一套房保守100万！董明珠话音刚落，格力人才公寓来了！房姐揭秘！

昨晚，属于格力人的盛典落幕，董明珠在晚会上宣布，格力要给格力人一人一套房。

这一消息传出，震惊珠海乃至全国，不少网友表示，羡慕这样的企业、羡慕这样的领导。

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▲晚会现场，视频来源：我们的珠澳

那么，格力要给格力人的人才住房，到底值多少钱？

房姐将通过综合早期消息以及今日的实地探访，来给大家算算，格力的人才住房含金量几许！

3000套人才公寓即将动工

格力电器要建人才公寓不是新鲜事，早在2015年11月，便取得用地手续。根据公开资料，该公寓计划总投资20亿元。

据了解，项目位于前山鞍莲路和翠屏路交叉口西侧。房姐现场实探，地块目前为围蔽状态，已经平整，未见有施工现象。

 ▲地块航拍

地块所处为珠海和中山交界，地块两个方向，隔着马路便是中山住宅区。

▲批前公示的平面图

今年2月份，珠海市住规建局官网发布《格力电器人才公寓项目批前公示》，格力人才公寓建设单位是珠海格力电器股份有限公司，该地块属于二类住宅(公租房)及其配套的服务设施用地。

▲批前公示的效果图

根据公告所示，项目建设用地面积：80719.95㎡，总建筑面积：281961.58㎡，计容建筑面积：201799.88㎡，容积率为2.5，建筑密地：18.15%，绿地率：35.01%。

▲批前公示的效果图

其中地上总建筑面积为209411.17㎡，地下总建筑面积为72550.41平方米，共设车位：1234个。

房子地段价值如何？

从地理位置来看，地块北面是中山住宅小区绿杨居，西面是兰亭叙，往东过桥是前山。

▲地块周边环境

根据珠海中原研究中心监控数据，4月珠海一手住宅成交均价19980.51元/㎡，其中，前山片区楼市表现量升价跌，市场均价26387.2元/㎡，环比下降15.69%。

▲地块周边环境

那中山坦洲楼价几何？比较靠近珠海的新房报价已经高达1.8万/㎡。而格力人才公寓地块旁边的二手楼，报价也不低。如绿杨居和兰亭叙：

楼盘	报价（元/㎡）
绿杨居	16633
兰亭叙	16379

▲地块附近的中山住宅小区。报价来源：安居客

目前，项目户型设计尚未确定，房姐以唐家的人才公寓作参考，户型为33.64-59.18平方米的单身公寓到两房一厅。

分别参考前山和坦洲的价格来计算：

参考单价	前山约2.7万/㎡	坦洲约1.8万/㎡
面积	总价	总价
33㎡ 单身公寓	≈89万	≈59万
59㎡ 两房一厅	≈159万	≈106万

▲算算房子值多少钱！

需要提醒的是，如何分配人才公寓，以及除了这块地之外，还会在哪里建人才公寓？目前，格力尚未正式对外公布。

以上计价仅是房姐根据市场的大致估算。不过以珠海前山的房价，一套单身公寓市值已经近百万，两房一厅100多200万是正常事。

因而，分房这样的好福利，不是每家企业都能做到。

跟着航拍镜头，我们看看格力人才公寓地块周边的环境吧！ 

羡慕吧！房姐也祝福格力越办越好！

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嗨~我是房姐。憧憬星辰与大海，房姐选择扎根珠海这座美丽的滨海城市。

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