突发！又一房企50强杀入珠海！金湾项目“真身”曝光！
又一房企50强杀到！房姐收到消息，闽系房企福晟，近期入股了金湾展科花园项目，借机悄悄杀入珠海。
珠海展科花园项目建设单位为珠海润达房地产开发有限公司，而房姐在天眼查上查询到，广州晟裕盈实业公司拥有该公司51%的股份，为最大股东。
据了解，广州晟裕盈实业公司背后实际操作人便是福晟集团。
福晟首入珠海
据了解，珠海展科花园项目建设单位为珠海润达房地产开发有限公司。而房姐在天眼查上查询到，广州晟裕盈实业公司拥有该公司51%的股份，为最大股东。
▲润达房地产开发有限公司股权穿透图
图源：天眼查
广州晟裕盈实业公司是个什么来头？
广州晟裕盈实业公司的法人为黄俊南，其名下共有9家公司，其中广州福晟裕隆置业发展有限公司由广州福晟置业有限公司注资。
▲图源：天眼查
而广州福晟置业有限公司，则是福晟集团注资而成。
▲图源：天眼查
那么，福晟集团何许人也？
福晟集团，即福晟集团有限公司 ，创建于1993年 ，总部位于福建省福州市 ，是一家地产、建筑等领域多元产业发展的大型综合性集团。
根据CRIC统计数据，2018年，福晟销售金额为621.1亿元，全国排行第46名。
据了解，福晟旗下产品包括“福和系”、“福悦系”、“福颐系”、“福臻系”和“福泰系”等地产项目和“福晟钱隆广场”、“福晟金融中心”、“福晟MALL”、“福晟里”和“福街”等商业项目。
那么，展科花园的进展究竟如何？房姐近日实踩项目，为大家带来最新情况。
项目已围蔽，无开工迹象
据了解，展科花园位于西部城区B片区，周边有东方润园、碧桂园·珑悦等项目。
▲项目位置
房姐实踩项目发现，展科花园用地已经围蔽，但场内没有大范围开工的迹象。
▲项目大门
房姐走近现场，场内土地平整，场内有一台挖掘机，但未开始工作。
▲项目实际情况
根据项目门口的项目信息显示，该项目于2019年1月30日开工，预计于2021年竣工。
▲项目详细信息
注：围蔽墙后现存施工项目非本项目用地
9.3万平！拟建9栋住宅
根据2018年10月15日公布的展科花园项目批后公示，该项目用地面积3.7万㎡，总建筑规模9.3万㎡，拟建9栋17层住宅。
▲珠海展科花园批后公告
▲展科花园效果图
周边新盘1.9万/平
展科花园位于西部城区B片区，附近住宅项目较多，既有一手在售项目，也有二手项目。
一手项目为东方润园，距离展科花园1.5公里，均价1.9万/㎡。
| 在售项目 【出品：珠海房姐】 | ||
| 项目 | 产品 | 价格（元/㎡） |
| 碧桂园·珑悦 | 93-115㎡ 三至四房 | 20500 |
| 东方润园 | 90-116㎡ | 19000 |
| 三至四房 | ||
| 数据来源：搜狐焦点 |
此外，还有不少二手楼盘，普遍报价在1.2万-1.6万/㎡之间。
| 项目 | 价格（元/㎡） |
| 中珠上郡三期 | 13573 |
| 中珠上郡四期 | 14088 |
| 中珠上郡二期 | 14044 |
| 愉翠雅园 | 12461 |
| 玉兰湖庭 | 14321 |
| 愉翠龙湖 | 16134 |
| 阳光里 | 14232 |
| 红城花园 | 7875 |
| 藤荣尚府 | 15421 |
| 御景城 | 13083 |
▲数据来源：安居客
今年3月，融创以总价25.75亿，折合楼面价12154元/㎡+配建4950㎡拍下西部中心城区B区的一块17.4万㎡的住宅用地。
目前该项目已公布批后公告，即将动工。
▲融创项目批后公告
此外，根据珠海市今年的供地计划，西部中心城区B区今年还将有一块商住地供应。
随着越来越多的房企进入西部城区B片区，航空新城楼价水涨船高，这里会不会成为刚需又一热门大选？拭目以待！
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