突发！奥园入股51%！苦等24年，斗门知名烂尾楼复活有望！
“奥园商业接手斗门黄杨河边上著名的烂尾楼——深珠皇家花园啦！”
近日，房姐接到爆料，烂尾至今已有24年的深珠皇家花园迎来新的进展，奥园商业入股，在珠海再下一城。
▲图源房姐早期实踩拍摄
随即，房姐在天眼查上查询到，深珠皇家花园申报主体珠海市斗门深珠皇家房产开发有限公司出现变化，该公司已更名为珠海市新深珠房产置业有限公司。
而最让人意外的是，新深珠房产置业有限公司股权出现重大变化，广州奥裕置业有限公司认缴了51%的股份，成为大股东，其余两个股东则分别是曾发光（41.58%）、珠海市粤安投资有限公司（7.42%）。
▲来源：天眼查
广州奥裕置业有限公司又是什么来头？天眼查查询结果显示，该公司由广东奥园商业地产集团有限公司认资100%的股份。
这意味着，奥园商业在珠海再下一城，而深珠皇家花园地段优越，位于黄杨河边，却因为历史原因，烂尾已有24年，颇为可惜。
▲来源：天眼查
申请拆除重建，烂尾楼迎来新生
说起深珠皇家花园，不少人为之惋惜，毕竟位处斗门黄金地段，却烂尾至今，和日新月异的城市面貌格格不入。
1995年，深珠皇家花园因发现基础问题停工，随后因原开发商债务问题无法恢复建设，至今已经有24个年头。
2016年底，珠海住建局公示了《斗门区皇家花园“烂尾楼”项目规划方案（规划设计条件论证）规划批前公示》。公示显示，该项目用地面积为18046㎡，原报建面积42719㎡，建筑功能为商住。
由于原开发商因债务原因无法恢复建设，由斗门深珠皇家房产开发有限公司申请实施拆除重建。
▲来源：珠海市住房和城乡规划建设局
拟改造后的主要指标如下：分为两块二类居住用地，其中地块一用地面积为7618.2㎡，计容建筑面积为44218.44㎡；
地块二用地面积为4145.5㎡，计容建筑面积为14284.85㎡；项目划出6282.3㎡为城市道路用地，作为“补公”用地无偿移交属地政府。
▲来源：珠海市住房和城乡规划建设局
2018年11月，珠海特区报发布公告，落款为“珠海市斗门区城市建设更新管理办公室”。公告称：“为解决历史遗留问题，我办拟启动位于斗门区井岸镇江湾一路南侧、西堤南路西侧‘深珠皇家花园’项目城市更新改造。”
▲来源：珠海特区报
如今，奥园商业入股项目申报主体珠海市新深珠房产置业有限公司，并且成为最大股东，随着地产“大鳄”加盟，深珠皇家花园的未来让人颇为期待。
【周边】
周边基础设施完善，最高楼价顶破1.8万/平
去年11月，房姐曾实地踩盘，深珠皇家花园距离黄杨河仅数十米，附近便是斗门实验幼儿园，十分便利。
▲项目周边示意图
▲斗门区实验幼儿园
项目周边，也拥有众多商铺，商场、餐馆、娱乐设施十分丰富。
▲周边商铺
周边新盘不多， 仅有距离项目约一公里的世荣井岸大观和黄杨河对岸的招商依云水岸。
| 楼盘 | 价格（元/㎡） |
| 世荣井岸大观 | 18600 |
| 招商依云水岸 | 12000 |
▲数据来源：安居客
奥园商业在珠海拥有多个项目，如奥园广场等。
深珠皇家花园未来的进展如何？奥园商业入股后，会有什么重大变化呢？我们拭目以待！
【往期精彩】
开盘：火！一推就卖376套！刚刚，五洲花城三期开盘，依然不！打！折！