南环村+新环村+新二村！斗门旧改爆发，神秘企业连吞三条村！房价…
就在昨日，坐落于斗门白蕉的新环村最终以91.4%的同意率通过了旧村更新表决大会。
而在过去半个月，斗门白蕉已有3个旧村——新二村、南环村和新环村通过表决，前期合作企业均是珠海寰宇房地产开发有限公司。
▲表决现场
房姐现场看到，本场表决大会为第9场表决大会，表决内容为：
1、是否同意进行旧村更新；
2、是否同意由市场主体实施旧村更新工作；
3、是否同意由珠海市寰宇家园房地产开发有限公司作为旧村更新前期合作企业。
据现场工作人员公布，本场表决大会应参加人数283人，发出表决票174票，收回174票，同意票174票，占应参加表决总票数61.5%。
另外，9场表决大会累计应参加人数1634人，发出表决票1525票，收回1525票，三项表决项目同意票均为1494票，占应参加表决总票数91.4%。
▲珠海特区报公示
根据珠海市城市更新相关条例，本次表决大会同意率达到法定三分之二以上，珠海市寰宇家园房地产开发有限公司成为新环村旧村更新前期合作企业。
▲表决通知
据村民介绍，新环村现约有600多户人，还不清楚旧村更新的规划。
▲村内现状
南环村于3月5日-3月8日召开旧村更新项目村民表决大会，根据表决大会统计结果可知，南环村旧村更新项目投票内容如下：
1、是否同意进行旧村更新；
2、是否同意由市场主体实施旧村更新工作；
3、是否同意由珠海市寰宇家园房地产开发有限公司作为旧村更新前期合作企业。
三项表决项目同意率依次为：96.8%、96.8%、96.5%。
根据珠海市城市更新相关条例，最终同意珠海市寰宇家园房地产开发有限公司作为南环村旧村更新前期合作企业。
▲表决结果公示
▲表决通知
房姐走访看到，村内商铺现在仍正常营业。
▲村内现状
新二村于3月11日-3月13日召开旧村更新项目表决大会，根据表决大会统计结果可知，新二村旧村更新项目投票内容如下：
1、是否同意进行旧村更新；
2、是否同意由市场主体实施旧村更新工作；
3、是否同意由珠海市寰宇家园房地产开发有限公司作为旧村更新前期合作企业。
表决大会应参加人数822人，发出表决票736人，收回表决票736人，三项表决项目同意票均为703票，占应参加人数85.5%。
根据珠海市城市更新相关条例，最终同意珠海市寰宇家园房地产开发有限公司作为南环村旧村更新前期合作企业。
▲表决结果
村内商铺现仍正常营业。
▲村内现状
寰宇家园什么来头？
据天眼查显示，珠海市寰宇家园房地产开发有限公司成立于2018年11月15日，三大股东林敏虹、梁玉胜、吴梓斌认缴比例均为33%，认缴金额均为165万，从事房地产开发经营。
▲来源：天眼查
目前，房姐尚未查到该公司与品牌房企相关联，有城市更新领域资深人士认为，后期应有品牌企业进驻。
值得一提的是，三个村都邻近同一条河道，新环村距离新二村仅1.7公里，步行只需约25分钟。
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▲区位图
此外，斗门白蕉片区目前多个项目在售，均价约1.2万/平-1.5万/平。
| 项目 | 均价（万/㎡） |
| 海伦堡•香海里 | 1.5 |
| 时代倾城 | 1.3 |
| 华发峰尚 | 1.48 |
| 龙光·玖龙湖 | 1.38 |
| 旭日华府 | 1.4 |
| 金地格林泊乐 | 1.275 |
| 宁海世纪城三期 | 1.2 |
▲来源：搜狐焦点
房姐连续走访三个村，村民皆表示不清楚旧村更新如何规划。房姐将持续关注三个村的旧村更新动态，为大家带来最新资讯。
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