好猛！华发、敏捷、双瑞…进场争夺！珠海这条旧村火了！
港珠澳大桥延长线入口就在附近、华发世纪城对面、和澳门隔海相望…云集一众顶级标签，湾仔这条旧村——南联村，自启动城市更新相关事宜以来，一直备受房企关注。
2018年10月13日，该村以89.63%通过更新改造意愿，但一直未确定前期合作企业。近日，房姐获悉，截止目前，已有三家房企进场角力，分别为华发、敏捷、双瑞，想要成为这条旧村的前期合作企业。
华发、敏捷旧改办公室已进驻
“华发早前已经高调进场，双瑞操刀附近的中富地块，所以也对南联村感兴趣。“一名业内人士告诉房姐，敏捷在旧改方面经验不多，但也有意参与竞争。
房姐实地探访，南联村附近就是港珠澳大桥延长线入口，在航拍镜头之下，这条村的地理位置优越显而易见。
▲航拍之下的南联村及周边
和澳门隔海相望，一路之隔便是珠海豪宅区——华发世纪城。附近还有山以及竹仙洞水库。
▲航拍之下的南联村及周边
也因此，这条村引来多家房企的关注。目前华发城市更新办公室、敏捷集团旧改办公室均已进驻。有村民透露，双瑞办公室也已进驻，但房姐在村内并未找到。
华发旧改办公室设置在大桥附近，大桥底下是村民活动场地。目前展厅内设置了华发城市更新资料的展示牌，但关于南联村的情况，现场尚没有找到。
▲华发城市更新
至于敏捷集团，也有关于敏捷的资料可以领取。“可以先认识一下敏捷”，现场一名工作人员告诉房姐。
▲敏捷集团的旧改办公室
可见，为了增加胜算，进驻的开发商已经开始角力，在宣传册的制作上，都非常用心。
▲敏捷和华发的宣传资料
不过，关于南联村相关政策，由于还处于前期工作阶段，房姐并未在两大房企的办公室有所发现。
至于双瑞，房姐并未在村内找到办公室。但一名业内人士透露，双瑞操刀附近的中富地块，对于邻近优质土地也相当感兴趣。（👉：双瑞中富项目实地踩盘）
但，相比之下，他认为华发胜算更大，毕竟华发拥有更丰富的旧改经验，且是珠海龙头房企。
总用地面积15.5万平
2018年10月13日，南联村召开更新改造意愿表决大会，发出表决票619张，收回619张，有效表决票617张，同意率接近90%，通过了南联村更新改造意愿。
但至今，这条村的前期合作企业尚未确定。
那么，这条村多大，可更新面积又多大呢？在华发、敏捷两家房企的旧改办公室，房姐均没有找到相关资料。
根据珠海市南联村股份合作公司办公室内公示的港珠澳大桥连接线南湾立交影响范围用地现状图显示，南联村用地由3幅地块组成，总用地面积约155133㎡。
▲南联村
但最终实际更新区域面积多大，范围多广，房姐尚未掌握最准确信息。
走在村中，村民生活如悉。
▲南联村
周边楼价3万+，旧村改造集中爆发
南联村不远就是港珠澳大桥入口，附近有华发世纪城、碧桂园濠月湾等。目前，附近二手盘报价已在3万/平以上。
| 楼盘 | 二手报价 |
| 碧桂园濠月湾 | 3.3万/平 |
| 华发世纪城 | 3.1万-4.4万/平 |
▲周边二手盘报价
来源：正顺地产真房网
目前，双瑞操刀的中富地块正在建设当中，案名已经曝光：双瑞藏珑湾花园。
现场看到，地块围蔽施工。
▲双瑞中富项目
随着城市更新步伐的加快，湾仔片区的旧村改造也在陆续启动，其中进度最快的是银坑村，该村回迁房已在去年奠基，操刀者就是华发。
而附近的作物村，五洲已经介入，并在近期已有相关宣传册出炉，补偿方案也初步曝光。
根据《珠海市香洲区城市更新中长期（2019年至2021年）计划表》，银坑村改造前旧村场用地45189.76平，作物村旧村长用地面积约11.75万平。
▲南联村高空航拍
旧村改造陆续启动，期待更好的湾仔！
市区+二手群来啦！
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