火爆程度重回2016！斗门楼市，真的火了！
相信，近期有关注珠海楼市的朋友，朋友圈已被斗门楼市很火的信息刷屏。
更有中介表示，就在近期，斗门白蕉几个楼盘成交量已是破千。
▲视频来源中介朋友圈
▲网传的斗门成交统计，图自珠澳楼市
斗门楼市，是否真的火？今天，房姐连踩白蕉、湖心路四个楼盘发现：
斗门楼市确实已回暖，价格明显松动的楼盘，现场可以说是人山人海，参观样板房都要“排队”。
▲白蕉某盘售楼部样板房都是人
推新超200套，好户型仅剩天地层
到达海伦堡·湖心里，大约中午十二点多，售楼部人气较足。中介告诉房姐，这是近两日人气最弱的一天。皆因该盘为前日推新。
据了解，项目最新推出的为4栋，6、7、8栋已售罄。价格如何？整体毛坯均价约为1.3万-1.4万/平。
▲湖心路项目现场人气
销售情况如何？销售计价时告诉房姐，99平的东边户型仅剩顶层一套未售，西边的99平户型选择相对多，但剩下的也是34层以上的几套。
至于100多平的稍大户型，选择相对多。
▲湖心路项目现场人气
现场极其火爆的还有白蕉的另一个品牌楼盘，房姐现场看到销售中心人山人海，即使是参观样板房，也要挤着看。房姐到达该盘，是下午两时左右。
▲售楼部、样板房都是人
据了解，该盘带精装销售均价约为1.35万/平。超高性价比也让该盘近期销量较高。目前，85平、99平的小户型产品均缺货。
而销售给房姐计算的一套119平单位，中层，折后单价约为1.4万/平，带装修交楼。
楼市回暖，后续推新价格或走高
我们都知道，近期斗门市场打起了价格战，湖心路有盘销售价格低至1.3万/平，而距离不远处还有今年出让的商住地，楼面地价约1.3万/平。
白蕉的各大楼盘也纷纷降价促销，1.2万-1.3万/平毛坯价便有成交。附近更有楼盘喊出回到万元内的价格。
▲购房者多在中介的带领之下前来看房
楼价理性回归，让斗门楼市重新获得关注，近日更在网传的政策松绑风声之下，成交量猛增。
海伦堡·香海里的销售表示，后续推新，价格或有所上升。不过，房姐认为，这可能是销售促成交的说辞，下一批货会否涨价，还看开发商的销售策略。
▲白蕉楼盘现场人气
此外，金地白蕉的项目也是近期热盘之一，据了解，该盘将在近期推出小高层新品。或在明日推出12栋，价格未出，预计毛坯价约1.2万/平。
连踩四个楼盘下来，房姐发现，和早前“拍苍蝇”的惨况相比，斗门楼市的确已经回暖。
斗门楼市回暖是为何？
房姐认为，价格降到位是项目热销的重要因素，以价换量获得成效。
比如湖心路，片区楼盘高峰时售价在2万/平以上，目前片区热卖楼盘，毛坯价仅1.3万-1.4万/平，巨大的价差也让项目走量迅速。
而白蕉有楼盘带装修销售价低至1.3万/平，相比早前价格在1.6万/平以上，确实出现较高的性价比。
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