深圳前海楼市打响价格战！西部三盘获批入市，前海626套天健悦湾府、321套万科颐城瑧湾悦家园和416套宝安万科未来之光来了！

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11月18-20日，住建局公示了4个项目获批预售证明细，分别是前海【天健悦湾府】和【颐城瑧湾悦家园】，宝安【未来之光家园】和盐田【安居云畔】，其中【安居云畔】项目是定向销售的安居型商品房，其他3个项目备案预售的都是住宅和商业产品，现在都已开启意向登记。
【天健悦湾府】备案626套住宅、74套商业，住宅建面约113㎡、164㎡，均价约9.65万/㎡，开盘时间11月30日。
【颐城瑧湾悦家园】备案321套住宅、49套商业，住宅建面约108-170㎡，均价约10.6万/㎡，开盘时间11月27日。
【未来之光家园】备案416套住宅、26套商业，住宅建面约73-98㎡，均价约8.6万/㎡，开盘时间11月27日。

值得注意的是，深圳前海两楼盘打起价格战！

11月20日，天健悦湾府获批预售，备案均价8.27-10.93万/平。

网上传“万科下血本”了：位于前海妈湾的颐城臻湾悦家园，开盘就是92折，压到最低8.2万/平起。

而位于深圳前海桂湾的天健悦湾府，备案直接备到近3年最低，开盘价回到了2019年前。据悉，天健悦湾府备案均价8.27-10.93万/平，还送精装。
10月22日，颐城臻湾悦家园为了吸引更多购房者，又修改了销售公示方案的相关时间节点。
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天健悦湾府

开 发 商：深圳市前海天健置地发展有限公司项目地址：前海桂湾片区创新六街和怡海大道的围合处占地面积：约2.31万㎡车位数：1270
容积率：5.50

物业公司：深圳市天健城市服务有限公司

物业费：8.6元/㎡·月

此次项目共备案了700套房源，其中住宅共626套，面积段为113-164㎡，单价最低仅8.27万/㎡，总价最低943万起；商业74套，总价最低389万起。

周边情况

交 通：临近地铁5、11号线前海湾站

教 育：项目所在片区规划有国际学校一所、九年一贯制学校三所、小学一所、幼儿园七所

商 业：项目周边有万象前海商业、前海卓越intown、欢乐港湾、宝中壹方城、南山欢乐颂等

医 疗：周边有南方医科大学深圳医院

人文休闲：周边有前海石公园（前海演艺公园、桂湾公园、双界河公园、月湾河水廊道公园）

户型图
113-164㎡户型图

颐城瑧湾悦家园

开 发 商：深国际前海商业发展（深圳）有限公司

项目地址：前海妈湾片区十九开发单元07街坊

占地面积：约3.34万㎡

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司物业费：9.9元/㎡·月

颐湾府共分为四期开发，目前一期项目颐湾府已交付；二期更名为颐城栖湾里，已于9月份首开入市，目前正在建；此次推出三期颐城瑧湾悦家园，预售321套住宅，建面约108-170㎡。

周边情况

交 通：临近5号线铁路公园站

教 育：项目周边有15所幼儿园、4所义务教育学校，荔湾小学和深大附中等学校也在项目周边

商 业：项目自带8000㎡商业，临近项目有国际智慧港多层商业，周边一公里内有现代自贸城和印里首期商业

人文休闲：周边有月亮湾公园、南山公园、小南山公园等

户型图

115㎡、170㎡户型图

未来之光家园

开 发 商：深圳市安万置业有限公司项目地址：宝安区西乡尖岗山片区广泰路与广盛路交汇处占地面积：约7.41万㎡车位数：2060
容积率：3.3

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司

物业费：6.8元/㎡·月

项目宗地号A012-0112，是今年第一批集中供应地块，于3月31日发布公告，在4月29日万科地产+深圳人才安居集团经过33轮竞地价+36轮竞自持租赁面积，最终以70.51亿+2.6万㎡自持租赁住房的条件竞得该地块。根据出让合同，建成的普通商品住房毛坯限价8.74万/㎡。

周边情况

交 通：临近地铁5号线兴东站

教 育：项目自身配建有一所幼儿园学校，1.5公里范围内还分布有南科大附属宝安学校（九年制）、曦城协同学校（九年制）及宝安中学实验学校（九年制）

商 业：项目自身配建有约1万㎡的商业，1公里范围内暂无其它商业

人文休闲：周边有尖岗山公园、大井山生态公园、宝安公园、企龙山公园，四个大型生态公园等

户型图

73-125㎡户型图

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【免责声明】

1、本文部分信息和图片来源其开发商推广内容，对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。

（来源：克而瑞深圳区域、天健悦湾府、颐城瑧湾悦家园、未来之光家园、安居云畔）

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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