突发！均价4万/㎡不打折！五洲花城三期556套新货马上开盘！
珠海最火的学区房——五洲花城三期556套马上开盘，均价4万/㎡左右。
房姐从售楼部获悉，预计将于本周五或周六开盘，但也有可能是下周一或周二开盘。
● 预计按备案价卖，不打折，均价4万/㎡左右。
● 即将加推的是8栋、9栋和12栋，合计货量高达556套。
● 暂时未见设置认筹、验资等环节。
【价格】
预计备案价出售
据现场销售人员介绍，将加推8栋、9栋和12栋，其中9栋和12栋为两梯四户，8栋为为两梯三户。
此外，销售表示，尚未收到打折的通知，预计按备案价格来卖，均价在4万/㎡左右。
房姐根据早前公布的价格备案公示表计算，本次五洲花城三期加推货量高达556套。
其中，8栋销售均价40514元/㎡，9栋销售均价40763元/㎡，12栋销售均价40338元/㎡，均带精装修。
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▲沙盘图
▲现场公示的价格表
根据现场的销控表看到，早前首推的10栋、11栋去货量约达9成。
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▲现场销控表
【户型】
将推89-189㎡的单位
据现场销售人员介绍，本次加推的8栋、9栋和12栋预计将于本周五、周六开盘，但也有可能是下周一或者周二。
目前开盘时间尚未确定，暂时也未见设置验资、认筹等环节。
8栋户型为五房两厅三卫和两房两厅两卫。
1单元01、2单元03户型为189㎡，1单元03、2单元01户型为186㎡，1单元02、2单元02户型为89㎡：
▲8栋户型图
9栋和12栋均为四房两厅两卫。
01、04户型为139㎡，02、03户型为123㎡：
▲9栋、12栋户型图
【周边】
学区房备受关注
为何五洲花城三期如此受关注？其中一大原因就是邻近文园中学。
根据2018年文园中学招生地段划分，五洲花城就在招生范围内。
注：学区划分每年会有所调整
那么，五洲花城往期楼盘二手房价格如何？
| 楼盘 | 二手均价（万/㎡） |
| 澳洲园 | 3.47 |
| 一期回迁区 | 3.25 |
| 二期商品房 | 4.5 |
| 二期回迁区 | 3.42 |
▲来源：正顺地产真房网
值得注意的是，五洲花城附近全新楼盘——优特绿城·桂语香山已经开盘。
两大学区房的到来，使得老香洲楼市火热起来。房姐将持续关注，为大家带来更多一手资料。
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