两月不到，13个市住房公积金出新规

克而瑞徐州 2022-05-16

1近日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于简化住房公积金提取业务申请材料的公告》，明确国管公积金缴存职工办理住房公积金提取业务时，不再需要提交纸质提取申请书。

2近日，徐州上线公积金微信小程序，退休职工足不出户即可办理提取业务，成为全省和淮海经济区首个实现公积金业务微信办理的城市。

近日，连云港住房公积金的异地转入业务也实现了网厅在线办理，职工不用在转出地和转入地奔波，也不用在网点排队，不见面、零材料即可办理。

9月以来各地公积金相关规定频出，淮南、武汉、成都、宜昌、徐州、无锡、北海、湖州、扬州、邢台、南宁、深圳、连云港等13个城市针对公积金贷款额度和期限、申请人要求、手续便利性、提取业务等做出新规定。

公积金贷款额度
下调	无锡	公积金贷款最高贷款额度从此前的50万元降至30万元
北海	申请住房公积金贷款的职工必须连续正常缴存住房公积金12个月以上，单身职工贷款最高额度至40万元、已婚职工50万元。缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例为60%。
淮南	最高贷款额度由50万元调整到45万元；单职工缴存的，最高贷款额度由40万元调整到35万元。购房资金不足部分采取组合贷款。
上调	扬州	扬州要求将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元，其中，单职工缴存住房公积金的，最高限额从21万元恢复至30万元；将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5。

另外，淮南租住商品住房提取公积金的，由原先的每月1000元调整为：未婚(单身)职工每月500元，已婚职工家庭每月800元。并且暂停了“住房商业贷款转公积金贷款”业务及市中心“异地贷款”业务。

贷款期限
成都	所购再交易房的楼龄超过30年的，不得申请再交易房贷款。取消原“申请公积金贷款时，所购再交易房楼龄超过20年的，不予贷款”的规定；申请再交易房贷款的，贷款期限最长为30年，且不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。取消原“申请再交易房贷款的，贷款期限加所购住房楼龄不超过30年”的规定。
武汉	武汉在第二套住房的认定上，删除了原有的“首套房建筑面积在144平方米以下”这项条件。原规定的“二手房公积金贷款期限最长为20年”，变更成“存量房最长贷款期限不超过30年”。二手房购买者申请的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年。

武汉删除了原有的条件意味着，缴存职工申请公积金贷款的房屋被认定为二套房的，家庭名下首套房面积超过144平方米，仍可申请二套房公积金贷款。而二手房购买者申请的公积金贷款期限延长的规定减轻了家庭的还款压力。

另外，成都规定，申请公积金贷款时，对曾经在异地缴存公积金、在现缴存地缴存不满6个月的职工，如前后缴存时间连续未中断，则缴存时间、缴存时间系数、缴存余额根据原缴存地中心、现缴存地中心出具的缴存相关资料合并计算。

并且配偶已超过法定退休年龄，夫妻两人购房申请公积金贷款时，借款申请人应满足所有贷款申请条件，其配偶已超过法定退休年龄但未满65周岁的，可共同申请公积金贷款。配偶的退休金、养老金等不纳入月收入计算。

简化办理程序
湖州	借款人申报贴息将不再需要收入证明
南宁	职工办理住房公积金提取业务不再需要填报住房公积金提取申请表。
深圳	取消“与单位终止劳动关系证明”“失业证明”，取消“永久居留权证明”，在国外或者港、澳、台地区定居的职工，提交户口注销证明、回乡证或台胞证即可。

另外，深圳还规定，属于基本保障对象的职工，每月可提取实际住房租金支出，且不超过职工住房公积金账户余额。可以选择每月按实际房租提取公积金，也可以选择按不超过当月应缴存额的65%提取公积金。

在宜昌、武汉、邢台三个城市，住宅增设电梯可提取公积金。

宜昌还提出，凡是毕业五年内落户宜昌的大中专以上毕业生购买首套自住住房申请公积金贷款的，计算额度时不受账户余额和缴存时间系数的限制。

根据新政，宜昌满足条件的大中专毕业生双职工正常缴存公积金的家庭，贷款可直接享受的最高额度为50万元；单职工正常缴存公积金的家庭，贷款可直接享受的最高额度为40万元。

可以看出，全国各地的公积金相关政策都有不同程度的收紧和放宽，这或与不同城市的调控程度和金融政策有关。

在徐州，公积金的相关政策更大程度为购房者带来了利好。公积金微信小程序今后还将根据实际需要不断拓展各项公积金业务功能。全力推进公积金业务“一网通办”，实现“不见面审批”，丰富线上综合服务渠道。

部分内容来源：中新经纬

编辑：Fay

审核：MM