深圳9月好房子细节1：罗湖700亿未来城又规划了一个大枢纽；宝安这个房为双孩设计；莲塘再现无边际中央泳池；坪山79㎡做出1.5卫

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好房子是心之所，是生活方式，是家文化的总和。
没有细节，就没有灵魂，没有灵魂，就没有文化和精神。发现深圳好房子细节，寻找深圳人的梦想家，记录深圳居住文明进步、房地产创新足迹。
欢迎业内人士爆料留言、合作！

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01

700亿投资！

华润置地旗下未来城细节：

项目枢纽：汇聚5条地铁线和4个站点，

近万个车位的交通基盘

投资700亿，建面约220万㎡巨城综合体，华润置地旗下未来城项目城市展厅已开放。

该项目融汇5线4站地铁，集萃约57万㎡品质住宅（含保障房）、约21万㎡商务公寓、约49万㎡无界商业、约71万㎡商务集群、约4万㎡文化设施等多维醇熟配套，构筑充满国际化与未来感的全维生活范本。

此外，值得注意的是，未来城项目择址深圳城脉、文脉、商脉交汇的源头——湖贝，在建设之初便决议保留500余年的湖贝古村。

项目最大亮点是：整合项目周边原本孤立的5条地铁线和4个站点：2/8号线湖贝站、3号线晒布站、5号线东门路站(在建)、9号线文锦站、25号线罗湖区委站(规划)。其中，4个站点将直接在项目B2层和商业联通。同时，项目规划打造市政地下环路,实现地面与地下车辆的立体分流，激活项目近万个车位，打破老城区的交通瓶颈。

通过地下空间的规划，未来城项目形成了一个极具流动性的交通基盘，如果说罗湖是大湾区承接深圳东进粤东、北拓莞穗和南联香港的枢纽，那未来城项目就是枢纽又一核心。

笔者认为，这是罗湖的“湾区枢纽 ,万象罗湖”的枢纽定位形成了同频共振！

据悉，该项目将推售建面约91-181㎡住宅，建面约36-65㎡商务公寓。

02

宝安万科大都会瑧府新品细节：

115㎡四房，明星双孩房设计

近日，作为深圳首个万科大都会｜瑧府携精工社区2.0，以全新焕颜的展示区向深圳改善型家庭展示了一份生活进阶提案，再次引发全城热望，计划推售115-122-124㎡3-4房产品，均价约9.3万/㎡。

▲ 项目效果图

建筑面积约115㎡户型、双孩房设计亮了

115㎡展示空间实景图115㎡展示空间实景图

值得注意的是，这套建面约115㎡四房的产品，集合明星双孩房设计、约6.6米宽（设计轴线尺寸）的超广角横厅，小家化主卧套间于一体，搭配超12米（设计轴线尺寸）南向采光面。

目前该项目为万科臻系高端现代公建化立面：铝板+玻璃+石材+真石漆。

03

京基罗湖新作——御景天峦府细节：

都市山居

无边际中央泳池

作为京基继云景梧桐之后再次执笔莲塘的“御景系”新作——御景天峦府近日在京基洲际度假酒店亮相！该项目畔山而建，向北可眺深圳第一峰梧桐山，向南可瞰香港红花岭和深圳河，整体楼栋呈一字排开，小区不同方位都能感受到满眼“绿水青山”。与此同时，项目周边分布有仙湖植物园（弘法寺）、仙湖公园、仙桐体育公园、盐田中央公园四大公园，如此宜居的环境，深圳少有。

御景天峦府规划有住宅、商业、幼儿园等，打造的是一个精而全的畔山纯居住区。据悉，该项目为了与山景相互呼应，项目还规划了约1.14万平私家主题花园，园林之中，无边际中央泳池仿佛悬挑于高空，成为一道难得的风景。

作为2022年罗湖高期待值的山居新盘，项目将推出建面约75-150㎡户型产品，涵盖2-4房产品，可满足不同家庭的居住需求。

04

君胜熙玥湾

79㎡3房1.5卫

9月9日，君胜熙玥湾展示中心暨美学空间盛大开放。

▲ 项目效果图

君胜熙玥湾作为君胜集团落子坪山中芯的启幕之作，项目占位坪山CBD，区位优势突出，14号线锦龙站（在建）直线距离约600米，速达城市中芯区。项目生态和文娱配套也有得天独厚的优势，近邻观坪山河景观示范段、坪山河公园，共享中心区六馆一城、医疗、CBD商圈配套。目前项目将推建面约79-115㎡产品。

据悉，项目即将推出建面约79-84㎡3房1.5卫（部分）产品。

难得的是，项目以此面积段做出了深圳少有的1.5卫设计，从使用功能上完全可以称为2卫，且相比于市面其他产品做到了明卫带窗的设计，比较贴合业主家庭全龄化生活的需求，将空间利用到了更合理利用。

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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