恋爱中馈赠房子的情况，分手后该如何处理？

南方房产 2021-07-25

两人恋爱时，难免会有经济上的往来，如果分手了总会有“馈赠”的情况该如何处理？

李先生和王女士在朋友聚会上相识，很快就变成恋人，两个人也是为了以后更好的在一起，就准备买房，签订了房屋的买卖合同，李先生支付的定金及首付款18万元，但是购房人写的是王女士，谁知道两人的感情发生突变，王女士不满李先生的月收入，对未来不抱有希望，便提出分手，李先生考虑到经济的压力，将王女士告上了法院，要求返还购房款18万元。

但是王女士觉得，她与李先生并没有婚约，而且自己也是出资了1万元，不全都是李先生支付的，这笔钱也是男女双方在交往的过程中增进感情赠与的，该赠与行为非法定事由不得撤销。

但是法院经审理认为，民事活动应遵循公平、合理的原则。本案中，李先生赠与王女士大额钱款用于购买房屋，很大程度上是基于与王女士存在恋爱关系并有可能长期保持这种关系或共同生活的前提，现双方恋爱关系终止，且恋爱关系维持时间较短，赠与大额钱款的行为给李先生的生活带来一定困难，从公平、合理的角度，王女士理应返还，故李先生要求王女士返还钱款的诉讼请求，法院予以支持。具体返还范围、返还数额、返还期限，本院依照查明事实，结合互赠情况、消费情况及分手原因等，综合酌定为8万元。

所以我们在热恋当中买房其实是一件非常普通的事情，但是也是有不可控的风险，分手后这些房屋所有权该如何处理，往往会产生矛盾，所以一定要慎重，如果不是赠给对方的购房款，一定要让对方给自己出具借条，写明钱款用途，保存好证据。

在案例中李先生出资18万元给王女士购买房屋，分手后，即没有得到房屋所有权也没有拿回全部的购房款，可以说是伤情又伤钱。

（案例来源：北京晨报）

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