赞！肥西总体规划获批！投资27亿元，世界级项目将开放！未来两地王项目或拉高肥西房价
从华地翡翠蓝湾年初三的抢跑，到文一西溪湾、禹洲天玺、华地紫金府等盘的紧跟，以及接下来肥西一批楼盘的跃跃欲试，肥西无疑是今年合肥楼市跑的最积极、反应最快的。
近期，肥西更是利好不断，“五馆一中心”规划出炉，于2018年6月启动建设；在建15所、将开建7所学校，22所学校明年9月交付使用...2017年肥西利好不断，一起来看看吧！
肥西城建规划大曝光
1五馆一中心
从建设部门了解到，肥西将规划建设“五馆一中心”。项目将于2018年6月启动建设，预计2019年12月竣工。
作为一项重大民生工程，肥西“五馆一中心”项目包括体育馆、图书馆、文化美术馆、博物馆、科技馆和肥西传媒中心。
目前，项目选址已确定在肥西产城融合示范区内，总建筑面积7.1万平方米，总投资5.09亿元。
体育馆建筑面积36000平方米；
图书馆建筑面积7000平方米；
文化美术馆建筑面积7000平方米；
博物馆建筑面积3000平方米；
科技馆建筑面积10000平方米；
传媒中心建筑面积8000平方米。
根据项目推进计划，今年完成项目前期和图纸设计工作，明年6月即将陆续启动建设，后年12月竣工，将大大丰富合肥西南门户广大居民的精神文明生活。
222所学校明年交付使用
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15所在建学校
新高中：位于上派县城站前路与宜城路交口处，规划建设90个标准班级。
目前宿舍楼已经封顶，教学楼部分也正在进行土方开挖，按照规划新高中建成后可容纳4500个学生。
职教中心：规划建设12个标准班级的职教中心项目的实训楼地坪施工已结束。
目前正在墙体砌筑工程的部分包括图书馆、报告厅，按照规划职教中心建成后可容纳的学生共600人。
肥西师范：目前基础施工工程已经到学生餐厅结构及学生宿舍的肥西师范学校改造。
中心校3所：分别为上派中心校北校区、桃花中心校和严店中心校。
小学2所：分别为正在进行主体结构施工的新港南区小学和董岗小学。
据悉，这2所小学都是36个标准班级。
幼儿园7所：分别为金星和园幼儿园、董岗幼儿园、产城融合示范区幼儿园、花岗幼儿园、金寨南路幼儿园、顺美幼儿园、新港南区幼儿园。
据了解这7所幼儿园目前都处于主体结构阶段并且按照规划这7所校区或将同步竣工交付使用。
2017年新建7所学校
除了今年处于在建状态中的15所学校之外，肥西县今年还将新建中小学和特教类学校共7所，它们分别为：
桃花工业园的桃花潭小学；华南城的华南城小学；花岗镇的花岗中心校；桃花镇的桃花潭中学；上派镇的灯塔小学；翡翠小学和特教学校。
3通达路网结构
公路建设
在公路交通建设方面，肥西将会建设通达繁华的交通路网：“一横三纵”的高速公路路网格局、“四横五纵”快速路系统和“十横十纵”方格网路结构，具体规划内容为：
“一横三纵”的高速公路路网：
“一横”：沪陕高速。
“三纵”：合安高速、济祁高速和西绕城高速。
“四横五纵”快速路系统：
“四横”：繁华大道、方兴大道、深圳路、丰乐河大道。
“五纵”：将军岭东路、集贤路、金寨南路（方兴大道以北）、蓬莱路（方兴大道以南）、宿松路（丰乐河大道以北）
“十横十纵”方格网路结构：
“十横”：玉兰大道、皋城路、云谷路、紫蓬山路、李陵山路、站前路、人民路、灯塔路、北张路、下派河路。
“十纵”：创新大道、翡翠路、青龙潭路、金寨路（丰乐河大道以北）、毛尖山路、三河路、妙道山路、大潜山路、杭埠河大道、孙集路。
5条地铁穿过
根据规划，未来途径肥西片区将有3号地铁延长线、轨道4号线、轨道7号线、远期线路地铁9号线以及轨道联络线（15号线）。
其中轨道联络线将可以直接通达滨湖区和高新区，让肥西到合肥城区的距离又拉近一步。具体来看：
轨道交通3号线延伸线：翡翠路~金寨南路~站前路~深圳路。
轨道交通4号线：南北交通线，经高新区、柏堰工业园、桃花工业园拓展区延伸至华南城。
轨道交通7号线：东西交通线，由高新区延伸至滨湖新区，沿途东西向贯穿柏堰工业园。
轨道交通9号线：南北交通线，从青龙路~人民路~金寨南路~独秀园路。
轨道联络线(15号线)：由滨湖新区车辆基地延伸，经深圳路~创新大道~肥西高铁站~杭埠河大道~高新区。
另外，未来肥西规划将原肥西站改造扩建为肥西高铁站，在水运方面则重点构建“一干一支”的县域内河航道系统并将建设派河港区和丰乐港区。
4万余名棚改居民
从肥西重点局了解到，灯塔家园二期工程已经正式开建，该项目为棚户区改造项目，主要功能为住宅、配套公建、幼儿园及地下车库等，计划 2018 年 10 月竣工交付， 未来，有更多的住房困难家庭将搬进高品质小区生活。
该小区位于上派镇境内，规划用地 20.4 万平方米，总建筑面积约 55 万平方米。
5祥源花世界8月中旬建成
祥源花世界生态文化旅游区开发有限公司为祥源控股集团有限责任公司(简称“祥源集团”)全资子公司。2016，祥源集团以9.7平方公里恢弘体量，择址肥西潭冲湖畔，打造世界级花样旅居天堂——祥源·花世界。
目前在建的一期花世界景区，总投资约27亿元，拥有七大主题旅游板块，包含花立方、“旱雪”滑雪场、七彩花海、三大主题公园等众多令人耳目一新的精品项目。据悉，项目一期环湖景区将在2017年8月中旬基本建成开放。
项目全面建成后，预计年接待游客达500-800万人次，年创综合收入约40-65亿元，年实现税收4-6亿元，直接解决就业岗位约2万个，间接提供就业岗位约4-5万个。
6肥西总体规划获批
根据近期为2015年-2020年，远期为2021年-2030年的 《肥西县城总体规划（2015—2030）》文件，未来肥西县语规划范围分为县域、规划区、城区三个层次。
其中，县域包括肥西县所辖行政辖区范围，包括8个镇4个乡，面积约1700平方公里。
规划区包括上派镇行政边界、绕城货运专线以东、派河以南的范围，面积约141.89平方公里，城区建设用地44平方公里。
主城区肥西片区范围包括上派镇、桃花镇、紫蓬镇、花岗镇等区域。
城市规模方面，近期2020年，城市建设用地34平方公里的肥西县城区人口规模达30万人。远期2030年，城市建筑用地44平方公里，城区人口规模达40万人。
厉害了！肥西真是下血本了！新增22所学校，狠砸5亿投资，30万人口加持，这真的是要“撤县划区”的节奏啊！
肥西楼市现状 二手房均价下跌
肥西楼盘基本在万元左右，很大一部分原因是受到备案限价的影响。
目前，肥西待上市的还有两个地王项目，分别是1.05万元/㎡楼面价的城建和1.2万元/㎡的融创。业内人士表示，这两个大项目，很大可能将打造为改善型产品，届时两大项目的上市将拉高肥西的房价。
肥西在售盘
在二手房方面，肥西县2月二手房均价 11624 元/m²，环比上月下跌 0.98% 。从11月开始，肥西二手房房价走势是一路下滑。
部分肥西二手房均价
从图表上看，肥西14家小区二手房仅1家上涨，涨幅为0.2%，二手房整体呈下跌态势。
二手房整体下跌
在售新房价低房源充足，加之利好不断，距离市区较近，你爱上这样的肥西了吗？
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