备案最高3.8万！空中墅！诚意金2万！雅居乐珠海地王开始收筹！

雅居乐珠海首个项目——雅居乐国际花园，今日，开始进行VIP客户登记，产品也随之曝光！

地价2.8万+，珠海四大“地王”，雅居乐独占3个，这个项目未开便话题十足。第一批产品备案价出炉已是“满城风雨”：

▲项目沙盘

就在今日，房姐前往实踩给大家带来第一手信息：

● 项目由三幅地块组成，楼面地价均在2.8万/㎡以上。

● 预计首推一期地块第11栋楼，户型为86-113㎡的三房两厅两卫、四房两厅三卫，五房两厅三卫产品。

● 项目整体预计带装修发售，但已毛坯备案的11栋，是否带装修发售尚未确定。

那么，雅居乐首秀珠海的产品如何？最终售价多少？带着疑问，随房姐走进项目看看。

【产品】

首推86-113㎡复式产品

项目一期由13栋住宅组成，据介绍，首推的将是第11栋。

▲项目平面图以及沙盘

据介绍，项目整体将带装修发售，且标准不低。

▲宣传册介绍

那么首推户型有哪些呢？

分别是86、103、113㎡三个面积段：

【A户型】

    户型为三房两厅两卫，面积86㎡。

▲A户型

▲A户型模型图

【B户型】

    户型为四房两厅三卫，面积103㎡。

▲B户型图

▲B户型模型图

【C户型】

户型为五房两厅三卫，面积113㎡。

▲C户型图

▲C户型模型图

【节点&价格】

若带装修发售，

价格会顶破4万吗？

据了解，项目预计7月中下旬正式开售楼部和样板房。目前是在认筹阶段，认筹人数一旦达标，便开盘。

每人可缴纳2万元诚意金，开盘时可以优先选购，放弃选购的话，诚意金也可全额退还。

价格几许？6月下旬，雅居乐国际花园（备案名：雅灏花园）11栋备案价出炉，毛坯备案价最低3.1万/㎡，最高3.8万/㎡，均价约3.4万/㎡。

▲11栋备案价

据介绍，楼盘整体预计带装修发售，但已备案的11栋，是否带装修发售尚未确定。

那么，真实成交价会去到多少？房姐也相当好奇。

据悉，项目品牌发布会安排于7月13日，将在珠海大剧院举办。

▲项目仍在施工

【总结】

珠海北楼价要创新高了？

唐家北围，2018年珠海最具备话题的片区。2016-2017年大量高价地产生于此。

▲四块唐家北围高价地

2016-2017年，唐家北围高价地频出，正在赶到战场的还有这些：

一众开发商的争相进驻，片区发展正在加快。但高地价，也令各大楼盘入市，需要谨慎选择时机。

▲项目外景图

回归雅居乐国际花园，作为片区首个面市的楼盘，大有楼价风向标的意味。

令人好奇的是，首批产品毛坯备案均价3.4万/㎡，最高3.8万/㎡。若项目最终带装修发售，那实际成交价会是多少呢？会顶破4万/㎡吗？

而珠海北楼市如何发展？我们拭目以待！

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