榜单|克而瑞徐州2019年1-11月房地产企业销售榜

Original MM 克而瑞徐州 2022-05-16

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地产要闻

经开区项目华润置地公元九里首批房源1,2,3,5,6,8,9,11,12#获取预售，共计812套房源，90,100,115,135㎡四种户型，预计近期将会开盘，精装交付。

导读

历经“金九银十”的火热，11月市场活跃度有所下降，但房企间竞争依旧，部分房企上升势头显著。

年度榜单

*2019年1-11月全口径销售金额榜

*2019年1-11月权益销售金额榜

榜单解读

1品企优势明显 50强房企表现强劲

*2019年1-11月房企权益占有率对比

19年1-11月徐州TOP20房企权益市场占有率达到68%，市场份额接近七成，其中TOP10房企占到49%，市场集中度趋高。

品牌房企依旧占据绝大份额，本地房企生存空间有限。权益榜TOP20中仅一家上榜，TOP10中则无一家本地房企；全口径榜更是无一家本地房企入榜。50强房企表现亮眼，权益榜占据12席，全口径榜囊括16席，品牌优势及实力突出。

房企之间角逐加剧。上榜房企中，排位竞争激烈，尤其权益榜13-19名入榜金额范围在10.35-12.94亿元，仅相差2.59亿元，部分排名间仅有0.02亿元差距。

华润与万科稳坐权益榜与全口径榜前两位；绿地则凭借绿地莫兰迪公馆、绿地理想城等项目的大量网备，下半年表现强劲，两榜均位居第三。

2入榜门槛显著提升房企业绩给力

*2019年1-11月各梯队房企累计权益销售额入榜门槛（亿元）

2019年1-1月，TOP20房企整体权益销售金额门槛较去年同期有明显提升，各梯队均有提升。

其中，TOP3房企权益金额门槛达到42.3亿元，高于去年同期16.5%。而TOP20梯队权益金额门槛较去年同期大幅提升22.5%至8.94亿元。

这与19年整体市场价格稳中有升不无关系，但同时，整体市场成交规模较去年同期亦有明显增加，截至11月，19年整体市场销量已逼近18年全年，各大房企的强劲表现是不争的事实。

月度榜单

*2019年11月房企权益销售金额榜

榜单解读

*2018年11月—2019年11月徐州商品住宅供求趋势

多个大体量项目的集中网备，使得“金九银十”成交量突增，十月销量更是突破65万方，达到年内新高。

11月虽供货量激增，但项目多集中于下旬推新，网备尚未进行或在进行中，整体市场备案量较前两月下滑显著。不过，受红星云龙金茂悦、弘阳大都会等高价项目网备影响，成交价再次超过12000元/㎡，刷新徐州商品住宅均价。

纵观11月权益销售额TOP20房企，品牌房企同样占据绝大优势，仅一家本地房企上榜。11月整体市场活跃度较前两月有所减弱，房企权益金额门槛有所下降，TOP10门槛仅1.12亿元。

TOP6房企销售金额与TOP7-20具有明显差距，后者房企间差距则较小，排位激烈。弘阳凭借弘阳大都会的集中网备，荣登榜首。

结语

年底冲刺，各大房企为完成全年销售任务，势必会加大推盘量， 2019年整体市场格局是否再改变，房企的排名是否有变化，华润、万科能否继续引领榜单、其余品牌房企能否再上一层楼……克而瑞2019年徐州房企销售金额榜将于2020年初发布，我们拭目以待！