榜单|克而瑞徐州2021年1月房地产企业销售榜发布

2021年开年，五宗重磅宅地拍出，五大房企强势摘地，金山桥及拖龙山板块地价被刷新。一级市场的火热传导到二级市场上，2021年1月供求虽环比下降，但较20年同期依旧大幅上涨，价格同样回升。市场整体向好。

2021年1月，徐州供货36万方，同比上涨近七成；成交63万方，同比上涨近八成；同时受百悦城、鼓楼映樾等高价盘网签影响，叠加一级市场地价走高的刺激，1月成交均价达12335元/㎡。淡季市场有如此规模，往年较少见。

市场虽较20年12月有所回落，但房企竞争加剧不减。2021年1月TOP20房企累计权益销额超50亿元，市占率超六成。

克而瑞徐州联合

徐州乐居、徐州极房

隆重发布2021年1月徐州市房企

全口径销售金额榜、权益销售金额榜、项目销售金额榜

榜单解读

美地置业（6.09亿元）、中南置地（4.97亿元）、中梁控股（3.82亿元）斩获权益榜三甲

美的置业（8.12亿元）、中南置地（7.59亿元）、中梁控股（7.31亿元）位列全口径榜前三

入榜门槛同比上涨显著 市场集中度分化

2021年1月，TOP20各梯队房企权益销售金额门槛同比均上涨，其中TOP20梯队门槛升至1.47亿元，同比上涨近三倍。一方面，项目价格的走高助推房企销额增高；另一方面，各房企间竞争加剧，各位次房企差额逐渐缩小。

市场集中度方面，因2021年新进榜房企较多，房企业绩有所分流，2021年1月TOP20房企市占率同比出现下滑，仅TOP11-20梯队同比上升。

马太效应 销额均衡下强者恒强

2021年1月TOP20房企权益销售榜中，50强房企占据近七成，TOP10占据八席，实力强劲。

不同于20年1月，主要为首位房企一家带动，单个房企月度销额超8亿，与其它上榜房企差距较大；21年1月各房企销额相对均衡。

TOP5房企出现了三个新面孔，其中中梁与德信20年同期无项目在售，金泰当时在徐州市区尚无项目。而在2021年1月，凭借百悦城、德信未来之翼等项目的集中网备，三家房企均跻身五强。

排名首位的美的，目前市场上在售项目较多，其中美的天誉、美的金科云筑等于1月集中网备，带动房企位居权益销售榜冠军。

中南的业绩则主要来自中南恒通和平府项目的贡献，单盘月度销额近6亿，助力中南权益榜及全口径榜均位列第二。

榜单解读

2021年1月销额TOP20项目中，东区与南区表现抢眼，均有两个项目跻身五强，尤其前者，两个项目占据前两位，且单月销额均超过5亿，优势显著。

鼓楼映樾为五强中唯一来自北区的项目，于1月底首开并集中签约，首次上榜即跃居第四，并助力新城房企权益及全口径销售榜均位居第七。

2月传统淡季，加之春节长假，二级市场供需两端均将继续下行。而后期待入市项目整体价格偏高，叠加2月初重磅宅地的高价拍出，预计2月价格仍将高企。届时，又有哪些房企会上榜，我们拭目以待！

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