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突发!航空城品牌盘团购低至2.3X万/平起?带精装!马上开盘!

可可 珠海房姐 2021-07-26


就在昨日,一则航空新城品牌楼盘团购价低至23XXX元/㎡起的消息,刷爆了中介朋友圈。


要知道,航空新城最高楼面地价已经逼近2万/㎡,而在售楼盘早前开售均价也已顶破3万/㎡。


23XXX元/㎡起,这样的价格无疑是极具冲击力。


▲截图自中介朋友圈


新品上市,吹风价2.6万-2.9万/㎡


真有如此笋盘?


该盘为龙湖龙光首开·湖城大境,房姐从现场了解到,即将要推售的是4栋,共32层,两梯四户,合计124套货,其中36套为团购房源,预计下周开盘。


目前该批产品已启动诚意登记,下诚意金开盘可享受98折优惠。


▲沙盘


那么,这一栋到底多少钱?


目前项目4栋尚未公布备案价,但据销售介绍,20层以下的户型吹风价2.6万/㎡-2.9万/㎡,20层以上的户型则可能去到3万/㎡


团购价最低23XXX元/㎡?


团购房是怎么回事?


房姐从现场了解到,这次楼盘设置了36套团购房源,为2-10层的低层产品。这批房源面向的将是银行合作客户,至于普通认筹客户,下诚意金前十名者可以选购。


▲项目样板间


团购价格如何?目前,尚未曝光,房姐从珠海发改局官网也未查到该栋座备案价。


届时真会低至23XXX元/㎡起开售吗?不得而知。不过,销售人员表示,团购房源价格不会超过2.6万/㎡


在售产品均价2.7万-2.8万/㎡


据悉,湖城大境前期推出货源为复式洋房和花园洋房,均价去到2.7万/㎡-2.8万/㎡,目前已基本售罄。


6月6日,湖城大境复式洋房1、2、9、10栋公布备案价,共96套货,最高价为33224.37元/㎡,均价为28794.39元/㎡


▲部分产品备案价


【周边】

新盘均价突破3万/㎡


湖城大境位于金湾航空新城内,对面便是金湾华发商都和市民艺术中心,地理位置可谓十分优越。


▲项目位置


房姐曾实踩金湾四大中心和华发商都,五个项目进展顺利,金湾华发商都已有楼体冒出。


▲最新航拍图


周边有崇峰壹号院、碧桂园华发·滨海天际等高价地项目,两大楼盘一手均价在3.1万/㎡左右。


项目价格(元/㎡)
崇峰壹号院31000
碧桂园华发·滨海天际31000

▲在售一手楼盘价格

数据来源:搜狐焦点


3月,鹏瑞以楼面价17375元/㎡的价格拿下航空新城地块,计算配建成本,实际楼面地价逼近2万/㎡。


各高价地陆续入市,航空新城楼价不断刷新,当楼面地价已逼近2万/㎡,若品牌楼盘售价低至23XXX元/㎡起,这无疑极具诱惑力。


航空新城近年来诞生的高价地


此外,在本周五,鹏瑞地块旁又将有新地拍出,若触顶,最高楼面价11662元/㎡,需配建3万平的旅馆项目,且引进金湾相关部门认定的五星级酒店品牌。


▲地块详细信息


▲地块2为即将拍卖的地块

注:以最终挂牌文件为准


望海靠河,这一地块位置相当优越,会否引发市场争夺?房姐将密切关注。在拍地重要关头,湖城大境吹风团购价低至23XXX元/㎡,后续会被抢爆吗?我们拭目以待。


最后,让我们来看看这批新品的户型吧!


C1户型


C1户型建筑面积约126㎡,户型为3+1房两厅两卫。


▲C1户型图


C2户型


C2建筑面积约99㎡,户型为2+1房两厅两卫。


▲C2户型图


此外,房姐还为大家带来了样板间的照片。


▲样板间


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