一百块都不给你！珠海二手房7家停贷，二套最高上浮30%！

数据来源：乐有家研究中心

房贷持续吃紧！据乐有家研究中心监控，珠海已有7家银行二手房停贷。同时，首套房利率持续上浮，幅度普遍在15%-20%以上。

数据可见，仅上浮10%的幅度已经“灭绝”。

7家银行二手停贷

鉴于乐有家珠海主要是从事二手业务，因而以下房贷情况，主要是针对二手房。

据了解，目前已有7家银行停贷，包括华润、民生、中信、浦发、华夏、广发、交行。

银行	二手房
交行	停贷
民生	停贷
华润	停贷
中信	停贷
浦发	停贷
华夏	停贷
广发	停贷

【首套房】

上浮10%已“灭绝”

利率方面，上浮10%的情况已经“灭绝”，12个银行，首套房利率最低上浮15%。厦门国际、光大、平安三家银行上浮20%以上。

银行	首套利率	首付
中行	15%↑	三成
建行	15%↑	三成
工行	15%↑	三成
农行	15%↑	三成
邮政	15%↑	三成
厦门国际	20%↑	三成
光大	20%↑	三成
招行	15%↑	三成
农商	15%↑	三成
渤海	15%↑	三成
平安	20%↑	三成
汇丰	15%↑	三成

【二套房】

利率最高上浮30%

二套房方面，首套房利率结清和未结清，再贷款利率和首付成数均不同。

二套房，首套房利率未结清的，利率最低上浮20%，首付最低五成，若是建筑面积大于144㎡的“豪宅”，首付高达七成。

银行	二套利率 （未结清）	首付 （≤144㎡）	首付 （＞144㎡）
中行	20%↑	五成	七成
建行	20%↑	五成	七成
工行	20%↑	五成	七成
农行	20%↑	五成	七成
邮政	20%↑	五成	七成
厦门国际	30%↑	五成	七成
光大	30%↑	五成	七成
招行	20%↑	五成	七成
农商	30%↑	五成	七成
渤海	20%↑	五成	七成
平安	30%↑	五成	七成
汇丰	25%↑	五成	七成

至于，购买二套房，而首套房已结清的，执行利率和首套房一致，但首付最低四成，建筑面积在144㎡以上的“豪宅”，首付需六成。

银行	二套利率 （结清）	首付 （≤144㎡）	首付 （＞144㎡）
中行	15%↑	四成	六成
建行	15%↑	四成	六成
工行	15%↑	四成	六成
农行	15%↑	四成	六成
邮政	15%↑	四成	六成
厦门国际	20%↑	四成	六成
光大	20%↑	四成	六成
招行	15%↑	四成	六成
农商	15%↑	四成	六成
渤海	15%↑	四成	六成
平安	20%↑	四成	六成
汇丰	15%↑	四成	六成

【其他】

放款集体缓慢

银行	审批时间 （资料齐全）	备注	放款
中行	10个工作日	三价合一	缓慢
建行	10个工作日	三价合一	缓慢
工行	10个工作日	三价合一	缓慢
农行	10个工作日	三价合一	缓慢
邮政	10个工作日	三价合一	缓慢
厦门国际	10个工作日	三价合一	缓慢
光大	10个工作日	三价合一	缓慢
招行	10个工作日	三价合一	缓慢
农商	10个工作日	三价合一	缓慢
渤海	11个工作日	三价合一	缓慢
平安	10个工作日	三价合一	缓慢
汇丰	11个工作日	三价合一	缓慢

需要指出的是，以上数据由乐有家研究中心监控所得，来源各银行个贷经理最新口径，具体以银行审批为准。且每个银行不同支行情况也不尽相同。请知悉。

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