起拍总价72.18亿！7月珠海10场重磅土拍！日历来了！
6月24日的深圳土拍大战，引起各方关注，五幅宅地吸引了超过30家房企，并最终以总价223.84亿的价格拍出，堪称深圳史上最强土拍。
而在7月，珠海也将迎来频繁的土地拍卖。据房姐统计，7月全市将有10幅商住地出让，若悉数成功“出嫁”，不计算溢价，珠海起码揽金72.18亿。
其中，3幅位于北围片区、1幅位于金湾滨海商务区、1幅位于斗门湖心路、2幅位于横琴和保税，还有3幅来自高栏港。
▲7月珠海拍地一览
北围片区
北围片区有3幅地块将于7月19日拍出，起拍总价达22.7亿元。
19072地块
19072地块位于科技创新海岸北围片区北城东三路西、金业南路南侧，宗地面积14814.36㎡，起拍总价7.9亿，折合楼面价13348元/㎡。
该地块用地性质为二类住宅和商业服务业设施混合，容积率为≤4.0且＞1.0，配建人才住房和公共租赁住房不低于3555㎡。
▲19072地块大致范围
地块范围仅为大致描绘，以最终挂牌文件为准
19073地块
19073地块位于北城东三路西、兴南路北侧，宗地面积16309.66㎡，起拍总价7亿，折合楼面价14306元/㎡。
地块用地性质为二类住宅，容积率为≤3.0且＞1.0，配建人才住房和公共租赁住房不低于4852.9㎡。
▲19073地块大致范围
地块范围仅为大致描绘，以最终挂牌文件为主
19074地块
19074地块位于兴中路南、新湾七路西侧，宗地面积19479.24㎡，起拍总价7.8亿，折合楼面价13347元/㎡。
地块用地性质为二类住宅，容积率为≤3.0且＞1.0，配建人才住房和公共租赁住房不低于5843.78㎡。
地块范围仅为大致描绘，以最终挂牌文件为主
目前片区在售首开龙湖天钜和万科翡翠中央等。
▲北围片区在售项目
2016年至今，北围片区共出让17幅地块，其中2016年由格力拍下的2016-12地块楼面价为29120元/㎡，雅居乐拍下的三幅地块楼面价也达到28000元/㎡，至今仍保持着珠海最高商住地记录。
▲北围片区商住土地出让一览表
这三块地块能否引发新一轮抢地狂潮？我们拭目以待。
金湾滨海商务区
19082地块位于三灶镇金湾路东侧，金岛路南侧，宗地面积119071.9㎡，起拍总价17.03亿元，将于7月25日开拍。
▲19082地块详细信息
6月8日，碧桂园华发海湾壹号开盘，销售单价2万/平起，带装修，均价约为2.3万/平。（👉：开盘回顾）
该项目由碧桂园于2017年拍得，楼面地价为11400元/㎡+配建6585.87㎡、10900元/㎡+配建5175.46㎡。
▲航空新城&滨海商务区商住土地出让一览
根据今年珠海土地计划供应表，该地块是金湾滨海商务区今年计划中唯一供应的挂牌地块，位于碧桂园华发海湾壹号旁。
这幅地块的唯一性会不会让它十分抢手？等到拍地便见分晓。
斗门湖心路
在斗门片区，还有一块位置极佳、面积较大的住宅用地，将于7月3日拍出。
该地块位于白藤湖腾达一路东侧、平华大道西侧，宗地面积102858.42㎡，起拍总价13亿，折合楼面价7192元/㎡。
▲19074地块大致范围
地块范围仅为大致描绘，以最终挂牌文件为主
该地块需配建29161.21㎡的30班小学，15103.39㎡社区市民艺术中心、社区体育公园等公共配套，配建项目较多。
▲地块条件
此前，湖心路共出让6幅地块，建发于2018年拍得的地块，楼面价为13042元/㎡+配建6601.48㎡，成为斗门“地王”。
▲湖心路拍地情况
目前湖心路在售项目较多，均价在1.75万/㎡-2.4万/㎡之间。
| 项目 | 产品 | 均价（元/㎡） |
| 海伦堡湖心里 | 104-109㎡ | 17500 |
| 三房 | ||
| 恒裕江山汇 | 86-126㎡ | 18500 |
| 三至四房 | ||
| 德昌盛景 | 74-143㎡ | 17500 |
| 二至四房 | ||
| 藤业翠湾 | 64-12㎡ | 20000 |
| 二至三房 | ||
| 香海壹号 | 84-127㎡ | 18000 |
| 二至三房 | ||
| 五洲家园 | 92-455㎡ | 22500 |
| 二至四房 | ||
| 家和城 | 86-153㎡ | 19500 |
| 二至四居 | ||
| 江南岸随园 | 76-116㎡ | 24000 |
| 三至四房 | ||
| 金碧丽江 东南岸花园 | 81-109㎡ | 18700 |
| 二至三房 |
▲数据来源：搜狐焦点
房姐了解到，建发玺园将于6月30日开放样板房，首推89-120㎡三至四房户型。
湖心路越来越受到刚需客的关注，高性价比也让斗门片区成为珠海房地产销售最好的地区之一。这幅地块能否为湖心路注入新活力？来日见分晓。
此外，7月份还将拍出南水镇的三幅地块和横琴两幅人才住房用地。
1月至今，珠海已拍出9幅地块，其中一块位于市区，三块位于航空新城，两块位于北围。
▲2019年拍地一览
7月即将拍出的地块中，有不少都位于珠海的热门拍地区域，一场又一场拍地大战，即将拉开帷幕。
市区+二手群来啦！
备注（市区群），加微信进群
—往期精彩—