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中南连得凤凰山两地,再次刷新区域地价!
地块编号 | 地块名称 | 地块位置 | 出让面积(万方) | 楼面价(元/㎡) | 竞得单位 |
2019-96 | 凤凰山集聚区4号地块 | 高新路西侧,创业路南侧 | 4.38 | 4606 | 中南置业 |
2019-95 | 凤凰山集聚区3号地块 | 高新路西侧,创业路南侧 | 4.15 | 4601 | 中南置业 |
宗地位于经济开发区东湖新城板块,东侧是高新路、南侧是和平路东延,所处位置交通便利,可直达徐州东站。容积率1.8-2.2 绿化率≥35% 限高54米,无特殊建设要求。
2019-96号地块勘测定界图
今年六月,2019徐州经济技术开发区高铁新城发布会暨首届城市产业投资推介会上,2019-96号地块作为重点推介地块被推介出来。
与这宗地块一起被推介出来的还有凤凰山集聚区1号、2号、3号、5号地块,5宗地块均位于和平路东延段北侧、高新路西侧,紧靠徐工人才家园,用地面积225038㎡,此前3号地块也是由中南摘得,4号地块的成交使得凤凰山国际城片区进度进一步加快。
凤凰山集聚区4号地块的起拍楼面价为2728元/㎡,就已超过了东湖悦府和美的东湖天城的成交楼面价,之前除东湖地王华润置地公元九里拿地楼面价为4478.46元/㎡以外,其余楼盘拿地楼面价都不算高。
美的东湖天城拿地楼面价为2125元/㎡,东湖悦府拿地楼面价为2186元/㎡。如今2019-96号地块成交楼面价达到4606元/㎡,超过2019-95号地块,再次刷新了该板块的地价,未来成交均价预计会超过以上项目。
2019年成交均价,数据来源CRIC
在该地块西侧,相距2公里左右的新盘弘阳璞樾门第,均价达到了16300元/㎡。该地块相比较之下位置稍偏,但是所在区域新盘稀缺,而且利好规划逐步跟进,未来有很大升值空间。
编辑:Fay
审核:MM