华发又有大动作！总部园区申请拆建，或介入南联村改造！湾仔要爆发！
就在近日，位于湾仔的华发股份总部园区申请拆建类城市更新改造事宜。同时，相关文件显示，为实现片区更新统筹，将由华发牵头统一开展华发股份总部及周边区域规划工作。
这意味着，华发股份总部园区和南联村有望统一规划，湾仔即将迎来新面貌。
华发股份总部园区申请拆建更新
12月12日，落款为“珠海市香洲区住房和城市更新局”的公示刊登于珠海特区报：“珠海华明科技发展有限公司申请对湾仔昌盛路155号旧工业厂房进行拆建类城市更新改造事宜。”
据了解，该更新区域便是华发股份总部园区所处。
▲来源：《珠海特区报》公示
据公示，拟更新范围为湾仔昌盛路155号旧工业厂房，拟更新用地面积为22997.85㎡。
计划申报主体为珠海华明科技发展有限公司，同时该公司为地块用地及地上建筑物的权利人。
据天眼查显示，该公司为珠海华发实业股份有限公司全资认缴的公司。
房姐前往现场探访，园区内大楼耸立，园区内有工作人员正在办公。
园区将如何改造？规划是怎样的？目前尚未可知。
华发或介入南联村改造？
根据南联村股份合作公司办公室内公示的港珠澳大桥连接线南湾立交影响范围用地现状图，华明科技（华发股份总部园区）和南联村相邻。
▲南联村内公示的华明科技用地范围
今年10月中旬，南联村以接近9成的同意率通过更新表决。目前，谁是前期合作企业介入尚未可知。
不过，有村民向房姐求证，华发是否介入南联村改造？
一则落款为“珠海华发城市更新投资控股有限公司”的文件——《关于加快推进华发与南联村更新改造合作的函》，内容提到：
● 为实现片区更新统筹，政府相关部门已明确由华发牵头统一开展华发股份总部及周边区域规划工作。
● 现提请贵司加快推进更新改造相关工作，华发可凭借在城市更新、规划建设等领域的丰富经验，协助南联村开展旧村更新相关前期工作。
● 为进一步增进广大村居民对华发的认识了解，夯实双方合作基础，现诚意邀请贵司领导及村居民代表择机莅临华发参观、考察。
有知情人士透露，华发已介入南联村改造。不过，房姐尚未从华发及南联村官方获得证实消息。
据了解，南联村更新用地由3幅地块组成，总用地面积约155133㎡。
华发介入南联村，作为前期合作企业了？
有村民表示：“有听说过这回事，但现在还在谈判协商。”
湾仔改造加码，多个项目齐动
今年6月，湾仔的银坑村回迁房奠基，这一旧改便是由华发操刀。
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项目位于南湾大道西侧、十字门中央商务区北侧，占地约4.5万㎡。
▲银坑村项目沙盘
此外，距离华发股份总部园区800余米处，也有一待开发地块，开发用地面积约3.5万平，为住宅用地，开发实施主体珠海市乾祥房地产开发有限公司，为双瑞集团旗下公司。
▲地块位置
如今，华发股份总部园区和南联村也将启动，整个片区旧改陆续上马，湾仔的新面貌，值得期待。
目前湾仔楼价3万+，城市更新步伐加快，这个片区还会迎来新的腾飞吗？拭目以待！
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