因为这些限制都可以轻松破解。举例，A手头有钱想买房没有买房资格，A找B，B有买房资格，但是没钱买房，还不容易吗？谁没有三亲六戚，何况还有很多志同道合的人可以达成一致意见合作买房。

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也就是从2009年至今，赠与，继承一直都是免个税的！旧的文件与新的文件几乎是一样的政策，所以这是一个政策延续。现在其实仅仅是重申一下文件精神，废除了旧文件，启用新文件，但是核心的政策精神没有变化。

看样子应该是有的，要不你也不会用他的名字购买了，好吧，这个不展开讨论。我们姑且认定你的亲戚这些都是符合条件的，而且有缴存公积金，也是符合公积金贷款资格的。另外他的收入流水也不错，可以申请贷款成功的。

但是你周围的朋友都劝你，要你的男朋友加上你的名字，说这是爱你的表现，也是给自己图个安心，所以自己也是非常的纠结要不要找男朋友提加名这件事，你们觉得应该么？

如果将来的核准价按照市场价格来出，要求按照8万元一个平方米交税，那么税费真心很高。如果今天报6.5万一个平方米，确实节省很多税费（也就是今天多交一点可以接受的税费，换取将来可以少交很多税费）。

如果本次交易是满五年唯一，由于只需要交契税即可，契税通常是1%（面积小于90平方米，不同城市税率略有不同）。如果报高价，比如报高5万元，那么税费也就是多交500元一个平方米，这个在可接受范围内。

但是王女士觉得，她与李先生并没有婚约，而且自己也是出资了1万元，不全都是李先生支付的，这笔钱也是男女双方在交往的过程中增进感情赠与的，该赠与行为非法定事由不得撤销。

实际上，在我国的不同城市，对“首套房”有不同的认定，存在“认房”、“认贷”、“认房又认贷”的情况。意见稿中提到，只有家庭首套房的房贷利息可享受个税抵扣，但并未对“首套房”概念做出明确界定，有待完善。

1尚未出同贷书。现在房价较高，通常买家都会申请贷款购买，这样尚未得到银行出具的同意贷款通知书，通常不会办理过户手续。而这个申请同贷书有时候也是很耗费时间的，比如买家暂时不符合条件，买家需要卖一买一。

对于楼盘来说就要开心了，取消限价，购房门槛大大降低，压抑不久的楼盘集体狂欢，欢呼说是要涨价，而一边的之前购房者的双合同业主那是有点慌啊～毕竟退房也不是最好的选择，因为你退了现在也不一定能买的回来啊。

如果是住宅性质的公寓，基本上与住宅是一样的，仅仅是包装形式不同，通常体现为单间或者一室一厅，通常不提供管道煤气（煮饭需要用电磁炉），这种比较适合单身或者情侣居住，一旦结婚了，尤其生了孩子就不够住了。

但如今国内对长租公寓市场的规范并没有十分明确，只能发现问题再解决，并不能提前规划和管理。那么未来究竟会如何发展也是未知之数，南房叔也会密切关注此类资讯，为大家及时提供专业的分析和建议。

接力贷就是以父母的名义作为所购房屋的所有权人，子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品，简单来说就是房子写爸妈的名字，贷款由儿女来还，这样就解决了有钱难买房的问题。

南房叔听说今年财富自由的门槛比前年提高到了2.9亿，主要原因可能是房价快速上涨和人民币贬值，工资不涨，行业不景气，很多公司的年终奖和工资不仅不提高反而还降了不少。

一般公寓里面电梯24小时常开，而且24小时都有热水供应，唯一不做的就是生火做饭，但商品住宅的配套没有公寓那样完善，但在家居方面却没有其他约束。从长远来看，住宅的水电费支出相比公寓会节省很多。

市场上的二手房是相对开发商手里的商品房而言的，它不仅包括商品房，还包括允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。

而2018年7月，广州就出台了关于公积金提取的新政，对于部分假离婚、异地购房、频繁买卖等多项行为都不给予住房公积金的提取，对于部分违规提取住房公积金的投资客户进一步打压，从而保证广州楼市的稳定。

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中介公司随着二手房市场的火爆而异常活跃，买房找中介，也就显着特别正常，找中介当然是要付一笔中介费，很多人就想要省下一笔不菲的中介费，是不是就可以不通过中介？那么不通过中介如何交易呢？

但是作为节俭的南房叔来说，房子过户给孩子不仅仅只有继承，赠与的方式，还可以将房子卖给孩子，因为不同的方式所要的税费是截然不同的，南房叔就带你算一算，这三种过户方式哪种更划算～

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大家一定非常关心价格行情，买家最担心买贵了，业主自然最担心卖便宜了，所以如果知道真实的市场行情自然美妙不过了。说起来真实的成交情况是最高的机密，试想，你交易一套房子，你会到处说你的真实价格吗？

如果父母不希望子女的房产婚后被配偶分走财产，那么婚前买的房子就不要写配偶的名字。如果写了名字，最好写清楚份额。如果不写份额，那就务必保存好一切父母支付首付款的转账凭证。

与物业管理配套的是业委会情况，看看这个小区是否成立了业委会，业委会是否有为业主说话，很多小区要么没有成立业委会，要么业委会也是形同虚设，甚至部分业委会干脆是完全听从管理处指挥的；