《 “2.0版城南》No.2： 中央活力区横空出世！ 当之无愧的成都中心在这里
本周一，UP君的 2018高新、天府有哪些干货规划？《2.0版城南》告诉你 引起了大家广泛的关注，胃口吊得高高的。UP君在此郑重宣布，每周一三五，敬请期待，给大家带来的满满干货。本期UP君将为大家解读，高新区最新的规划发展理念，请系好安全带，我们要起飞了！！！
成都城市总规，透露出的玄机
昨天，成都市规划局发布了《 成都市城市总体规划（2016—2035年）》草案公示 ，向公众征集意见。
▲ 草案公示截图，来源于成都规划局
文件太长，UP君在此不想赘述，有兴趣的不妨下载后仔细看看，UP君最感兴趣的是下面这张规划图。
▲ 中心城区空间结构图，来源于成都规划局
在这张中心城区空间结构示意图，我们可以看到，中心城区和天府新区成都直管区依然延续之前的规划，作为双核。高新南区则值得回味，被定为为“一区：中央活力区”。
高新南区，最具现实基础
我们接下来仔细分析一下这个中央活力区。
从地理位置上，它是连接 “ 老城中心 ” 和 “ 天府新中心 ” 双核的枢纽，处于由双流国际机场、天府国际机场、青白江国际铁路港构成的对外大通道的中心位置。
从规模来看，也仅次于双核，而其东西两侧则是未来将大力发展的龙泉皇冠湖中心和双流杨柳湖中心。高新南区尤其是金融城大源，的确是未来实质意义的地理中心。
从产业基础看，成都高新区筹建于1988年，1991年获批成为全国首批国家级高新区，2006年被科技部确定为全国创建 “ 世界一流高科技园区 ” 试点园区之一，2015年经国务院批准成为西部首个国家自主创新示范区，南区是西部新经济产业发展最领先、新经济资源最集中的地区，新经济产值达1400亿元，潜在独角兽企业达30家。
从创新创造看，高新南区是成都创新创业氛围最浓、活力最强、载体最大、人才最多、服务最优的核心区域，人才总量达48.2万人、占全市12%，拥有全国知名的创新地标天府软件园，是成都高端商务办公资源最聚集、高端产业、新兴产业发展最具实力、活力和潜力的核心区域。
从对外开放看，高新南区是四川自贸试验区核心区，拥有“一带一路”对外开放窗口“中国—欧洲中心”和中韩、新川等国别园区，还有是全省、全市对外开放最活跃的区域。 大波美图来袭！ “ ICON · 云端 ”
虽然对比伦敦、纽约、上海等世界级大都市的核心区域，高新南区在产业能级、城市品质、综合交通、文化交流等方面还存在一定的差距，但综合考量，高新南区仍是成都建设中央活力区最具现实基础的区域。
建设中央活力区
是成都竞逐“世界城市”的必然路径
“中央活力区”是首次出现在成都市城市规划中的一个概念，它有何由来，有何特点?在建设过程中，需要注意哪些问题?
项目主要设计人天津大学城市规划设计研究院副院长、城市规划师 张开宇介绍， “ 中央活力区 ” 全称为 “ Central Activity Zone ” ，简称CAZ，最早出现在2000-2004年编制的 “ 大伦敦空间发展战略 ” 规划，其核心理念是回归城市历史与文化，再造城市活力，让城市的精英阶层重新汇聚到城市区域，为一流人才提供一流的生产、生活与休闲、交流环境。
目前，这一理念已成为建设“世界城市”的主要发展趋势。世界上的多个主要发达城市，如纽约、巴黎、上海、深圳，都在借鉴这个理念。 “ 科学研判成都高新区在 ‘ 中优 ’ 区域的特点与挑战，我们认为，建设中央活力区也是成都市建设国家中心城市，争先‘世界城市’建设的必然路径。 ”
在未来具体的实施建设中，张开宇团队建议，高新区重点关注 “ 区域活力要素 ” 与 “ 创新创造体系 ” 的构建，尤其关注区域 “ 可进入性 ” 、与城市空间的 “ 易交流性 ” 两个方面的建设。
区域 “ 可进入性 ” ，是高新区跻身、进入全球高端产业平台与高等级人际网络的坚实基础。主要反映在区域轨交网络的构建上，应尽力达成双机场在高新区，特别是交子大道金融城核心区域的直连直通。
城市空间的 “ 易交流性 ” ，就是结合自身的历史文化与环境资源禀赋，打造锦江滨水文化生态带，以及网络化、高开放性的社区公共空间体系的建设。
中央活力区
高新南区的全新出发
“ 中央活力区 ” 核心理念是回归城市历史与文化，再造城市活力。让城市的精英阶层重新汇聚到城市区域，为一流人才提供一流的生产、生活与休闲、交流环境。
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经 济 方 面
作为成都建设全面体现新发展理念的国家中心城市的产业主支撑、创新主引擎、发展主引领，高新区将全力打造承担区域性金融中心、创新创造中心、会展中心、国际合作中心4大功能的 “ 成都中央活力区 ”，构建 “ 双十汇心五片区 ” 的城市空间结构。
由 “ 锦江生态带+环城生态带 ” 形成的生态文化十字轴，和 “ 天府大道+交子大道 ” 形成的产业经济十字轴，以金融、软件与信息技术服务、高新技术服务业、商务服务等生产性服务业为主导，以金融城、天府软件园为支撑，带动周边区域，提升金融产业和新经济产业能级，串连老城片区、站南片区、大源片区、中和片区和新川片区，打造全球高端产业引领区。
比如UP君最近报道的三明治未来将成为金融梦工场·交子金融科技中心的主体部分，而梦工场三期交子公园也在紧锣密鼓的打造中，将重点聚集以区块链技术在金融领域应用为特色的金融科技产业。“三明治”建筑内部效果图曝光！超4万平米大空间，预计4月投用
以新技术、新模式、新业态、新组织、新价值为核心，以绿色经济、共享经济、流量经济、数字经济、创意经济、智能经济等六大经济形态为主导。
在高新南区内部形成1+4+N的功能布局，同时向北融合 “ 老城中心 ” ，向南协同天府新区，向东支撑城市东进，向西传导创新资源，联动高新西区、生物城、双流综保区。
一核(中央活力区核心区)
新经济金融服务中心、新经济国际交流中心集聚形成的中央活力区核心区，约33平方公里范围内。
四片区(中央活力区支撑区)
肖家-芳草创新创造社区、骑龙-大源一带一路国际社区、新川创意科技园、中和文创片区
N节点
不断汇聚入中央活力区的新经济产业要素与生活要素。
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交 通 方 面
地铁1号线、18号线穿城而过，连起老城与新区，更是直通天府国际机场。18号线二期4座站名公布 大慈寺路将修地下通道 锦城广场交通枢纽综合体，则将这一优势发挥得淋漓尽致。锦城广场、博览城两大交通枢纽工程，最新效果图与建设进度曝光
当然这里去双流机场也就20分钟左右的车程，去天府机场相对于其他区域也是更近的。天府国际空港新城最新规划——高铁直通机场，2条地铁直达市区！
通过已经通车的四环路和今年开建的五环路，周边区域的通达性将得到进一步提升。751亿大手笔！成都发改委8大工程开年立项！五环路为1号工程
未来还将优化地铁20号线。围绕中国-欧洲中心，增强新川、骑龙片区与双流区、锦江区互动，聚合区域创新创造核心竞争力。
高新区将聚焦经济、科技、开放、文化、生活等核心活力要素，充分发挥现有资源优势，积极谋划新的活力场景，以 “ 十里锦带 ” “ 新经济核心长廊 ” “ AI创新创造中心 ” “ 一带一路国际社区 ” “ 电竞一条街 ” “ 蝴蝶绿带 ” 等为抓手，着力打造竞逐世界高端产业的新经济引领区、汇聚全球创新创造的新动能聚集区、促进国际合作交往的新样板展示区、吸纳多元复合人才的新生活典范区，努力建设多元化、高品质、全天候的7*24成都中央活力区。
“拥江发展”
高新南区城市升级转折点
“拥江发展”就是由高新区过去的背向锦江发展，转变为拥抱锦江发展，依托成都母亲河，打造水文化、水生态、水经济，重塑城南经济地理。
之所以提出这一规划设想，是立足于成都建设“世界城市”的发展需要，主要基于三大考量。
一是千年城市脉络延续的需要。
成都作为千年古城，拥水而居，依水而兴。成都高新区经过多年的发展，形成了以天府大道为主轴的城市高端产业走廊。在此基础上，此次提出“拥江发展”，就是启动区域活力，接续城市“拥水而居、依水而兴”的历史脉络，打造“十里现代锦江”，实现城市千年传承。240公里锦江绿道规划震撼出炉，有希望坐船夜游锦江！
▲ 锦江江滩效果图，来源于成都高新
二是城市能级提升与沿江两岸协同发展的需要。
UP君早就注意到高新区30年发展，区域发展日趋完善，可供发展的空间日益减少，这也就是为什么高新区努力开拓东区的缘由。目前高新东区还在大搞基础设施建设，空港新城分区规划尚在编制过程中，起码需要三五年才能对外招商引资。2017年政府给高新东区花了1700亿元，钱都去哪里了？
而现在锦江高新段两岸城市发展存在较大差距。在城市大发展格局下，锦江以东区域在城市发展中具有重要战略地位。高新区实施“拥江发展”，就是启动锦江以西片区经济活力，有机融合锦江以东片区生态本底，实现“产业+生态”的综合城市功能，打造未来城市发展新的增长极核。中和全面开启修路模式，新成仁路两节点拟立交化改造
三是天府文化集成再现的需要。
中和场是成都历史最悠久的老场镇之一，自古便是成都平原重要的水码头。实施 “ 拥江发展 ” ，就是把天府文化中最具特色的 “ 水润天府 ” 的水文化集中展现，其核心是码头文化，背后是繁荣的商贸文化。将成都的老码头文化、商贸文化进行现代呈现，与现代产业、现代文化相融共生、交相辉映，打造 “ 留得住的记忆、看得见的乡愁 ” ，让每一个成都人都能够在这里找到历史的记忆、城市的记忆、天府文化的记忆。不温不火的中和能否摆脱 “ 城中村 ” 的尴尬？
“ 拥江发展 ” ，就是要充分挖掘并利用好锦江的生态要素、文化要素，强化锦江与高新南区在全方位、多时空的多项联系，同时也是借助高新区 “ 中央活力区 ” 的打造，意在带动武侯、锦江等周边区域的 “ 缝合发展 ” ，让整个大区域 “ 活跃 ” 起来。高新区将拥江发展， 游船亲水、一桥一景营造 “ 新锦江 ”
当然最为受益的就是中和，这个老场镇将迎来自己的新生，而锦江沿线，从金融城到新会展也会展现出更佳的环境，并呈现更为宜居的面貌，对高端人才具有更多的吸引力。那么各位又是怎么看的呢？
下一期开始
UP君将聚焦具体区域，为大家细致解读
包括金融城、中和、大源等等
都是UP君关注的重点
敬请期待每周一三五，不见不散哦
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编辑：Yeats
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都规划局 / 成都高新 / 成都晚报 / 成都向上
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