在此设站。上述重大交通设施已启动建设，区位条件对高端产业的落地具备吸引力。二是环境优势。罗湖“一半山水一半城”，清水河片区位于银湖山脚下，自然环境优越，适合新兴产业落地发展。三是空间优势。清水河片区连片产业用地潜力大，将通过政府主导建设或城市更新，几乎对片区全部进行重建，打造大体量全新产业空间，发展高端产业。四是配套优势。清水河片区为罗湖中心城区的一部分，工作、生活配套健全，真正实现产城融合。同时，与该片区一路之隔的木棉岭棚户区改造项目，将为产业发展提供共计5000余套人才住房，对吸引优秀企业与高端人才具备独特优势。
▍冲刺38项任务打造人工智能基地
刘智勇表示，加快清水河开发建设，是罗湖高质量发展的迫切要求。罗湖要乘着粤港澳大湾区、先行示范区建设的东风，以清水河开发为契机，带动城区产业转型升级，形成“南金融商贸、北科技创新”的新格局，在深圳建设先行示范区中发挥中心区的创新和活力，展示应有的作为。
按照《清水河重点片区开发建设工作任务（2019-2020）》，罗湖清水河片区将在空间拓展、项目建设、重点更新单元、产业发展、规划支撑等5个方面，实现38项具体目标任务。包括：2020年开工建设4个总部基地大楼，建筑面积21.5万平方米；开工建设清水河复明工程；完成重点更新单元内15万平方米建筑物拆迁；实施中粮活口仓搬迁。此外，计划引进3－5家10亿元级重点企业，实现片区产值新增200亿元以上。
清水河片区规划建设轨道交通已有地铁14号线、17号线，25号线，目前地铁建设已形成热火朝天的施工场面；《广东省铁路中长期规划》规划建设深汕高铁，连通深圳与深汕合作区，已明确在清水河设站。
清水河片区招商引资将聚焦人工智能技术创新与场景应用（AI+），建设人工智能产业基地与特色小镇。依托银湖山谷地带，规划建设试飞试验基础设施，挖掘小坑水库周边空间，引进重点实验室与研究机构，并改造红岗公园，打造科技主题公园。同时，依托清水河多条道路修建，融入5G商用、无人驾驶、多元信息采集、智慧交通等人工智能应用基础设施建设。
▍战略性新兴企业纷至沓来
罗湖清水河重点片区全面开发建设阶段将强化规划引领，紧扣产城融合，高标准配建市政，落实新发展理念。
按照清水河片区未来产业规划，片区将突出技术创新，加快培育壮大以人工智能、生命健康、新一代信息技术为重点的战略性新兴产业和未来产业。特别是围绕人工智能、生命健康两大重点领域，集中培育引进一批瞪羚企业、独角兽企业和科技型中小微企业。目前，已引进中金岭南、恒力华南石化等4家十亿元以上企业，还引进科技企业58家，其中创新型科技企业29家、国高企业11家、新型研发机构3家，清水河片区逐步形成创新资源集聚的良好产业生态。
今年以来，罗湖区委区政府出台优化营商环境的18项具体举措和22项工作要点，正在加紧修订相关产业扶持政策，将扶持重点集中至招商稳商，包括引进和稳住总部企业、各细分行业“头部企业”、专精特新“小巨人”和“单项冠军”等；还有就是促进行业做大做强。罗湖区计划对产业扶持资金、菁英人才扶持资金、人才住房货币补贴等资金进行统筹管理，形成门类齐全、层次分明、相互配合的产业扶持体系。产业方面，重点扶大扶强，对总部企业、金融业、现代服务业、工业等重点行业领域给予扶持；创新方面，鼓励创新，对研发高新技术、知识产权、标准化等创新事项、战略新兴及未来产业给予扶持；优化营商环境方面，对人才引进补贴、菁英人才计划、人才住房货币补贴、区股份合作公司扶持、营商环境优化等相关政策涉及资金补贴的事项给予扶持。
刘智勇表示，区委区政府将宝地宝用，努力把片区打造成为凝聚山水特色的活力客厅，整合区域陆铁交通的站城枢纽，引领智能产业创新发展的增长引擎。
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合自深圳商报（记者 王斗天 通讯员 石 慧 刘紫笛）
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