5宗涉宅地块今日成交，中梁8.97亿首进云龙区
今天，徐州共有5宗涉宅地块进行拍卖，其中市区1宗，贾汪4宗，总出让面积23.22万方。
编号 | 地块位置 | 出让面积（㎡） | 成交总价（万元） | 竞得单位 |
2019-51 | 学院路南、庆丰路东， | 132534.1 | 89700 | 中梁控股 |
2019-12 | 贾青路北侧，贾韩路西侧 | 970 | 146 | 徐州市贾汪城市建设投资有限公司 |
2019-13 | 中旺路南侧，贾韩路西侧 | 190 | 29 | 徐州市贾汪城市建设投资有限公司 |
2019-14 | 中旺路南侧，贾韩南路西侧 | 774 | 116 | 徐州市贾汪城市建设投资有限公司 |
2019-15 | 湖西路西侧，庐山路北侧，幸福大道东侧 | 97759 | 14664 | 徐州市贾汪城市建设投资有限公司 |
地块位于云龙区学院路南、庆丰路东，出让面积132534.1㎡，容积率为2.43-2.84，建筑密度≤36%，绿地率≥25%，综合楼面价为2291.97元/㎡。
土地性质为综合地块，包含城镇住宅、零售商业、商务金融、科研用地，出让年限：零售商业、商务金融用地 40年，科研用地 50年，城镇住宅70年。
地块经过19轮竞拍由中梁以8.97亿，3.97%的溢价率摘得，这是中梁第一次进驻云龙区。
这宗地块地理位置优越，南侧是宝龙广场、西侧是云龙万达广场，靠近地铁一号线、和平大道，交通便利，配套齐全。
周边基本已经没有在售房源，二手房均价远超一万，预计该地块未来成交情况会十分可观。
2019-51号地块勘测定界图
竞得人自持计容商业办公、科研建筑面积不低于B、D区地上总计容面积的70%，其中自持商业自竣工验收后10年内不得分割销售；科研用地出让年限内不得分割销售。
A-1区内需配建一处计容面积不小于3000㎡的净菜市场，建成后无偿移交云龙区人民政府。
住宅全部为成品房。
A地块东南侧代建一所9班幼儿园，用地面积4860平米。竣工验收半年内开业运营，且自持物业招商入驻率不低于50%。
开业运营前须引进至少5家符合本项目产业发展导向的企业入驻并设立区域总部。
竣工验收后1年内在项目内建成1个院士工作站和2个博士后科研流动站，并设立1个国家科学技术奖项技术成果转化中心和1个国家级实验室分支机构；2年内须引进或培育符合项目产业定位的高新技术企业不少于10家，5年内培育1家IPO上市企业。
贾汪四宗地块均为定销房，由徐州市贾汪城市建设投资有限公司1.5亿底价摘得。
该地块位于贾青路北侧，贾韩路西侧。挂牌起始总价为146万元。出让土地面积970 ㎡，为城镇住宅用地；容积率1.6-2.2，12%≤建筑密度≤20%，绿化率不低于30%。
该地块位于中旺路南侧，贾韩路西侧。挂牌起始总价为29万元。出让土地面积190 ㎡，为城镇住宅用地；容积率1.6-2.2，12%≤建筑密度≤20%，绿化率不低于30%。
该地块位于中旺路南侧，贾韩南路西侧。挂牌起始总价为116万元。出让土地面积774 ㎡，为城镇住宅用地；容积率1.5-2.5，12%≤建筑密度≤20%，绿化率不低于30%。
该地块位于湖西路西侧，庐山路北侧，幸福大道东侧。挂牌起始总价为14664万元。出让土地面积97759 ㎡，为城镇住宅用地；容积率2-2.6，12%≤建筑密度≤20%，绿化率不低于30%。
用于本区棚户区改造项目的征收安置，定销房建成后全部由贾汪区棚改办负责回购，定向用于安置棚户区改造搬迁户。小区配套物管用房等由竞得人建设，无偿移交。其回购价格：定销房综合平均回购价4500 元/㎡。
云龙区农科院及周边地块涉及住宅、商业和科研，未来建成后对于东区的经济发展又是一大助力。
编辑：Fay审核：MM