铜山城投4.51亿再次斩获汉王村地块

克而瑞徐州 2022-05-16

地产要闻

继铜山城投摘得2019-36号地后，今日再次斩获汉王镇汉王村2019-37号商住用地。至此，2019-36和2019-37两宗地块经过一波三折，顺利出让。

2019-37商住用地容积率1.03-1.17，建筑密度≤33%，绿化率不低于28.8%。该地块分为B-1、B-2部分：B-1占地132406.8㎡，为住宅用地；B-2占地17796.6㎡，为商服用地。

2019-37号地红线图

B地块建设要求

汉何路商业用地占地面积为17796.6㎡，竞得人须建设中式园林特色商业步行街，全部由竞得人自持，自持期限不得少于3年。

B-1、B-2地块需拿出5.98亩作为颐养小镇配套设施用地，且不参与指标平衡，建设费用由受让方承担。

B1地块内需配建建筑面积不低于2万㎡的颐养中心，颐养中心须与住宅主体工程同步规划、同步设计、同时施工、同时验收。

地块内沿竹坡路建设建筑面积不低于1100平方米商业，全部由竞得人自持，自持期限不得少于3年。

该地块与此前出让2019-36号地块相邻，两地总计40万方，均经过三次挂牌，最终由铜山城投底价摘得。

宗地位于汉王板块玉带路南侧，京台高速西侧。靠近玉带河、拔剑泉景区，自然资源丰富，环境宜居。

周围项目稀缺，北侧月亮湾在售房源均为别墅，均价13000元/㎡。该地块项目未来建成后将增加汉王板块的新房供应，并完善区域的商业配套。