10大房企以命相搏！雅居乐、招商、万科产品曝光！唐家北围能破4万吗？
云集一众“地王”的唐家北围，超过10家品牌开发商的对决即将开启。
▲唐家北围现状图
今日，楼面价2万/㎡的招商雍华府开放销售中心和售楼部，雅居乐国际花园样板房也曝光。房姐亲踩获悉：
● 截至目前，北围已曝光产品的有雅居乐、招商、万科三家房企，各有特色。
● 现场看到，高盛、仁恒、华发等北围地块也已陆续围蔽动工。
● 普遍超2万/㎡的楼面地价，要卖高价，开发商在装修标准上纷纷“下血本”。
【招商雍华府】
专梯入户 面积段为92-125㎡
招商雍华府在今日开放销售中心和样板房。
整个项目占地面积为11454㎡，总建筑面积为34361㎡，由4栋住宅楼组成。
该盘楼面价高达2万/㎡，且需配建人才房和公租房，实际楼面价2万+。
▲项目外景图
项目总共323户，整体带装修发售，户型为92-125㎡的2+1房两厅两卫至3+1房两厅两卫产品。
均为专梯入户，3号楼为四梯四户，1、2、5号楼为四梯五户。
▲项目沙盘
今日开放的样板房为92㎡与102㎡两个产品。跟着房姐镜头，去了解下——
A-3户型
户型为2+1房两厅两卫，面积92㎡。
▲A-3户型模型图
▲A-3户型样板房
B-3户型
户型为2+1房两厅两卫，面积102㎡。
▲B-3户型样板房图
至于其他户型，暂无样板房可看。可以参考一下模型：
C-2户型
户型为三房两厅两卫，面积113㎡。
D-1户型
户型为三房两厅两卫，面积125㎡。
▲D-1户型模型图
据了解，招商雍华府将带装修发售，具体入市时间未定。那么其他已曝光产品的楼盘，又是什么情况？我们可以略作对比。
【雅居乐国际花园】
复式产品 86-113㎡的三房至五房
雅居乐国际花园今日开放样板房，该盘产品早已曝光，全盘由复式的“空中墅”组成。首期推出的将是86-113㎡的三房至五房。
👉备案最高3.8万！空中墅！诚意金2万！雅居乐珠海地王开始收筹！
👉地价2.8万/㎡，最低售价3.1万/㎡！雅居乐珠海地王大放血！
▲86㎡的三房
▲103㎡的四房
▲113㎡的五房
房姐在拍样板房时，被销售友善制止，因而图片不多。
▲样板房
各盘户型各有千秋，雅居乐为复式设计，预计带装修发售。
该盘首批产品11栋已备案，毛坯备案均价3.4万/㎡。目前正接受诚意登记，预计近期开盘。
据销售透露，该批产品有70多套，目前已有60多个认筹。
【万科翡翠中央】
展厅已开放 将推95-109㎡的三房至四房
万科在北围的两幅地块，产品也已初步曝光，位于吉大的展厅已对外正式开放。
据了解，该盘也将带装修发售，装修标准也已展示。
▲样板房
【总结】
户型各有千秋 装修将现大比拼
唐家科创北围，绝对是今年最特殊的板块。一众高价地汇聚，房企既要抱团发展，相互之间也存在激烈的竞争。
目前产品已曝光的三个楼盘，销售在介绍装修标准时，都非常“用力”。诚然，北围各方面配套尚未崛起，要卖出高价，需要更多的“附加值”。
▲一众高价地
从进度来看，最先开盘的将是楼面价2.8万/㎡以上的雅居乐国际花园，该盘最终售价如何？首批产品毛坯备案，会不会也带装修发售？若带装修又将是什么价格？
其他项目又将以何种姿势落地？我们拭目以待。
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