珠海节后首次开盘！世荣翠湖苑二期毛坯1.1万起！价格表冒死曝光！

      节后首开，房价将怎么走？今日，本地上市房企世荣西区项目开推，这也是珠海节后首个开盘的项目，意义颇为重大。人气、成交怎样？房姐亲踩给你揭秘！

▲项目位置示意图

       世荣翠湖苑二期位于珠峰大道1699号，项目一期以及旁边的碧水岸均已入住，楼盘的配套颇为成熟。

▲小区入口

      这次世荣采取自然销售，没有集中收筹。今日9时许，房姐到达项目销售中心，现场可见，购房者陆续到来，销售中心人气较足。

▲现场图

      据了解，本次合计推出12、13、14、15、17、20合计6栋楼、396套。户型为97-142方的三房至四房单位。折后毛坯均价约为1.1万-1.4万/平。

       这次推货，销售如何？大约十点十分，来自销控表的数据，大概有33套房源被贴上红点。其中，13栋走货较快。

▲工作人员给已卖出的单位贴红点

▲大约十点半时的销控表

【推售产品】

       这次推货，户型价格有哪些看点？请随房姐为你一一道来！推售户型最小为97方的三房两厅一卫，户型最大为142平方米的四房两厅两卫。

▲主推栋座示意

       销售表示，销控表看到的为房子原价。针对不同类型的客户，优惠力度不一。

       一次性付款93折，按揭94折，而不符合资格购房的95折（如尚未落户者，开发商给予落户等待期）。

       12栋 ，户型104-128平，两梯四户，合计124套。

       根据销控表价格，房姐给你算了下不同付款方式的折后价（具体以开发商的为准）：

12栋
付款方式	单价（万/方）	总价（万）
原价	1.31-1.43	136-184
一次性93折	1.22-1.33	126-171
按揭94折	1.23-1.34	127-173
不符资格95折	1.24-1.36	129-175

       13栋，户型97-114平三房，两梯四户，14层高，合计52套。

13栋
付款方式	单价（万/方）	总价（万）
原价	1.27-1.43	123-165
一次性93折	1.18-1.32	114-153
按揭94折	1.19-1.34	116-155
不符资格95折	1.21-1.36	117-157

       14栋，户型97-114平三房，两梯四户，合计52套。

14栋
付款方式	单价（万/方）	总价（万）
原价	1.27-1.43	123-165
一次性93折	1.18-1.32	114-153
按揭94折	1.19-1.34	116-155
不符资格95折	1.21-1.36	117-157

        15栋，户型104-128方三房至四房，两梯四户，合计104套。

15栋
付款方式	单价（万/方）	总价（万）
原价	1.23-1.41	133-172
一次性93折	1.14-1.31	123-159
按揭94折	1.15-1.32	125-162
不符资格95折	1.16-1.33	126-163

        17栋，户型129平四房，两梯两户，合计32套。

17栋
付款方式	单价（万/方）	总价（万）
原价	1.34-1.45	174-187
一次性93折	1.25-1.35	162-174
按揭94折	1.26-1.36	164-176
不符资格95折	1.27-1.38	165-178

        20栋，户型128-143平四房，两梯两户，合计32套。

20栋
付款方式	单价（万/方）	总价（万）
原价	1.35-1.47	174-210
一次性93折	1.26-1.37	162-195
按揭94折	1.27-1.38	163-197
不符资格95折	1.28-1.40	165-200

       销控表显示，这次推售总价最低是97方的三房，原价约123万，一次性付款93折，总价约114万。若是按揭94折，总价约116万。也即是说，首付最低三成，约35万。

总价	≈116万
首付三成	≈35万
按揭七成	≈81万，月供4543元 （30年，上浮10%）

        房姐在现场咨询了三家银行，农行、建行、中行，目前首套房（无房无贷），利率最低上浮10%，若是二套房则上浮15%-20%不等。

▲建行的按揭宣传单

         那么和周边楼盘相比，世荣翠湖苑二期的性价比如何？据悉，同一片区的华发又一城三期，目前在售98-132方的单位，带装修1.28万元/平，均价约为1.55万元/平。至于片区放盘的二手房，放售价从1.1-1.3万元/平不等。

【户型图】

▲20栋户型图

▲15栋户型图

▲12/19栋户型图

【样板房】

        12栋02户型104方三房两厅：

        12栋01户型129平四房两厅：

        13栋01户型115平三房两厅两卫：

      更多样板房照片，可以私撩房姐。（微信号：momojun110）

       好了，这次踩盘到此结束了。关注房姐，后续仍将为大家直播开盘！带来更多新鲜热辣的资讯。

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