楼面价7932元/平！鹏瑞6.06亿再拿珠海航空新城靓地！需引进五星级酒店！
就在刚刚！金湾航空新城拍出一块望海靠河靓地。
该地块以总价6.06亿由鹏瑞竞得，折合楼面价7932元/㎡（不计配建成本），溢价2%，需配建3965.3㎡人才住房和保障房。
航空新城这块地素质如何？
19054地块位于金河东路南侧、省道S272西侧，占地面积40408.1㎡。该地块位于鹏瑞地块旁，距离金湾中心河湿地公园和高尔夫俱乐部不远，位置优越。
▲出让地块位置
▲地块具体信息
需要注意到的是，该地块需配建3万㎡的旅馆项目，且引进金湾相关部门认定的五星级酒店品牌。
▲旅馆用地的要求
【区域】
年初出让地块已开工
一手楼盘均价过3万/㎡
航空新城近年来高价地频出，2016年7月，崇峰地产以总价33.4亿拍下崇峰壹号院地块，折合楼面价19050元/㎡，成为金湾楼面地价最高的商住地。
▲航空新城近年高价地一览
今年年初，龙光以30.75亿拿下滨海天际项目旁以地块，折合楼面价11601元/㎡。房姐实踩时，发现项目已经开工，有机器入场。
▲龙光项目5月航拍图
根据省发展改革委公示的审批信息，该项目名为玖誉湾花园，由28栋住宅、2栋配套商业、1座幼儿园、3栋公共服务设施及两座地下室组成。
▲龙光项目备案公示
此外，鹏瑞项目已公布备案公示，项目建筑限高80米，地上拟共建12栋住宅楼。
▲鹏瑞项目备案公示
5月房姐实地走访时，鹏瑞地块尚未围蔽，地块已平整。
▲鹏瑞项目5月航拍图
而另一方面，崇峰壹号院、碧桂园华发·滨海天际和龙湖龙光首开·湖城大境三个项目目前已经开售。
| 项目 | 价格（元/㎡） |
| 崇峰壹号院 | 31000 |
| 碧桂园华发· 滨海天际 | 31000 |
| 龙湖龙光首开·湖城大境 | 29500 |
▲在售一手楼盘项目
数据来源：搜狐焦点
房姐实踩了解到，龙湖龙光首开·湖城大境即将新推4栋高层项目，共124套货，20层以下户型吹风价去到2.6万/㎡-2.9万/㎡，20层以上则可能去到3万/㎡以上。
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【区域】
配套逐渐兑现
片区建设加速
目前，市民艺术中心、华发国际商务中心、公共文化中心和产业服务中心建设进展顺利，金湾华发商已有楼体冒出。
▲金湾四大中心最新航拍
此外，根据今年珠海土地计划供应表，金湾航空新城还将拟推出5块地块。
▲地块范围为大致描绘
注：以最终挂牌文件为准
▲地块范围为大致描绘
注：以最终挂牌文件为准
▲地块范围为大致描绘
注：以最终挂牌文件为准
此外，从供应计划表上看到，位于金城路西侧、金帆路北侧也有一幅商业用地将在今年内推出，但房姐并未找到实际位置。
金湾航空新城还会持续火热吗？房姐持续关注！
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