榜单|克而瑞苏北2020年1-11月新增货值与拿地榜发布
十一月苏北土地成交量回落，五市土地成交量480万方，环比下跌超两成。徐州、盐城等城市表现依旧亮眼，万科、碧桂园、金泰、宝龙、欧堡利亚等品牌房企摘得新地块。十一月徐州依旧是房企重仓城市，土地成交量约227万方，在苏北五市中占比近五成。截至11月，2020年苏北五市宅地共挂牌5742万方，成交4927万方，与19年同比供应回落，成交上涨，供应同比下跌6.51%，成交同比上涨12.98%。其中徐州挂牌宅地2674万方，成交2252万方，依旧是苏北土地市场的主力供求区域。
克而瑞徐州联合乐居、极房，
隆重发布2020年1-11月苏北五市房企
拿地金额榜、新增货值榜、新增土储榜。
11月徐州土地成交227万方。品牌房企方面，万科、蓝城、宝龙均有收获。11月26日，万科鼓楼区连下两城，竞得北区客运站南侧A地块及C地块，其中C地块成交楼面价高达7182元/㎡，溢价率88.34%，两宗地块紧邻万科中山都会项目。
同日，蓝城继合作多个项目后，首次在市区招拍挂拿地，竞得海洋馆北地块，成交楼面价6876元/㎡。地块周边已有新城云境、鼓楼映樾、苏宁世茂璀璨云著、三盛地块等多个高价地项目。
宝龙地产继宝龙观邸、丰县宝龙世家项目后，首进邳州，连摘4宗涉宅地，总建面约62万方。一跃进入苏北五市房企新增土储及新增货值榜。
11月，万科凭借徐州及盐城摘地，跻身新增土储榜腰部位置，并一跃进入拿地金额榜第二名及新增货值榜第三名，成为11月苏北五市中表现最亮眼房企。
从货地差来看，2020年1-11月苏北五市房企中碧桂园、新城、绿地继续保持前三，布局多城优势明显；11月万科拿地价较高，货地差优势并不明显；金林置业、宝龙地产、泰森实业等房企拿地价低，货地差保持较高水平。
从货地比来看，碧桂园虽新增货值最高，但其货地比较低，与高价拿地有一定关系；儒辰、万科、中梁、中南等亦是如此；宝龙地产、绿地控股、泰森实业等房企选择布局城市外围，低价拿地换取可观的货值收益，在货地比排行中优势明显。
结语：
20年苏北土拍年底热度降温，品牌房企依旧是榜单常客。万科年底发力，摘得盐城总价地王及徐州两宗相邻地块。蓝城继合作多个项目后，终在徐州市区拿地。
距离年终仅剩1个月，苏北五市仍有超四百万方涉宅地待拍，其中徐州占比五成。房企年底集中结算，预计12月或谨慎补仓，土地市场或有一定程度降温。
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