如何用一个项目撬动整个区域？2017成都这十大项目堪称楷模！

古希腊物理学家阿基米德的这句名言

早已家喻户晓

单从学术角度来讲

它是阿基米德于物理界的巨大贡献

但如果放在城市建设中

它却意味着城市

正 “ 被放大 ” 、 “ 加速 ” 、 “ 成倍 ” 的发展

如何用一个项目撬动整个区域

它们 ——

大幅改变提升了区域形象

高效快速带动了区域发展

极大吸引增加了区域人口

……

2017成都这十大项目堪称楷模！

一起来看看！

（排名不分先后）

4号线二期开通、成洛大道开始改造、成安渝通车……这一串串新闻关键词都直指2017成都最热的一个区域，西河。

2017年4月，成都首次提出 “ 东进、南拓、西控、北改、中优 ” 的十字方针，成都城市发展格局也由以往 “ 两山夹一城 ” 转变为 “ 一山连两翼 ” 。在 “ 东进 ” 大环境下，龙泉山从原来的生态屏障转变为了城市绿心，龙泉驿区也从城市边缘一跃成为城市核心。西河身处龙泉腹部，占据了极佳的天时地利。而身处西河的招商依云上城，早在 “ 十字方针 ” 政策出台之前，作为区域稀有央企品牌开发的项目，慧眼识西河，以少有大盘规划、超大园林设计、一级物业资质等，入驻西河，被称为区域的城市升级者！

在招商蛇口入驻之前，西河普遍给人的第一印象是 “ 村镇 ” 。作为百年央企品牌，招商依云上城的入驻，让西河不再是二三流房企扎堆的 “ 村镇 ” ，而升级为一个被主流央企看上的城市潜力股！

招商大魔方，成都新地标；招商中央华城，极尽主城繁华…从入蓉打造的项目来看，招商蛇口不仅是城市品质的标签，更是城市项目升值最快的品牌之一！对于招商依云上城，也很好地印证了这两点 —— 区域品相升级、“东进”促价值飞升。

据悉，招商依云上城项目占地共173亩。其中，项目设计有10万方的景观配套，是西河难得一见的宜居绿色楼盘。同时，招商局物业为小区生活保驾护航，社区巴士往返接送地铁与社区的业主。这些都从本质上升级了西河的居住体系。

更值得一提的是，作为真正意义的大牌、名牌开发商，招商依云上城从入驻区域至今，其接连不断、大规模的营销宣传，吸引了更多人关注这个区域，让西河成为一个全城讨论的热点。

伴随 “ 东进 ”战略、区域的加速发展，都让西河一次又一次迎来价值增长。

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成都万达城位于成都重点发展的卫星城、 “ 世界双遗 ” 城市都江堰，其肩负着推动成都市旅游产业创新发展、转型升级建设世界旅游目的地城市的重任，为都江堰旅游文化产业转型升级、构建国际旅游名城提供引擎。

其占地近5000亩，总投资超550亿，汇集世界顶级旅游业态，包含万达茂、大型舞台秀、室外主题乐园、度假酒店群和滨湖酒吧街等项目内容。从项目规划到拿地动工，成都万达城一步一个脚印，用行动兑现诺言，用最稳固的根基，打造“世界乐园”的旅游目的地。

▲ 酒店群鸟瞰图

其中占地20余公顷，建筑面积37万平方米的水雪综合体，也在众人的期待下有条不紊进行着建设。综合体的外立面，由国际顶尖设计团队执行操刀，设计带有浓烈川西地域元素，融汇着道文化、水文化，康巴、藏羌文化精髓。

▲ 娱雪乐园、水乐园鸟瞰图

▲ 娱雪乐园、水乐园效果图

水雪综合体最主要的两个业态，一个是75000平米的娱雪乐园，还有一个是43000平米的温泉水乐园。娱雪乐园有高级、中级、初级三条雪道，最长的雪道有330米，垂直落差达到60米， 能够满足不同水平滑雪爱好者的需求。温泉是在当地钻探3000米打出来的温泉，专供温泉水乐园使用。

▲ 2018年1月11日水雪综合体建设进度

成都万达城文旅项目预计于2020年中旬开业后，可直接创造3万个就业岗位，新增居住人口约18万，预计年接待游客3000万人次，将串联起大西南、大成都、大九寨的最美黄金旅游走廊，成为四川乃至全国文化、旅游、商业、健康的中心！

吸附巨大人流量、快速提升城市活力、完善城市功能配套、加速推动成都世界旅游目的地城市新格局构建！

成都万达城，城市升级贡献项目当之无愧！

作为蓉欧始发站兼桥头堡的青白江，近年来发展态势十分迅猛。尤其在2017年，不仅先后有自贸区正式建立、 “ 11+2 ” 中心城区、区域土地价格一路走高的好消息传出，让 “ 青白江 ” 这个关键词备受关注。此外，因为一个品牌房企的入驻，更让“青白江”频频露脸各大主流媒体，它就是金科博翠天宸。

一直以来，青白江作为成都三圈层，鲜有知名房企入驻的声音。但自金科在去年8月土拍中，以260%溢价率、3600元/㎡的成交楼面价高涨进入青白江后，青白江在接下来的土地拍卖中，起拍价直翻3倍多且均在3000元/㎡以上！当主城区土地开始供不应求，越来越国际化的青白江不容小觑。毋庸置疑，金科是最早看上青白江未来发展潜力的房企之一，其高歌猛进式的入驻，不仅让大众对青白江的心理预期大幅提高，也让区域土地价值更加受其他房企关注。从这个角度来说，金科也堪称是区域的升级者。

不仅如此，此次金科入驻青白江，带来的是旗下 “ 博翠系 ” 产品，金科博翠天宸—— “ 智慧 + 精装 ” 的设计，堪称青白江稀有的高端生活范本，升级青白江的宜居高度。

同时，因为金科博翠天宸的入驻，在近半年时间里，成都的大街小巷、各大主流电台、网络大V、微信自媒体等渠道上，无不充斥着“金科博翠天宸”、“青白江”这样的宣传关键词！

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一座城市的地标，尤其是摩天地标，与其所在的区域及城市发展密不可分，其不止是一个形象或符号，其背后经济动能十分强大，表现在区域驱动、资源吸附、城市重心偏移等方方面面。

而坐落在成都“东进”大方向下的绿地468，468米的高度（含超高层甲级办公、星级酒店、天际俱乐部、468行政办公），130万方的规模（前沿商业街、云里海派风情街区、468国际会议中心、伊藤亚洲新概念店、摩天华宅），不论是高度、体量还是配置，绿地468都算是超级经济体！

这样的巨无霸地标将在“东进”风向的红利下发挥的巨大功效，发挥总部、金融、控制中心等功能，为成都东部新城产业提供推动力，全面拉动沿线的各类产业、商务、商业、居住等方面高速发展！

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在过去十年，成都流行着一种 “ 发动机级 ” 的区域驱动模式：超级大盘。超级大盘一般占地500亩以上，由雄厚资金和强劲开发实力的房企主导开发。大盘一旦形成，磁场功效便喷涌而出：先是依托本身体量，提供大量配套，优化区域品相，一旦吸引海量人口入住后，更能带动周边商业配套和社区配套，同时还将担纲示范引领作用，吸引其他房企入驻 …… 这一切，最终引发区域持续变化，形成 “ 滚雪球 ” 效应。

而在过去这十年中，华润堪称 “ 超级大盘 ” 的最佳制造者 —— 凤凰城、二十四城、翡翠城，每一个项目的打造都堪称是城市级动作，其不仅将区域彻底改头换面，更重塑了区域价值、重构了区域人口。

如今，位于双流江安湖板块的华润公园九里，延续 “ 翡翠城模式 ” ，将代建家门口的220亩市政公园，并且该公园与项目无缝连接。虽然就目前来说，项目周边的城市面貌并不好，交通也略显拥堵，但这也是因为项目门口的地铁17号线正在修建中。未来，包括地铁17号线、220亩市政公园以及各项修建完成的配套，该区域将破茧成蝶，焕然一新，成为华润在成都巨变的 “ 第四区 ” ！

此外，在该区域，华润与万科联合开发整体体量达到880亩，自带商业体量也达6万方，预计数万人将在此居住，人口红利带来的便是，商业配套、社区配套都会因人的聚集而产生。

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从126%溢价率拿地成为地王，到首度开盘即劲销10.23亿，想必大家对金沙城都有所了解。从2016年入市至今，金沙城以其珍贵的地段价值、稀有的大盘资源、有保障的品牌房企等，一度是成都人心里最心仪的居住之地。

此外，金沙城最吸引人眼球的当属那宏伟的规划蓝图 —— 3000亩稀有大盘、1770亩百仁公园和近20万方水域的生态区打造、安娜塔纳酒店签约 …… 这些都让金沙城不仅仅是一个单纯以“卖房子”为目的的项目，更是一个“城中造城”的巨无霸！以 “ 巨无霸 ” 姿态傲居主城，金沙城当之无愧可以称为百仁板块的区域升级者！

据悉，1770亩规划面积的百仁公园中间水系环绕，形成规模约800亩的水岸湿地。成片的水域位于整个生态区的中心，狭长的水域将环绕金沙城整个项目。水域中间有桥梁可通，与生态区内部的步道、跑步道、自行车道相结合，形成田园城市模式的内部交通路网，打造园中有园的居住氛围。

目前，据政府官方回复，百仁公园已纳入环城生态区天府绿道，规划该处将形成一条连接环城生态区与三环路的重要绿道体系，且项目将于2020年前建设完工！

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天府视高，成都近期爆红的区域，频频刷爆UP君朋友圈，不管是开盘、土拍、开发商入驻，它的每一次举动都占据着各大网站首页新闻，牵动着成都人的心！堪称成都最热网红板块。

随着万科、保利、远大、新城等知名品牌房企的入驻，区域价值有了质的飞跃。

而其中属于万科 “ 南图 ” 战略天府视高的重磅项目万科城市之光，每一个新生活尺度都让人为之眼前一亮：全装板式纯洋房、会呼吸的建筑、家家入户玄关、墅级开间、新亚洲外立面、天际美学视界 ……

我们可看到万科在为天府视高带来新的生活之光同时，不遗余力为这座城市的建筑发展、空间美学、产城一体进程创造一种新的开发模式，开启新的城市建设配套标准！

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在去年12月份的时候，UP君曾做过一份2017年土地拍卖结果的统计 —— 武侯区成为 “ 5+1 ” 主城区中，平均成交楼面地价最高的区域，达到13752元/㎡。在武侯区拍出的土地中，5块有4块均位于武侯新城，平均成交楼面地价为12890元/平米。不仅是居高不下的土地价格，从2017年区域先后入驻开出的楼盘项目来看，武侯新城，已被称为成都第三豪宅区。

事实上，最先看到武侯新城潜力、种植区域豪宅基因的房企，是中国铁建。2015年底，中国铁建砸了36.71亿元拿下区域320亩的住宅用地。那个时候，武侯新城还是成都主城区的一块 “ 价值洼地 ” 。但就是在这样一块 “ 洼地 ” 上，中铁建西派城却在2016年，在这块土地上，推出了中铁建旗下产品的TOP系 —— 西派系，由此区域首个高端豪宅项目，西派城即正式亮相。武侯新城，从此也似腾飞了般，短短一两年时间，就从昔日洼地迅速逆袭成成都第三豪宅区。

因为西派城的入驻，武侯新城明显受到了更多知名房企的关注。现如今，包括金茂、中粮、保利、龙湖等在内的全国知名房企接二连三入驻武侯新城，且根据他们普遍拿地的低容积率、高地价来看，未来，武侯新城将成为实打实的第三豪宅区。

此外，作为区域豪宅项目的标杆，西派城的出现不仅重塑了区域形象，且豪宅的定位属性就注定其未来在项目配套、招商品牌选择上都会更加有品位、更高级，从而这也使得武侯新城未来的城市面貌，让人十分期待。

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新川，一个以世界级的规划及产业、配套先行的方式打造而成的理想生活区。不仅土地起拍价轻松过万，更是成为了兵家必争之地。

近年来，北大资源、融创、龙湖这样的品牌开发商更是争相入驻，为这块土地带来了它们引以为傲的顶级产品，让新川在城市规划和建设中全面起航。

其中北大资源紫境府项目严苛规划设计、建筑设计、景观设计等，融合项目精髓，将东方人居与现代雅致有效整合，打造出具有代表性的住宅案例。

而其还是城南首个全点式布局的豪宅，从游园式的入户体验，到精致的建筑外立面，再到生活范围内的多功能配套，北大资源紫境府将 “ 个性化 ” 生活体验做到了极致。

这不仅是一座世界级住宅项目，更是北大资源集合世界顶级之力，运用超前运营方式为城市居民带来了一种全新的个性化生活方式，为城市发展奉献的一份顶级开发案例！

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一个大型主题乐园项目能量我们不可小觑，它不仅是一种文化性的存在，更是一种经济性的存在，它与区域经济环境之间始终保持着紧密联系。

如上海迪士尼乐园，运营步入正轨后，预计迪士尼年游客总数约1500万人次，计入购买纪念品和住宿后，年均直接收入将达195亿元，占上海GDP 0.5%左右，占上海旅游收入6.5%左右，而迪斯尼还意外的拉动了周边房价的暴涨。

而成都保利航空大世界位于四川天府新区成都直管区，以航空主题乐园为核心，总用地面积2760亩，投资超过150亿元。其集聚了航空科技和航空创意文化的众多产业，包括航空大世界乐园、飞行乐园、航空博物馆、度假酒店、创客基地等多种业态。

建成后的航空大世界主题乐园将成为全球首家航空主题乐园！

保利航空大世界不仅有效地弥补了天府新区大型娱乐设施业态的缺失，我们更可以预见其独特的定位或将吸引全国的航空迷到成都 ，为区域注入大量旅游人口带旺周边消费，大幅度提升了板块商业等级。

据悉2017年12月底航空大世界已经开始招聘了，看来离全面开放不久了。

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我们不难发现

一个优质的项目诞生

对城市的发展有着绝对性的推动作用

感谢为了每一个城市级项目殚精竭虑的开发者

感谢每一个同这座城市共生长的城市运营商！

愿成都越来越好！

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编辑：D 1992

美编：Amy 

主编： Comet 

图文来源：成都向上 / 网络

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