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狂省22万!时隔18个月,珠海有银行房贷利率重回基准!

可可 珠海房姐 2021-07-25

2019年过半。从年初的上浮10%,到6月的最低上浮3%,房贷正在一步一步放松。


振奋的是,近日,房姐获悉,已有银行重回基准。不过也有银行利率有所上调,“目前房地产市场不明朗,银行收紧也是正常的”。


那么,广大购房者究竟要如何选择?我们接着往下看。



2家银行回归基准利率


汇丰银行华夏银行两家银行首套贷款最低可以做到基准利率,这也是一年半以来珠海房贷利率首次回归基准


房姐翻查过往记录,2017年12月,各大国有银行上调房贷利率,执行首套房基准利率,2018年1月开始,就已经没有银行执行首套基准利率,纷纷上浮10%以上。


而在今年以来,珠海银行的房贷利率不断回调,从年初的上浮10%-15%,到如今的基准利率,房贷正在一步一步放松。


而上浮15%到基准,200万贷款,30年等额本息,利息可是相差33万而上浮10%到基准,利息相差22万


▲仅供参考,请以实际为准


不过,要享受基准利率可是有条件的。


汇丰银行的工作人员介绍,“(首套)上浮基准利率要在我们银行做十万的理财项目”;而华夏银行方面,则要“优质单位或有我们银行理财项目的,主要还是要看个人资质”。


有银行收紧了房贷


另一方面,招商银行中信银行的首套利率均有上调,由六月的5%上调至10%。


中信银行的工作人员跟房姐解释道:“目前大多数楼盘最少要上浮10%,有些10%都很难放,可能要排队。”


此外,大多数银行基本与上月持平,8家银行首套上浮10%,5家银行首套上浮5%。


银行

7月

首套

6月

首套

7月

二套

6月

二套

中行

最低

10%

最低

10%

最低

15%

最低

15%

农行10%10%15%10%
工行10%10%15%15%
建行10%10%15%15%
交行10%无数据15%无数据
汇丰

基准

(有条件)

3%10%10%
平安5%5%10%10%
民生5%5%10%10%
中信10%5%15%10%
广发

5%

(优质客)

5%15%

10%

-15%

农商

5%

(优质客)

5%

(优质客)

10%

-15%

10%

(优质客)

招商10%5%15%10%
华夏

基准

(有条件)

5%10%10%
华润抵押贷抵押贷抵押贷抵押贷

▲数据为房姐电联各银行所得

仅供参考,请以实际为准


二套方面,大多数银行上浮利率在10%-15%之间,相比上个月,有4家银行有所上调。


银行额度充足


大部分银行额度充足,均可以正常放款,其中招商银行最快可在审批完成后三个工作日内放款。


银行放款速度
中行正常
农行正常
工行不确定
建行正常
交行一个半月
汇丰正常
平安正常
民生正常
中信正常
广发正常
农商
招商三个工作日
华夏一周

▲以上数据由房姐电联各大银行所得

仅供参考,请以实际为准


以上数据皆由房姐致电各银行支行所得,同一银行不同支行口径或有出入,实际利率以银行审批为准。



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