铜山城投7.62亿摘得汉王村A地块

克而瑞徐州 2022-05-16

地产要闻

今日，铜山区汉王镇汉王村2019-36号商住用地底价成交。

2019-36商住用地

容积率0.98-1.16，建筑密度≤35.5%，绿化率不低于27.8%。该地块分为A-1和A-2：A-1地块占地55898.2㎡，商服用地；A-2为住宅用地，占地面积为197997.3平方米。

2019-36号地红线图

建设要求

A-1、A-2地块需拿出37.59亩作为颐养小镇配套设施用地，且不参与指标平衡，建设费用由受让方承担。
A-2地块内沿竹坡路建设建筑面积不低于1900平方米商业，全部由竞得人自持，自持期限不得少于3年。
沿汉何路商服用地占地面积为55898.2㎡，须建设中式园林特色商业步行街，全部由竞得人自持，自持期限不得少于3年。
地块使用权竞得方需按教育部门要求代建该地块西南角配套幼儿园（15个班），建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府。
须在A-2地块内按出让合同约定的建设周期建成并交付建筑面积34000㎡住宅安置房和6600㎡商业安置房用于拆迁安置，住宅、商业安置房回购价格均为7500元/㎡。住宅安置房户型套数要求如下：85㎡户型60套，110㎡户型154套，130㎡户型92套；商业安置房沿规划汉中路布置，均为地上一层，100㎡户型66套。

该地块经过三次挂牌，此次顺利出让，由铜山城投底价摘得。宗地位于汉王板块，靠近玉带河、拔剑泉景区，自然资源丰富，环境宜居。

周围项目稀缺，北侧月亮湾在售房源均为别墅，均价13000元/㎡。该地块项目未来建成后将增加汉王板块的新房供应，并完善区域的商业配套。

与2019-36号地一起挂出的还有2019-37号地，两宗地块相邻，共计40万方。2019-37号地预计12月6日，即本周五公开竞拍。