深圳又有3330套新房入市，光明安联尚璟府、宝安玺玥麓坊、龙岗佳兆业金御佳园、恒大成二期花园、龙华万福花园、南山玖裕茗院获批预售

12月24日，多个项目取得预售证并在住建局公示，光明【安联尚璟府】推出353套住宅和46套商业产品；龙岗【佳兆业金御佳园】预售18套住宅产品；宝安【玺玥麓坊】推出529套商务公寓和22套商业产品；另外，龙岗【恒大成一期花园】、【恒大成二期花园】都是预售商业产品共263套。

【安联尚璟府】住宅户型有两种，分别为89㎡3房和111㎡4房，精装交付，最低单价48196.49元/㎡，最高单价53956.49元/㎡，均价约5.2万/㎡，总价范围447-594万。

【玺玥麓坊】是【玺玥华府】推出的公寓产品，今年9月，宝安宏发玺玥华府推514套住宅，开盘当天售罄，本次公寓户型建面约44-71㎡，单价区间在5.84-7.43万/平，均价约6.79万/㎡。

另外，值得注意的是，龙华民治的【万福花园】12月21日取得预售证，22日在住建局公示，1599套约78-180㎡的2-4房住宅产品。

近期还获批的有南山西丽的【玖裕茗院】312套房源，单价区间在8.01-9.22万/㎡，12月26日，玖裕茗院在深圳公证处摇号，共登记108批客户；宝安【泰福名苑】预售261套住宅，均价约6.41万/㎡。

特别一提的是，12月21日,润峯府1743套房清盘。12月25日，玖裕茗院在深圳公证处摇号，共登记108批客户；罗湖益田御龙华府获批的708套住宅、263套商务公寓，12月24日传出售出238套。

【安联尚璟府】

光明城芯“全能型”楼盘取证！打新必入！

只有真正用心做出的作品，才经得起时间洗礼和考验。

2021年12月24日，安联尚璟府已取得预售证！

预计推售353套建面约89-111㎡的3-4房

预售价48196元/㎡起，总价447万起，带装修

安联尚璟府

（下拉查看完整销售方案）

意向登记：12月25日-28日18:00

资料审核：12月25日--29日

冻结资金：12月30日，30万

入围公示：12月28日在官方公众号公示

公证摇号：12月31-2022年1月1日在公证处摇号

公测选房：2022年1月1日

正式选房：2022年1月2日

再迎光明盛事 雅鉴国企精筑

MEDIA TASTING

2021年12月23日，“媒好同行 遇鉴盛璟”——安联尚璟府华美样板媒体品鉴会隆重举行！

深圳各大主流媒体、地产大咖们齐聚一堂，亲临现场鉴证安联尚璟系臻心力作，以专业、独到的眼光鉴证国企安联的创造力与匠心，并就光明的发展之势进行了深度探讨。24载砥砺精耕，从深圳安联大厦到深圳安联尚璟府，安联尚璟府承袭尚璟系高端基因，首映深圳，还未开售便已深受众多行业媒体与客户的关注与青睐。

△现场实拍图

△现场实拍图

汇集一城目光  国企实力护航

STATE-OWNED ENTERPRISE ANLIAN

安联尚璟府是由国企安联秉承“匠心品质，安心未来”的品牌理念，潜心筑造而成。安徽安联高速公路有限公司是安徽交控集团旗下从事多元化投资及资产运营的大型企业集团。安徽交通控股集团有限公司（简称：安徽交控集团）是安徽国资委旗下资产规模最大的国有企业。连续多年入围中国企业500强，截止2020年底，资产总额达2685亿元。非凡实力护航，成就安心之选。

幸会公园尚璟 城就光明未来

SHANG JING

安联尚璟府坐落于总面积约99平方公里光明科学城核芯主位，紧邻约212万㎡科学公园，未来将规划为世界一流的科学性综合公园，是集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。

△效果图

△效果图

△效果图

这里共3条科学主题登山道、5大自然剧场、17个科学景观节点，将自然与科学完美结合。城市自然资源已成为稀缺人居的向心力，往往亦是大美生活意境的精神标志，众多精英人群都会逐步集中沉淀在一个城市优质自然资源的汇聚之地。安联尚璟府北邻科学公园，俯仰自然，尽享绿意尽染，将成为置业者的理想宜居之地。

△规划图

立足光明城芯 近揽万千精粹

GUANGMING CITY CENTER

#1

△效果图

优质院校环聚，领航菁英未来

安联尚璟府配建18班幼儿园，近邻省一级深圳实验学校（光明部）、东周小学、中科附高等优质院校，一站式全龄优渥教育，给孩子更多人生选择。

#2

△效果图

繁盛商圈云集，纵情尚层生活

项目自带主题商业街，同时近邻深圳蓝鲸世界、光明大仟里、光明万达广场（即将开业）、COCOCITY（在建中）等商圈，醇熟生活，随心而享。

#3

多维立体交通，生活从容切换

项目交通也是十分便捷的，与地铁6号线楼村站直线距离约为1公里，随心贯穿深圳各区；距光明城高铁站直线距离约4.8公里，2站达广州，3站达香港西九龙；同时南光高速、龙大高速、外环高速三高速围合，自驾出行高效便捷。

凝萃国企匠心 精筑尚层人居

SOON TO ENTER THE MARKET

国企安联匠筑建面约89-111㎡的3-4房，南北通透，户型方正，客餐厅与南向阳台一线相连，随时与家人分享欢愉时光。配入户玄关柜，双明净卫浴设计。南向观景阳台之上，肆意拥揽四季光景。次卧户户配置飘窗，吸纳清风，驱散阴霾，将生活的优雅与美好安放在舒适自得的尺度之内，深刻展现出国企安联的用心之细。

△效果图

安联尚璟府

世界科学城芯  地铁公园尚府

约89-111㎡城芯美宅/约55-102㎡临街旺铺

咨询热线：0755-2326 3666

导航地址：深圳安联尚璟府展示中心

（深圳市光明区光明新村5栋1楼）

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5、推广名：安联尚璟府；备案名：安联尚璟府；开发商：深圳市安之联置业有限公司；预售证号：深房许字（2021）光明023号。

（来源：深圳安联尚璟府）

5.84万/平起

宝安宏发玺玥商务公寓获批预售

玺玥麓坊项目位于宝安区创业二路与新安三路交汇处，属于宝安区新安街道凸版印刷工业区城市更新项目中的一部分，由深圳市宏正达房地产开发有限公司开发。将打造集住宅、商务公寓、甲级办公、集中商业、保障房及多类型配套为一体的区域标志性项目。总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约30万㎡。

交通方面，项目紧邻地铁5号线洪浪北D出口。教育方面，有灵芝小学、宝民小学、宝中实验小学部等。商业方面，除了项目自带的商业以外，旁边还有中洲πmall、勤诚达22世纪主题商业、海雅缤纷城、壹方城、未来大悦城购物中心等。医疗方面，临近深圳市宝安人民医院、深圳宝安中医院和宝安妇幼保健院。此外，附近还有宝安公园、灵芝公园等市政配套项目周边灵芝、新安、宝安、洪浪、流塘、上川，六大公园环伺。

等了16年，现在终于要卖了！

【万福花园】拿证，1594套住宅明日起登记

龙华民治的【万福花园】12月21日取得预售证，22日在住建局公示，1599套约78-180㎡的2-4房住宅产品。从该项目今天下午发布的销售方案显示，其中5套房源作为展示储备，所以本次参与摇号房源共计1594套，18个户型，位于1、2、3、5、6、7A、7B栋，均为毛坯交付。单价最低约6.57万/㎡，最高约7.37万/㎡，均价约6.98万/㎡，总价区间为526-1246万/套。

看到“万福花园”这个名字，就感觉有一定的年代感，根据克而瑞收集的资料所得知，项目原为A819-0018宗地，最早于2005年1月19日在国土局进行“土地登记”，但由于年代久远，当时该宗地具体的价格等信息暂未查到。2005年，深圳房价均价约为7040元/㎡，平均工资约为2706元/月。至今，深圳房价已经翻了几番，平均工资已经破万。而【万福花园】所在的宝安区边缘地区早已经成为龙华新区，“拿地时还是宝安区，开盘成了龙华区。”

万福花园销售方案（下拉查看完整销售方案）

意向登记：12月24日-26日18:00

修改资料：12月27日18:00截止

冻结资金：12月24-27日23:59，30万

入围公示：12月28日在官方公众号公示

公证摇号：12月29日在公证处摇号

公测选房：12月29日

正式选房：12月30日9:00

项目信息

该项目位于龙华区民治街道布龙公路北侧，背靠恒大万众生活村旧改，紧邻卓能雅苑，由深圳市汕源新实业有限公司开发，【万福花园】分别于2006年5月和2013年2月拿到《建设用地规划许可证》，但之后项目地块都未有相关进展，一直到2018年才正式动工，而从住建局官网可以看到，该项目地块受让日期是1998年，那么还剩下47年的产权。项目占地面积约3.6万㎡，规划总建筑面积约22.09万㎡，其中住宅建筑面积约14.77万㎡，商业约2100㎡（含净菜市场500㎡），幼儿园约2400㎡，以及其它配套设施。最大容积率为4.32，绿化率为40%，这批房源预计在2023年底交付。
户型图从户型图来看，梯户比为2梯4户/5户/6户。<滑动查看下一张图片>
周边配套：交通方面，目前项目周边地铁站距离较远，从项目出发到达5号线民治站步行约1.9公里24分钟左右，4号线红山地铁站约2.4公里，5号线坂田站约3.4公里。但根据规划，未来22号线在布龙路与民治大道交汇处设有站点。教育方面，项目周边教育资源丰富，有行知小学、民治中学、龙华区实验学校等等；商业方面，项目自带约2100㎡商业，临近188MALL购物中心、民治综合市场、嘉熙业购物广场、红山6979购物中心、壹方天地购物中心等商业；医疗方面，附近无三甲医院，2km范围内有综合医院深圳仁和医院，3km范围内有深圳市龙华区人民医院等。
南山西丽玖裕茗院312套房源，单价区间在8.01-9.22万/㎡
♦【玖裕茗院】共备案312套房源，均为宿舍产品，备案房源位于1栋、2栋。户型建面约30.48-99.74㎡，单价区间在8.01-9.22万/㎡，均为毛坯交付，均价约8.5万/㎡。据悉，宿舍类产品为三类居住用地，该类居住用地除了没有幼托配套、车位比较低外，其他配套跟二类居住用地相差不大。从学区积分来看，目前是住宅>宿舍>公寓（看区域是否可以公寓积分申请）。12月26日，玖裕茗院在深圳公证处摇号，共登记108批客户。开盘流程：

意向登记	12月20-22日（提交资料截止时间：22日18:00）
资料审核	12月20-23日（修改资料截止时间：23日12:00）
保证金冻结	12月23-24日（冻结截止时间：21日18:00，50万）
入围公示	12月24日
公证摇号	12月26日
公测选房	12月27-28日
正式选房	12月29日9:00

项目位于南山区留仙洞片区留新南路南侧、科创路西侧，户型建面约33㎡单间、约58㎡2房、约99㎡3房，项目已拆绿网，2023年11月毛坯交付。

▲【玖裕茗院】效果图
▼户型图<滑动查看下一张图片>>>深圳南山西丽将一路昂扬向上！又一楼盘上新，玖裕茗院即将入市！

宝安【泰福名苑】

预售261套住宅，

均价约6.41万/㎡

12月16日，宝安区【泰福名苑】备案预售，位于2、3栋房源，推售的261套建面约66-135㎡住宅产品，均价约6.41万/㎡，精装交付。

益田御龙华府

708套住宅，均价约8.59万/㎡

【益田御龙华府】共备案972套房源，包含708套住宅、263套商务公寓。住宅产品户型建面约103-200㎡，均价约8.59万/㎡，总价区间在799-1826万/套。

开盘流程：

意向登记	12月18-20日（提交资料截止时间：20日18:00）
资料审核	12月18-21日（修改资料截止时间：21日18:00）
保证金冻结	12月18-21日（冻结截止时间：21日19:00，100万）
入围公示	12月22日
公证摇号	12月23日
公测选房	12月23日14:00和19:00
正式选房	12月24日9:00

项目位于罗湖区翠竹街道华丽路西南侧爱国路西北侧，前身为罗湖木头龙旧改项目，由益田集团进行开发，包含住宅、公寓、回迁房、商业用房、幼儿园及保障房等业态。项目主体由1栋超高层公寓、11栋住宅、1栋保障房、集中式商业和1所12班幼儿园构成。

▲【益田御龙华府】效果图

▼户型图
<滑动查看下一张图片>

（克而瑞深圳）

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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