房建企业财税精品课程席位抢订中！ 【详细课件点击下面标题链接获取】 【北京·12月12–14日】李利威主讲：房地产开发企业投融资税务规划实战【深圳·12月18–20日】2019房地产企业项目税负测算与全程税负优化实战专题【成都·12月19–21日】房地产企业重特业务会计核算暨土地增值税清算实务专题【沈阳·12月20-21日】2019建筑与房地产业收入成本精细核算及财税操控专题【郑州·12月10-11日】2019年终关帐企业税收风险表现及合规降本增效措施专题【上海·12月14-15日】新趋势 勾地+产业+盘活+旧改+税筹实战特训【广州·12月19-20日】2019年减税降费背景下企业年终财税政策应用与涉税敏感点解析专题【成都·12月18–20日】年末重磅巨献之：增值税立法、个人所得税汇算清缴、企业所得税汇算清缴实务操作篇
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预约报名：010-80574763 （找刘翔老师联系）
移动电话: 137 1870 3875（兼微信号）
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【郑州】2019房地产企业年终关账前增值税暨企业所得税疑难问题处理专题
12月26–28日‖郑州·百利中州国际饭店‖主讲：王皓鹏
课程背景
C今年增值税税率再次下调，增值税新项目逐步完工，收入确认与增值税处理迫在眉睫，所得税汇算清缴面临全新挑战。财税人员年终应对税收风险更加复杂。房地产企业在年度关账之前需要在税收上梳理哪些注意事项？C为切实解决房地产企业营改增后涉税事项疑难问题，本次课程以当前最新财税政策为依托，直击当前新形势下房地产企业税收风险应对与规避技巧，以增值税为着眼点、以企业所得税汇算清缴为根本，以车位、成本分摊等特殊问题为突破口，以会计核算方法为基础，针对增值税、企业所得税疑难问题进行梳理，辅以风险防控与纳税筹划技巧有效解决日常税收风险，遵循税法规定，如实、准确进行税收风险防控，为房企落实筹划方案、规避涉税风险、全面降低税负提供帮助！特邀专家
王皓鹏：会计师，注册税务师，国内著名税务策划专家，税收业务培训专家；数十家房地产企业税务顾问．答疑专家。有常年战斗在一线的经历，熟悉房地产企业的税收问题，擅长土地增值税清算，税务风险评估与税收成本控制，汇算清缴，制定合理的项目成本管控策略，做到企业成本控制最小化，利益最大化。在全国各大城市讲授房地产行业税收专题讲座几百次，讲授由浅入深．生动活泼．内容准确．分析透彻．简明扼要．操作实用；授课风格生动诙谐．风趣幽默，受到各地房地产企业学员的认同和热烈追捧。主讲内容
第一节：增值税深化改革政策解读
1．增值税纳税义务发生时间节点深度解析2．生活服务业加计抵扣与房地产企业的关系3．留抵进项退税操作流程4．工程造价与税率下调的关系5．税率下调对企业所得税的影响6．税率下调对土地增值税清算框架的影响第二节：房地产行业增值税政策解析1．买房子送家电、送装修增值税处理2．“以老带新”增值税暨个人所得税法分析3．租赁合同免租期是否视同销售？房产税如何规避？4．产权式酒店、售后回租模式的差异5．不同形式价外费用（违约金）处理方法暨价外费用特点分析6．土地价款差额计算增值税会计处理、土地增值税处理，开具发票需要注意事项7．不同形式土地返还款增值税处理8．增值税旧房与土增旧房界定9．销售价格偏低如何理解？通过广德发案件进行深度解读10．以地换房、以房换地如何确定计税依据？11．配建经适房增值税处理12．红线外支出、代建道路税收处理13．土地投资增值税分析14．集团拿地、分公司开发土地成本确认15．新老项目如何划分不得抵扣进项？16．预收账款开具增值税发票风险分析17．新老项目预缴增值税可否混抵？18．面积差增值税处理19．混合、兼营、甲供工程税收分析第三节：房地产行业企业所得税政策解析1．会计确认收入以及会计准则适用2．计税毛利率对企业资金成本的影响3．税前扣除凭证解析4．固定资产入账标准解析5．季度申报表变化的前前后后6．完工标准对企业所得税的影响7．不退税的困惑8．季度申报与汇算清缴协调9．成本差会计处理10．福利费、广告费、教育经费列支限额解析11．各类融资利息专题解读12．视同销售税收与会计差异13．损失与成本界限划分14．筹建期对税收的影响第四节：车位、成本分摊专题分享一．车 位1．销售人防车位全方位税收分析2．销售无产权车位全方位税收分析3．销售有产权车位全方位税收分析4．车位租赁全方位税收分析5．机械车位处理技巧6．不同产权车位成本分摊如何处理？与容积率的关系如何协调7．企业所得税与土地增值税是否可以采取不同的成本分摊方法二．成本分摊1．会计核算对象2．企业所得税计税对象3．土地增值税清算对象4．成本分摊原则解读5．案例解读占地面积法分摊要领6．建筑面积法数据采集与土增申报表对接7．案例解读直接成本法的运用8．案例解读预算造价法适用要点9．层高系数法适用原理分析，案例解读层高系数法实际操作10．土地增值税清算数据采集如何对接会计数据第五节：老师现场与您答疑互动，学员问老师答，疑难问题不带回家。培训对象
各房地产开发企业主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。培训时间
2019年12月26日至28日（26日下午报到，27-28日两天课程）
培训地点
郑 州◇百利中州国际饭店（郑州市金水区经五路与纬三路交汇处）
培训费用
人民币3680元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。↘如需安排食宿者，可统一安排，费用自理，（具体详见参会确认函）。
户 名：北京金旭红企业管理中心有限公司
账 号：0719 1001 0302 0001 683
开户行：北京农村商业银行股份有限公司翠屏北里支行
联系方式
预约报名：010-80574763 （找刘翔老师联系）
移动电话: 137 1870 3875（兼微信号）
报名专用邮箱：2850160377@qq.com
增值服务
☆参会学员可享房地产企业管理教育网会员积分赠送服务：税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流。☆参会学员可同时获得我公司最新19版房地产“财税答疑”手册一本。☆参会学员还可同时获赠我公司为您精心准备的“精美礼品”一份。报名方式
参会学员请在会议前将回执表传至报名专用邮箱或刘翔老师微信，以便会务组做好准备工作。
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