绿地6大舒居系统，树立全舒人居新标杆！
徐州作为淮海经济区域中心城市，是国家“一带一路”的重要节点城市，其长三角和环渤海“小时经济圈”虹吸效应十分明显。这种巨大的虹吸效应，造就了徐州远超国内强二线城市的庞大人口基数，为徐州近年来的城市发展提供了强劲支持，这一点在房地产的发展方面表现的尤为突出。
徐州新城区建立于2004年，一直以来都是徐州市政府的驻地。根据徐州城市总体规划，作为“双中心”之一的新城区，其功能定位为徐州市的行政中心及区域性的商务、金融、文化中心，是徐州市的商务政务创新区。
绿地集团于2019年9月底在徐州新区开工建设的淮海国际博览中心，将作为淮海经济区规模最大的会展中心，以填补徐州缺乏现代化、全功能场馆的空白，成为徐州对外展示经济发展的重要窗口。场馆的建成能够加快淮海经济区域的建设，有效提升徐州区域的开放程度，起到积极带动周边城市共同发展的作用，为淮海经济发展战略早提供一个崭新平台。
绿地集团通过“大城模式”，将居住、办公、娱乐等功能融为一体，为新城区的经济发展提供支持。而绿地淮海国际博览城作为绿地在新城区落地的第四子，扮演着与城市共建共生的重要角色，其城市价值属性不可替代。
医疗卫生方面，包括徐州市中心医院新城区分院在内，已有1家三甲医院、2家二级医院以及4家社区诊所开诊。
公共交通方面，新城区域内部已开通多条公交线路。其东北方向紧临京沪高铁徐州东站，东南距徐州观音国际机场仅20余公里，并且在建的轨道交通2号线和规划中的轻轨6号线也将交汇于此。
二期项目现有产品中有一款产品力极高的豪宅户型，且在客厅、阳台等功能区均有亮点。
首先，从户型布局来看，项目户型四室朝南，并将南向客厅空间横向拓宽，不仅增加了采光面宽，还增加了客厅活动空间与可变空间，为今后生活提供更多场景空间。
其次，在客厅横向拓展的同时，阳台也随之实现了扩展，南向的超宽阳台提供了更为宽阔的景观视野和更灵活的生活空间。
另外，双套房设计，为三代同居打造更舒适的居住环境，主卧和老人房均带有独立卫生间，在居住私密性和居住品质方面有明显提升。
总体来说，绿地淮海国博城二期的190㎡四房两厅三卫的户型同时实现了“大客厅、大阳台、大卧室”等豪宅的尺度要求，已然成为此区域豪宅产品的爆款户型，成为市场的新宠儿。
1.建筑规划系统——艺术宅邸，温心舒居
全板楼设计：以2T4户板式连廊结构为主，少量2T2户板式结构，保证每个户型都南北通透；超大楼间距：最小间距约40米，最大间距约90米，既能保证社区整体采光和通风，又能恰到好处的保持家与家的距离，保证生活的私密性；全社区无障碍设计：大堂、景观道路、社区出入口等每个节点均设置有无障碍通道，提升特殊人群的生活体验。建筑规划系统：科学规划的社区拥有更开阔的景观空间和更好的建筑采光，以及更优化的户型结构和更人性化的社区体验。
2.景观生态系统——全景社区，四季舒居
充分利用景观的美学和生态功能，通过植物的合理搭配，使得景观呈现出移步异景、容纳万象的四季佳境；利用大型乔木、中层灌木及底层地被花卉形成高低错落、层次分明的多重景观。
景观生态系统：科学美观的景观布置，不仅能为社区带来良好的环境，还能起到提升空气质量，降低外部噪音，净化水质，杀灭病菌等作用。
3.邻里社交系统——邻里平台，悦心舒居
用社交思维重新定义社区生活，三大会客厅，三大全龄场地、六大分龄场地及南北双商业，承载了全龄社交需求和生活乐趣。
星级会客厅、景观会客厅、邻里会客厅三大会客厅，提供了能随时有欢声笑语的交谈空间：
星级会客厅不仅承载着会客功能，更提供了自动贩售机、快递柜、物业接待、24小时开放和独立卫生间等多功能空间服务，以此形成泛会所式的会客空间。
景观会客厅及邻里会客厅让业主在散步游乐之时也能有随时交流的休憩空间。
中央景观、林荫广场、健身慢跑道、儿童活动场、青年活动场以及中老年活动场地共同构成了环社区的全龄活动区域。特别儿童活动场以“绿豆熊”IP为主题精心打造全龄儿童活动场地，拥有适合不同年龄段儿童活动的器械，且各种活动器械及场地均有防护措施，并在场地周边配置了座椅便于家长看护。
邻里社交系统：会客厅区域为社区带来更多的休闲游乐场所，让社区充满欢声笑语；全龄活动区域让不同年龄段的客群都能有更好的活动场所，不出社区就能进行各种活动和锻炼。
4.归家通行系统——归家礼序，尊崇舒居
全社区均采用人车分流的双归家动线，并且通过无接触智能通行，六重景观礼仪入户，给予住户尊贵的归家体验。人行归家动线通过人脸识别、刷卡或手机APP直接道闸进出，提高物业管理效率、方便业主出入；车行归家动线不仅包含了常规车辆出入服务，更在地库预留了智能洗车区以方便业主对爱车的洗护。
归家通行系统：人车分流及智能通行让社区更加安全和便捷，为业主提供更为贴心的服务。
5.全域安全系统——全维守护，安全舒居
边界安防、归家安防两大维度相互结合，形成智能安防系统，打造全域安全守护。归家安防通过全程无接触式通行让业主体验更安全舒适的归家方式，从全社区及周界区域再到家庭边界全方位的三重安防措施为您和家人保驾护航。
全域安全系统：从社区入口到入户门均有智能监控设备进行24小时视频监控和不间断安保巡逻，全方位守护社区安全。
6.家庭精装系统——匠心精工，品质舒居
除地暖、新风和中央空调等常规的精装配置，项目更是另外配置了室外挂钩、断桥铝中空LOW-E玻璃、 夜间感应小夜灯、同层排水、一键总控开关、紧急求助按钮、全屋WIFI、可视对讲等智能化、人性化、细节化方面来提升业主生活品质。
家庭精装系统：专注于居住功能的真正提升，从更人性化、更健康、更智能等角度全面提升产品力，使得精装住宅最大限度的满足改善需求，提高业主生活品质和舒适度。
为了更好的给业主提供服务，除了6大舒居系统外，淮海国博城更是配备了绿地徐州最顶级物业——绿地物业，以“雅居乐-雅生活”的服务宗旨，以全方位尊崇的呵护，以24小时的全天候陪伴，全方面全维度地为业主服务。利用一站式生活服务平台“雅生活”APP，提供多样的生活服务，尊宠业主日常生活，给予业主100%贴心服务体验。
绿地淮海国博城作为云龙区奥体板块的大盘项目，无论是在整个项目的规划布局、物业类型，还是项目内部的产品打造，都可圈可点。
从项目的整体规划上，项目借助于大体量的优势，以“大城模式”打造一体化全闭环综合大盘，自身居住、办公、娱乐、休闲、购物等多元化功能的具备使得项目拥有更完善的内生配套环境。其次从项目的户型产品力上来看，大跨度的户型面积覆盖了各类改善型客户，190㎡的王牌户型更是兼顾了功能性、舒适性、尺度感和细节创新性等优势。最重要的是，项目打造了市场首创的6大舒居系统，从规划建筑到户型精装再到景观生态，全方位覆盖社区的室内室外、宏观微观的每一个空间；从安全系统到归家系统再到社交系统，分别解决了业主的安全性需求、便利性需求和精神交流需求，这才是改善型客户真正应该享有的社区配置和生活所需。
总的来说，绿地国博城项目把健康生活、舒适生活及高品质生活送进千家万户，也让人们对家和社区有了更多的期待与憧憬，必将成为未来全舒居优质社区新标杆。
CRIC
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